Schimmelschaden Gutachter in Waldshut-Tiengen

Schimmelschaden Gutachter ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein Schimmelschaden - immer problematisch für Ihre Gesundheit

Bei Ihrem Bauwerk konnte ein Schimmelschaden analysiert werden und eine professionelle Sanierung scheint notwendig? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit Fachgebiet Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzen genau richtig. Wir begutachten Schimmelpilze und -sporen in Wohnräumen insbesondere in Feuchträumen im Keller und unterstützen Sie, wenn es um die nachhaltige Entfernung des Schimmelpilzes geht. Denn ein Reinigungsspezialist beseitigt evtl. lediglich die mit bloßem Auge zu erkennenden Stellen, erkennt aber nicht die Ursachen für den Schimmelschaden. Wir bieten Ihnen professionele Hilfe, dass der Befall mit Schimmelpilzen ab sofort keine Probleme mehr macht.

Zusätzliche nicht unwichtige Hintergründe zu unserem Arbeitsumfang auf dem Gebiet Schimmelschaden:
Als Schimmel bezeichnet man in der Mikrobiologie einen in aller Regel fadenförmigen Pilz. Schimmel in Mauern und Decken von Gebäuden bildet sich insbesondere durch gesteigerte Nässe. Schimmel gefährdet nicht nur die Bausubstanz, auch eine Gesundheitsgefährdung ist nicht völlig undenkbar. Enorm notwendig ist es, einen auftretenden Schimmelschaden unverzüglich und dauerhaft zu eliminieren. Nicht wenige Schimmelpilzarten haben für den Menschen spezielle Konsequenzen als Schädlinge und Verursacher von schweren Krankheiten sowie als Wurzel meldepflichtiger Pflanzenkrankheiten. Die Vermeidung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Entfernung wird von den Profis Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung von Schimmelpilz zu beginnen, sollte zuvor der eigentliche Grund für den Schimmelbefall festgestellt werden. Poröse Wasserleitungen, das ungehinderte Einsickern von Regenwasser oder mangelhafte Dichtungen können mögliche Ursachen für eine erhöhte Raumfeuchte und somit Grund für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Bereinigung der Schimmelflecken sind aus diesem Grund in der Regel Sanierungsschritte erforderlich, um einen erneuten Schimmelbefall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden muss sorgfältig beseitigt werden

Nach einer genauen Schadensanalyse entwerfen wir einen detaillierten Plan, wie dem Schimmelschaden effektiv zu Leibe gerückt werden kann. in den meisten Fällen können unsere Baufachmann zügig sagen, welche individuellen Schritte zur Beseitigung des Schadens angebracht sind. Durch Schimmel betroffene Mauern und Böden sollten in einem ersten Schritt umfassend geputzt werden. Kaputte, nicht mehr zu verwendende Stoffe sind breitflächig zu ersetzen. Individuelle Verputze und gegen Schimmel resistente Farben finden danach Anwendung. Der wichtigste Prozess um einen abermals auftauchenden Schimmelschaden zu verhindern, liegt zweifellos in der Trockenlegung der durchnässten Außen- und Innenwände. Nur wenn Leckagen auf Dauer beseitigt sind, ist ein beständiger Schutz vor Schimmelschäden sicher.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrer Immobilie und bauen Sie auf die Expertise eines Bausachverständigen. Wir stehen für eine bestmögliche ausgeführte Sanierung des Schimmelschadens nach dem aktuellen Stand der Sanierungstechnologie.

Ein professioneller Gutachter zum Thema Bauen ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Ein Gutachter ist laut Wikipedia eine natürliche Person mit einer besonderen Fachkenntnis und einer nennenswerten fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Funktion, im Bereich seines Fachgebietes zu beobachten, festzustellen sowie zu bewerten und diese daran anschließend seinem Auftraggeber zu präsentieren.

Hat ein Gericht oder eine Behörde nur unzureichendes Fach- oder Sachwissen zu einem bestimmten Fachbereich, kann man die Fragestellung an einen Gutachter zur Klärung im Wege eines Auftrags übertragen. Basis für die Arbeit als Gutachter ist fachliche Kompetenz, man spricht von der "besonderen Sachkunde". Meist wird diese Fachkenntnis erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Hochschulstudium mit Diplom, aber auch durch eine langjährige berufliche Erfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem entsprechenden Sachgebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen für die Beauftragung von einem Gutachter in Frage. Besonders wer eine ältere Wohnimmobilie erwerben möchte, sollte sich in keinem Fall in erster Linie auf das äußere Aussehen des Domizils verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da nur aus, um den Bauzustand der Altimmobilie definitiv abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu groß, selbst sehr oft große Fehlausführungen nicht zu erkennen. Dadurch empfiehlt unser Baugutachter-Büro vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Gutachter checken zu lassen. Nur ein Gutachter zum Thema Bauen kann nach detaillierter Prüfung abwägen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung eines Altbaus stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Baugutachter ausgeführte Besichtigung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein präzises Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Schäden und oft schwerwiegenden Aufwendungen für die erforderliche Renovierung kalkulieren. Die Erfahrung beweist, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Gutachter aber als Anzeichen für mögliche Mängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, alte Heizungsanlagen, Nässe am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Bagatellen können sich ernste Unzulänglichkeiten verbergen, wie beispielsweise abgenutzte Außenabdichtungen, ramponierte Zuleitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder feuchte Dämmstoffe.

Dabei muss dahinter sich nicht immerzu ein boshaftes Benehmen verstecken. Besonders viele Hausverkäufer sind diese Makel selbst nicht vertraut. Nur die Engagierung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten verborgener Unzulänglichkeiten bewahren. Damit auch Sie keine kostenintensiven Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Gutachter.

Gutachter Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte immer vorgenommen werden
Diese Befallschädigungen treten beileibe nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen zeigen sich ziemlich sensibel auf die Einwirkung von verstärkter Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Holzkonstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft praktisch auftreten, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit umfangreichem Nahrungsangebot vor. Bei wirklich allen Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss daher nach der abgeschlossenen Eliminierung der Gründe auf die vollumfängliche Trocknung und der Verhinderung von erneuten Befallschäden geachtet werden. Ursache beseitigen alleine bringt ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Testmethoden eignet sich nach der Definition der betroffenen Areale die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät betreibt einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine erheblich geringere Stromaufnahme. So kann man - fast unsichtbar – Holzbauelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Testergebnisse umfänglich einschätzen.
Diese vollständigen Prüfungsverfahren bieten eine zuverlässige, aussagekräftige Basis für die Ermittlung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsarbeiten an geschädigten Holzkonstruktionen.Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Baufachmann vollzogen werden muss, um den Schadensumfang zu bestimmen und die erforderlichen Reparaturmaßnahmen zu erarbeiten. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Resistograph und Bohrwiderstandsmessung geht, sind Sie beim uns optimal betreut.

Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit der Gründung die 20.000-Grenze. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von ca. 77,97 qkm wohnen in diesen Tagen über 24.200 Anwohner.

Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine seine Stadtbereiche im Norden reichen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt über 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Stadtteil Tiengen liegt in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Deshalb wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturbedingten engen Hanglagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt deswegen auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien Küssaberg, Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf, Lauchringen, Wutöschingen (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Tiefenstein.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen ehemaligen 9 Orte Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch besonders reizvoll und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Reisende begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus verläuft die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Bauen in Waldshut-Tiengen

Interessante Bauprojekte im Bereich Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
In der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren auch sehr viele Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und Hofwiesstraße II.

Versierte Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.