Sachverständiger Schimmelpilz in Waldshut-Tiengen

Sachverständiger Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Sachverständiger sorgt für angewandten Verbraucherschutz

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein unparteiischer Sachverständiger für den Baubereich. Der Hausbau ist ein kostspieliges Metier, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gefochten wird. Ein Sachverständiger hat möglichst langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren daher wesentlich unterstützen. Das ist ganz nebenbei auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Dadurch fallen sie beinahe ausnahmslos auf die lockenden Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich im Nachhinein als inhaltslose Versprechungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und zusätzlich das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hauskaufvertrag kategorisch festgelegt wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, brauchen Bauherren neutrale Bauberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den richtigen Sachverständigen? Ein seriöser Sachverständiger ist ein ausgebildeter Bauberater, der grundsätzlich firmen- und angebotsneutral helfen kann und bestimmt keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein seriöser Sachverständiger für Baufragen durchläuft ständig Qualifikationen und zieht für gewöhnlich bei komplexen Tatbeständen weitere unabhängige Sachverständige aus unterschiedlichen Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich helfenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum anderen Sachverständigen weitergegeben. Überdies seine Daten wird ein fachmännischer Sachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Makler weiterleiten. Beim Bauen geht es um extrem viel Geld: Der professionelle Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein mängelfreies Domizil seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, rigoros auf persönliche Betreuung bestehen.

Sachverständiger für Insekten- und Schimmelschäden an Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte stets geboten sein, wenn ein Fall von Holzschädlingen - gleichgültig ob holzzerstörende Pilze oder Insekten – erkannt wird. Hierbei dreht es sich darum, durch professionelle Analysemethoden die geschädigten Bereiche zu entdecken und diese dann gründlicher zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzinsekten durch das Holz fressen und dadurch Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen Holzpilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verarbeiten. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen geringeren Querschnitt als ursprünglich geplant. Mit wachsendem Holzabbau kommen die betroffenen Tragwerksbauteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. extreme Verformung oder Bruch - zeigt, was Auswirkungen auf die übrigen Tragwerksteile hat.

Diese Befallschäden treten beileibe nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen zeigen sich sehr sensibel auf das Auftreten von zu hoher Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft regelmäßig auftreten, eine für den Befall günstige Umgebung mit umfangreichem Nahrungsangebot vor. Bei allen Feuchteschäden in Holzkonstruktionen muss daher nach der erledigten Entfernung der Gründe auf die komplette Austrocknung und den Ausschluss von wiederkehrenden Befallschäden gesorgt werden. Gründe beseitigen alleine bringt ebenso wenig wie eine ungenügende Trocknung.

Für solche Testmethoden hilft nach der Bestimmung der Schadstellen die schädigungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur verwendet einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine deutlich geringere Stromaufnahme. So lassen sich - praktisch unsichtbar – Holzbauteile bewerten und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse umfassend beurteilen.
Diese umfassenden Prüfungsverfahren sorgen für eine sichere, aussagekräftige Grundlage für die Bestimmung des Schadensumfangs und die Planung der Sanierungsarbeiten an beschädigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Feuchteschadens zwingend durch einen Bauherrenberater durchgeführt werden muss, um das Schadensausmaß zu berechnen und die geeigneten Reparaturarbeiten festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns genau richtig

Schimmelpilz immer sofort bekämpfen!

Schimmelpilze sind vielfach verbreitet in der Umgebungsluft eines Raumes. Vor allem hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises innerhalb von Häusern erkennen wir in den letzten Jahren eine erkennbare Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themenfeldern wie "Nachweismethodiken" oder "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich viele dieser Publikationen mit der Frage der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo verbergen sich die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?



Der Nachweis von Schimmelpilzen oder Schimmel begründet nicht unbedingt eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Nachweis von Schimmelpilzen, sei es durch einen sichtbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einer Gefahr für die Gesundheit für die Bewohner bzw. Nutzer der Räume einher. Die folgenden Blickwinkel sollten bei der Beurteilung des gesundheitlichen Risikos dringend bedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition beziehungsweise wie umfänglich ist der Befall von Schimmelpilz?
• Welche Arten von Schimmelpilzen sind beteiligt?
• Existieren auf Seiten der Bewohner oder Nutzer der betroffenen Innenräume Punkte, die eine besondere Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit gesundheitlicher Art bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu befürchten?

Wenn der Verdacht auf möglichen Schimmelpilz oder Schimmel begründet ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein muffiger Geruch vorhanden? Gibt es schwarz-graue,dunkle Verfärbungen an Zimmerecken, hinteren Möbeln oder Decken?

Schimmelpilze benötigen zum Wachsen Nahrung, Feuchtigkeit und Wärme. Bei Problemen, die einen Verdacht auf Schimmelpilze nahelegen, sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Schimmel prüfen lassen. Damit der Schimmel nicht zurück kommt, sollte eine Sanierung durch weitere Tests geprüft werden. Eine Baubegleitung durch Baufachleute ist dringend angeraten.

Baukontrolle in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die 20.000-Grenze. Daraufhin stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von in etwa 77,97 km² leben derzeit rd. 24.200 Einwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden reichen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Die Waldshuter Kernstadt findet man etwa 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Tiengen befindet sich nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturbedingten Englagen, eine grenzenlose Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Lauchringen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen und Weilheim (Baden) (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Görwihl, Tiefenstein, Rüßwihl, Leuggern als auch Full-Reuenthal.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das städtische Gebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gebietesreform in diese früheren Städte eingegliederten früheren neun Gemeinden Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Detzeln, Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Stadtteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch sehr schön und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Ausflügler attraktiv. Der Ort Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Die Bausituation in Waldshut-Tiengen

Neue Bauprojekte in Waldshut-Tiengen findet man beispielsweise hier: Bodenäcker in Gurtweil, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ sowie Am Kaltenbach in Tiengen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenfalls besonders viele Neubauareale. Hier zu nennen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, und Hofwiesstraße II.

Erfahrene Baugutachter in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.