Thermografie Baugutachten in Emmendingen

Thermografie Baugutachten ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Thermografie

Der Einsatz von Thermografie an sich ist ein beliebtes bautechnisches Verfahren und mittlerweile ebenfalls als Mess- und Prüfverfahren bei Gericht bestätigt. Eine Thermografie sollte freilich fachmännisch korrekt vollzogen und eingeschätzt werden, ansonsten erhält man keine verwertbaren Ergebnisse. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Begutachtung für Altbauten als auch überdies für neue Gebäude.



Bei der Altbauinstandsetzung hilft die Thermografie beim Auffinden von Wärmebrücken z.B. an Balkonen, Fenster- und Dachanschlüssen, Heizungsnischen und Rollläden. Wärmebrücken müssen eigentlich immer sofort entfernt werden, denn sie verschwenden überflüssige Energie. Überdies kann sich an den kalten Bauteilen wie die Praxis zeigt Wasser niederschlagen. Bleibt sie unentdeckt, kann sich dort Schimmelpilz bilden - Verursacher für Asthmakrankheiten, Allergiekrankheiten und zahlreiche entzündliche Leiden des Organsystems.

Thermografie ist hilfreich bei der Jagd nach Feuchteschäden

Die Thermografie unterstützt Bausachverständige obendrein bei der gezielten methodischen Suche nach Nässeschäden. Verliert z.B. die Heizung Wasser, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Auffinden des Lecks. Sie zeichnet die Heizschlangen im Fußboden deutlich ab und verrät dabei auch die löchrige Stelle. So kann das kostenintensive Aufbrechen des Bodens auf den wesentlichen Bereich beschränkt werden. Die Thermografie spart hier also Bauarbeit, Dreck und bares Geld.

Fehlerhafte Dämmstoffbahnen zwischen den Dachbalken oder gleichfalls Feuchteschäden in der Dachisolierung können ebenfalls mit der Thermografie entdeckt werden. Das ist entscheidend, denn feuchte Isolierungen dämmen nicht. Übrigens: Sie wirken wie Wärmebrücken. Die feuchten Flecken stellen außerdem den idealen Nährboden für Schimmel.

Mein Baugutachten stärkt Ihre Position bei berechtigten Ansprüchen!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen wie auch zu bauspezifischen Fragestellungen angefertigt werden. Das Baugutachten ist die fachlich begründete Darlegung von Ratschlägen sowie die Abgabe von Schlussfolgerungen für die spezielle Bewertung eines Geschehens oder Zustands durch qualifizierte Experten. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat deshalb auch keine besonders herausragende juristische Bedeutung.



Ein Baugutachten enthält eine vom Grundsatz her auf Vertrauen setzende, weil neutrale Einschätzung eines Sachverhalts im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein vom Gericht bestellter Bausachverständiger eine Wertung abgibt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt dagegen eine der Prozessparteien eine sachlich begründete Stellungnahme vor, wird auch von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Betitelung handelt es sich hier juristisch immer um einen Parteivortrag. Daher sind dafür auch andere Benennungen wie zum Beispiel "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten kann genauso in der Ausführung eines Wertgutachtens erstellt werden. Dahingehend informiert dieses Gutachten z.B. über den Wert einer Immobilie. Zahllose Hauseigentümer, die ihre Häuser veräußern wollen, haben nur unklare Vorstellungen vom wirklichen Wert ihres Wohnobjektes. Deswegen lassen sich beständig mehr Gebäudebesitzer ein Expertengutachten von einem neutralen Experten anfertigen. Das Expertengutachter gestattet ihnen, Zustand und Wert der eigenen Immobilie richtig einzuschätzen.

Die nüchterne Einschätzung ist Voraussetzung für den gesicherten Verkauf eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung. Das belegt langjährige Erfahrung. Überzogene Vorstellungen hingegen schaden: Wer den Wert seines Gebäudes überteuert ansetzt, der bleibt i.d.R. erst einmal darauf sitzen. Und ist das Haus langfristig im Verkauf, spricht sich das in der Umgebung unter potentiellen Käufern herum. Viele Käufer spekulieren in diesem Fall, mit dem Gebäude sei etwas nicht okay. Die Folge: Der Verkäufer muss den Kaufpreis massiv senken, oftmals gar deutlich unter dem eigentlichen Nennwert, nur um erneut Käufer anzulocken.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten Baden-Württembergs, rund 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit rund 28.500 Einwohner die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Freiamt, Malterdingen, Sexau und Teningen wurde eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Neue Baugebiete in Emmendingen und seinem Umland

Folgende Städte und Gemeinden gehören zum Umland von Emmendingen: Malterdingen, Reute, Tenningen, Sexau, Denzlingen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben dem Ort Emmendingen noch die Wohnorte Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Elzach, Rheinhausen, Bahlingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Sasbach am Kaiserstuhl, Vörstetten, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil, Forchheim und Kenzingen.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen wurde in die sechs Stadtbezirke Windenreute, Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Kollmarsreute und Mundingen gegliedert. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstmals eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise zusätzliche abseits gelegene Wohnplätze mit eigenem Namen, die sehr oft nicht so viele Anwohnern haben, mittlerweile aber stellenweise auch schon mit der Stadt verschmolzen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt rechnet man zum Beispiel der Bereich des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute zählt man das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck zählt man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser Auf dem Buch und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen gehören der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute zählt man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt existierten die abgegangenen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck befanden sich die abgegangenen Orte Lindenfurt, Laberhof und Korben. Im Bereich Mundingen lagen die abgegangenen Ortschaften Schorren, Wittenbühl, Graben und Lohe. Im Bereich Wasser existierte die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Stadtteil Windenreute befanden sich die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Kastelberg, Schauhof und Bürkleäcker.

Versierte Baubetreuer in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Lörrach, Südbaden, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.