Schimmelschaden Baugutachter in Müllheim & Neuenburg

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein Schimmelschaden belastet die Bausubstanz

Bei Ihrem Wohn- oder Geschäftsgebäude soll ein Schimmelschaden begutachtet werden und eine professionelle Sanierung scheint notwendig? Dann sind Sie bei einem Bauherrenberater mit Fachgebiet Schimmel und dessen Beseitigung an der gesuchten Adresse angekommen. Wir untersuchen Schimmelschäden in Wohnungen insbesondere in Kellerräumen und Badezimmern und begleiten unsere Bauherren, wenn es um die dauerhafte Beseitigung des Schimmelpilzes geht. Denn ein Tatortreiniger beseitigt u.U. lediglich die mit bloßem Auge zu erkennenden Stellen, geht nicht den Wurzeln des Problems auf den Grund. Wir unterstützen Sie dabei, dass Schimmelbefall von jetzt an keine Probleme mehr macht.

Zusätzliche zu berücksichtigende Fachinformationen zu unserem Leistungsumfang im Bereich Schimmelschaden:
Als Schimmel benennt man in der Mikrobiologie einen für gewöhnlich fadenförmigen Pilz. Schimmelpilz in Mauern oder Decken von Immobilien entsteht primär durch erhöhte Feuchtigkeit. Schimmel gefährdet nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht ganz undenkbar. Entsprechend wichtig ist es, einen sichtbar gewordenen Schimmelschaden sofort und dauerhaft zu entfernen. Einige Schimmelpilzarten haben für den Menschen enorme Bedeutung als Parasiten und Verursacher von Infektionskrankheiten als auch als Grund schwerer Pflanzenkrankheiten. Die Verhütung von Schimmelschäden und deren Entfernung wird in der Fachwelt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung von einem Schimmelschaden zu starten, muss zuvor der eigentliche Grund für den Befall ermittelt werden. Kaputte Wasserleitungen, das unbehinderte Einsickern von Regenwasser oder schadhafte Dichtungen können denkbare Gründe für eine erhöhte Raumfeuchte und damit Grund für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Bereinigung der Schimmelflächen sind daher meist Arbeiten notwendig, um einen weiteren Befall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden muss gründlich entfernt werden

Nach einer detaillierten Bestandsaufnahme erarbeiten wir einen individuellen Plan, wie dem Schimmelschaden effektiv ein Ende werden kann. Normalerweise können unsere Bauexperten zügig beurteilen, welche speziellen Schritte zur Entfernung des Schadens angezeigt sind. Durch Schimmel angegriffene Mauern und Böden müssen zuvor umfassend gesäubert werden. Kaputte, nicht mehr zu verwendende Materialien sind breitflächig auszutauschen. Individuelle Verputze und gegen Schimmel resistente Farben finden im Anschluß Verwendung. Der wichtigste Prozess um einen abermals auftauchenden Schimmelschaden zu verhindern, liegt zweifellos in der Trockenlegung der durchfeuchteten Innen- und Außenwände. Erst wenn Undichtigkeiten auf Dauer entfernt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden garantiert.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrem Wohngebäude und vertrauen Sie auf die Expertise eines Baugutachters. Wir sorgen für eine optimale Unterstützung für eine professionelle ausgeführte Behebung des Schimmelschadens nach dem heutigen Stand der Sanierungstechnik.

Ein professioneller Baugutachter schont Geldbeutel und Nerven

Der Wohnungsbau sollte grundsätzlich mit einem selbst engagierten Baugutachter von Statten gehen. Im Verlauf der Bauzeit überwacht der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau permanent und bewertet die Korrektheit der Ausführung. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Architekten, Fachplanern, Unternehmern, Lieferanten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein solider Baugutachter weist immer auch auf mögliche Interessensprobleme hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Bauherren nicht in Entscheidungsnot bringen. Seriöse Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt grundsätzlich der Häuslebauer.

Speziell wer eine gebrauchte Liegenschaft sich anschaffen möchte, darf sich niemals allein auf den oberflächlichen Zustand des Gebäudes verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität der Immobilie definitiv abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist die Gefahr viel zu erheblich, alleine nicht selten folgenschwere Fehlausführungen zu übersehen. Dadurch empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Unterschrift des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach fachmännischer Prüfung bewerten, ob ein altes Haus seinen Kaufpreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf eines älteren Gebäudes stellen sich wegen der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Baugutachter ausgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen stets mit verborgenen Makeln und nicht selten immensen Nachfolgekosten für die nötige Wiederherstellung rechnen. Die Praxis zeigt, dass ausnahmslos stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Kriterium für denkbare Unzulänglichkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, baufällige Kamine, Nässe am Fensterrahmen, Ecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Lappalien können sich unerfreuliche Mängel verbergen, wie beispielsweise faule Abdichtungen, beschädigte Rohrleitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein heimtückisches Betragen verstecken. Etliche Hausverkäufer sind diese Fehler selber nicht klar. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Resultaten verborgener Unzulänglichkeiten schützen. Damit außerdem Sie keine bitteren Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von knapp 57,91 qkm gibt es rd. 19.200 Einwohner. Das steht für einer Bevölkerungsdichte von circa 330 Menschen pro qkm. Die Bezeichnung der Stadt beruht auf dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Müllheim befindet sich zwischen Freiburg und Basel im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Münstertal, Buggingen, Sulzburg, Badenweiler, Malsburg-Marzell, Auggen, Schliengen, Kleines Wiesental und Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim rechnet man die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis zuvor noch selbstständigen, eingegliederten Ortsteile: Höfen, Höhingen, Dattingen, Britzingen, Niederweiler, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt und Zunzingen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist ein Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Ebene zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Fläche von beinahe 4,11 qkm findet man in etwa 12.314 Einwohner. Das steht für einer Bevölkerungsdichte von in etwa 279 Bewohnern pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Schliengen, Eschbach, Auggen, Heitersheim, Buggingen, Hartheim, Müllheim (Baden) und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Gewerbe- und Handelsbetriebe sind Arbeitgeber für ungefähr 4.000 Arbeitnehmer. Zu den wichtigsten ansässigen Arbeitgeber zählen Vibracoustic, Romaco, Contura (Vitra), Rexam, Losan, K & U Bäckerei und Rheinmetall.

Baufachleute in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.