Schimmelschaden Sachverständiger in Waldshut-Tiengen

Schimmelschaden Sachverständiger ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein Schimmelschaden ist ein nicht zu unterschätzendes Problem für die Wände Ihres Hauses

Bei Ihrem Gebäude muss ein Schimmelschaden begutachtet werden und eine professionelle Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit Fachgebiet Schimmel und dessen Beseitigung an der richtigen Adresse. Wir analysieren Schimmelbefall in Häusern besonders im Keller und beraten unsere Bauherren, wenn es um die nachhaltige Entfernung des Schimmelschadens geht. Denn ein Reinigungsunternehmen beseitigt womöglich nur die mit bloßem Auge zu erkennenden Flächen, erkennt aber nicht die Ursachen für den Schimmelschaden. Wir helfen dabei, dass der Schimmelpilz dauerhaft nicht mehr auftritt.

Einige nicht unwichtige Hintergrundinformationen woran man denken muss bei einem Thema wie Schimmelschaden:
Als Schimmel bezeichnet man in der Mikrobiologie einen meist fadenförmigen Pilz. Schimmel in Mauern und Decken von Häusern entsteht vor allem durch übermäßige Feuchtigkeit. Schimmel gefährdet nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsgefährdung ist nicht ganz auszuräumen. Entsprechend wichtig ist es, einen sichtbar gewordenen Schimmelschaden rasch und langfristig zu beseitigen. Einige Arten von Schimmel haben für den Menschen enorme Konsequenzen als Parasiten und Erreger von Infektionen sowie als Grund meldepflichtiger Erkrankungen von Pflanzen. Die Vorbeugung von Schimmelschäden und deren Beseitigung wird wissenschaftlich korrekt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung von einem Schimmelschaden aufzunehmen, muss erstmal der exakte Ursprung für den Befall gefunden werden. Defekte Wasserleitungen, das ungehinderte Eindringen von Regenwasser und kaputte Dichtungen können denkbare Gründe für eine übermäßige Raumfeuchte und damit Grund für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Bereinigung der Schimmelflächen sind aus diesem Grund meist Maßnahmen erforderlich, um einen weiteren Befall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden muss sorgfältig beseitigt werden

Nach einer umfangreichen Bestandsaufnahme erarbeiten wir einen speziellen Plan, wie dem Schimmelschaden effektiv ein Ende werden kann. in den meisten Fällen können unsere Bausachverständigen rasch abschätzen, welche speziellen Schritte zur Entfernung des Schadens angezeigt sind. Durch Schimmel angegriffene Wände und Böden müssen in einem ersten Schritt gründlich gereinigt werden. Kaputte, nicht mehr zu verwendende Werkstoffe sind großflächig auszutauschen. Spezielle Verputzmaterialien und gegen Schimmel resistente Farben finden anschließend Anwendung. Der dringendste Schritt um einen abermals auftretenden Schimmelschaden zu unterbinden, liegt zweifellos in der Trockenlegung der durchfeuchteten Außen- und Innenwände. Erst wenn Leckagen dauerhaft beseitigt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden sicher.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrer Wohnimmobilie und setzen Sie auf die Erfahrung eines Bauberaters. Wir garantieren Ihnen eine optimale Begleitung für eine fachkundige durchgeführte Sanierung des Schimmelschadens nach dem aktuellsten Stand der Sanierungsverfahren.

Ein guter Sachverständiger schont die Nerven

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein neutraler Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen. Der Bau eines Hauses ist ein kostspieliges Geschäft, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnanteile gerungen wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren daher erheblich unterstützen. Das ist zusätzlich auch wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meist die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Darum fallen sie so ziemlich ausnahmslos auf die lockenden Werbebroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachträglich als unbegründete Versprechungen beweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, solange sie nicht im Hausbauvertrag explizit festgelegt wurden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, brauchen Bauherren produktneutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den idealen Bauberater? Ein zuverlässiger Sachverständiger ist ein gut geschulter Spezialist, der immer firmen- und produktfern helfen kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk absolviert wiederkehrende Fortbildungen und zieht auch bei komplizierten Fällen zusätzliche unparteiische Sachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich helfenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht willkürlich von einem zum nächsten Sachverständigen weiterverwiesen. Überdies seine schriftlichen Protokolle wird ein sorgfältiger Sachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um extrem viel Kapital: Der genaue Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu kriegen. Grundsätzlich muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, streng auf individuelle Behandlung bestehen.

Sachverständiger für Schäden an Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer geboten, wenn ein Fall von Holzschädlingen - gleichgültig ob Insekten oder Schimmelpilze – entdeckt wird. Dabei dreht es sich darum, durch professionelle Analysemethoden die betroffenen Areale zu entdecken und diese dann detaillierter zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Trockenholzinsekten durch das Holz fressen und auf diesem Weg Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger dafür tauglich ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, zerstören Pilze das Holzmaterial indem sie entweder die aus Zellulose bestehenden Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen geringeren Querschnitt als grundsätzlich angedacht. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksbereiche an das Limit der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel Bruch oder extreme Verformung - zeigt, was Konsequenzen auf die übrigen Tragwerkselemente haben kann.

Diese Holzschäden treten dabei nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen zeigen sich ziemlich sensibel auf die Einwirkung von überhöhter Feuchte oder direkt Wasser. Wenn die Holzkonstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft regelmäßig allgegenwärtig sind, eine für den Befall günstige Umgebung mit üppigem Nahrungsangebot vor. Bei allen Feuchtigkeitsschäden in Holzhäusern muss deswegen nach der abschließenden Eliminierung der Ursachen auf die vollumfängliche Trocknung und der Verhinderung von weiteren Befallschäden geachtet werden. Ursache eliminieren alleine hilft ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Untersuchungen nützt nach der Entdeckung der Schädigungsbereiche die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur treibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine deutlich niedrigere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde unauffällig – Holzelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Untersuchungsergebnisse umfassend bewerten.
Diese vollständigen Prüfungsverfahren liefern eine belastbare, aussagekräftige Grundlage für die Feststellung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an beschädigten Holzkonstruktionen. Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schadens dringend durch einen Bauberater durchgeführt werden sollte, um das Schadensausmaß zu ermitteln und die erforderlichen Reparaturverfahren festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in besten Händen

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die 20.000-Grenze. Darauf stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Fläche von in etwa 77,97 km² wohnen in diesen Tagen circa 24.200 Menschen.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche reichen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Die Waldshuter Kernstadt findet man gut 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Der Stadtteil Tiengen findet man nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in natürlichen engen Lagen, eine umfangreiche Erweiterung der Stadt und Neubebauung stößt aus diesem Grund auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen, Küssaberg, Weilheim (Baden) und Lauchringen (alle aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Görwihl, Tiefenstein, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Leuggern.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Die Stadtgliederung von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gebietesreform in diese früheren Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen ehemaligen neun Ortschaften Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Gurtweil, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Krenkingen, Indlekofen, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehören die Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist landschaftlich äußerst schön und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Touristen begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neue Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Baugebiete in der Region Waldshut-Tiengen existieren zum Beispiel hier: Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen und Homburg nahe Kadelburg.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenfalls viele Neubauareale. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau und das Baugebiet Bonndorf.

Bauexperten in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.