Sachverständiger Radon in Waldshut-Tiengen

Sachverständiger Radon ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Ein versierter Sachverständiger führt Ihr Neubauvorhaben zum Erfolg

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Sachverständiger für Fragen des Bauens. Bauen ist ein mühevolles Buseiness, in dem mit harten Bandagen um minimale Gewinnanteile gerungen wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch wesentlich unterstützen. Das ist zusätzlich auch dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie beinahe bei jeder Gelegenheit auf die verlockenden Verkaufsheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als haltlose Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und zusätzlich das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Bauvertrag explizit erklärt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, benötigen Bauherren produktneutrale Bauberater, versierte Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein sorgfältiger Sachverständiger ist ein qualifizierter Fachmann, der immer firmen- und angebotsfern beraten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe verbunden ist. Ein anerkannter Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen absolviert wiederkehrende Qualifikationen und zieht vor allem bei komplexen Sachverhalten andere unabhängige Sachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim individuell helfenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum nächsten Sachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine Daten wird ein genauer Sachverständige schonend verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausvermittler weitergeben. Beim Bauen geht es um viel Geld: Der genaue Sachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, rigoros auf individuelle Behandlung beharren.

Sachverständiger für Holzschädlingen bei Holzkonstruktionen

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer geboten, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - gleichgültig ob Insekten oder holzzerstörende Pilze – beobachtet wird. Hierbei dreht es sich darum, durch taugliche Testverfahren die befallenen Bereiche zu definieren und diese dann näher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Trockenholzschädlinge durch das Holz fressen und auf diesem Weg die Substanz des Holzes zerstören, die dann nicht länger dafür tauglich ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, zerstören Pilze die Holzsubstanz indem sie entweder die aus Zellulose bestehenden Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als eigentlich für nötig erachtet wurde. Mit zunehmendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksbereiche an die Grenze ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. Bruch oder extreme Verformung - auswirkt, die Konsequenzen auf die übrigen Tragwerksteile hat.

Solche Holzschäden tauchen dabei nicht nur bei älteren Gebäuden auf. Holzkonstruktionen zeigen sich ziemlich sensibel auf den Einfluss von verstärkter Feuchtigkeit oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft fast überall auftreten, eine für den Befall einladende Umgebung mit reichhaltigem Nährangebot vor. Bei sämtlichen Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss daher nach der erledigten Entfernung der Ursachen auf die komplette Austrocknung und der Verhinderung von wiederkehrenden Befallschäden geachtet werden. Gründe eliminieren alleine bringt genauso wenig wie eine ungenügende Trocknung.

Für solche Untersuchungen eignet sich nach der Entdeckung der Schädigungsbereiche die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät verwendet einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine erheblich niedrigere Stromaufnahme. So kann man - praktisch unsichtbar – Holzbauteile bewerten und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Testergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfassenden Analysen schaffen eine zuverlässige, nutzbare Basis für die Feststellung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an verletzten Holzkonstruktionen. Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schädlingbefalls zwingend durch einen Bauspezialisten erfolgen muss, um den Schadensumfang zu berechnen und die bestmöglichen Sanierungsschritte zu erarbeiten. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal betreut

Die Frage nach Radon und einer daraus sich ableitenden Gesundscheitsschädigung braucht einen spezialisierten Gutachter

Radon ist ein radioaktives Gas. Es entsteht beim Zerfall von Uran, das in vielen Gesteinen und Böden in unbestimmt hoher Konzentration messbar ist. Das Gas klettert durch die Bodenschichten hinauf zur Erdoberfläche und vermengt sich dort mit der Luft. In der Erdatmosphäre ist es in unbedenklich geringer Menge vorhanden. In hohen Konzentrationen allerdings ist Radon extrem ungesund. Es gilt gegenwärtig als Hauptverursacher für Lungenkrebs bei Nichtrauchern in Deutschland. Anlass genug, sich beim Wohnungsbau Gedanken über das Gas zu machen.

Gingen Spezialisten einst davon aus, Radon komme fast ausschließlich in Landstrichen mit Bergbau vor, weiß man heute: Grundsätzlich betrifft das Problem die gesamte Bundesrepublik, sie ist also nicht ausschließlich auf die Bereiche mit uranhaltigem Gestein reduziert. Wie groß die Konzentration in oberflächennahen Bodenschichten ist, hängt in erster Linie vom Aufbau des Erdkörpers darunter ab.

Da sich Radon in Wohngebäuden in dürftig belüfteten Räumlichkeiten ansammeln kann, stellt es eine Gefahr für den Menschen und eine besondere Belastung mit Radon dar. Die hauptsächliche Gefahrenquelle ist genau genommen nicht das Radon selbst, sondern seine Zerfallsprodukte, wobei Polonium-Isotope am deutlichsten zur Schädigung durch Alphastrahlung beitragen. Radon hat am kompletten Strahlungsvorkommen auf diesem Planeten den bei weitem stärksten Anteil, gefolgt von der unmittelbaren Erdstrahlung, der unmittelbaren kosmischen Strahlung und den natürlicherweise in Nahrstoffen vorkommenden radioaktiven Stoffen.

"Maßgebend für die Radonbelastung ist die Durchlässigkeit des vorherrschenden Bodens", referiert Radon-Fachmann Ellinger: "Lockere, einfacher wasserdurchlässige Böden, lassen auch Radon schneller durchströmen. Dicht gelagerte, wasserundurchlässige und nasse Böden sind weniger durchlässig. Grundwasserschichten stellen für Radon eine ziemlich unüberwindbare Barriere dar."
Dieses Wissen verwenden Planer bei der Konstruktion der Untergeschosse von Wohngebäuden: Ein wasserdichter, sorgsam gebauter Stahlbetonkeller, bei dem auf die Betonnachbehandlung geschaut wurde, oder eine vergleichbar sorgsam angelegte wasserundurchlässige Stahlbetonbodenplatte, sind im Prinzip genug, um die beim Hausbau verlangten Grenzwerte für die Belastung mit Radon in Häusern unter 300 Bq/m³ zu bringen. Wer also einen wasserdichter Stahlbetonkeller errichtet, erhält in allerRegel auch einen ziemlich radonundurchlässigen Keller.

Radon und seine gasförmigen Zerfallsprodukte sind sehr leicht. Sie folgen, ähnlich wie die Raumluft, den thermischen Strömungen in einem Wohngebäude. Vorhandene Kamineffekte, wie sie in großen Treppenhäusern und Installationsschächten anzureffen sind, bringen das Radon in der Raumluft bis in die oberen Etagen und unters Dach. Nützlich sind deswegen zwei Baumaßnahmen: Einmal die klare Trennung von Keller und Wohnbereich. Und zum Anderen das dichte Ausbetonieren aller Installationsöffnungen in der Kellerdecke und den anderen Geschossdecken nach Fertigstellung aller Installationsarbeiten. Fehlt das vollständige Verschließen der Deckendurchbrüche, kann sich Radon in geschlossenen, kaum belüfteten Räumen bedenklich konzentrieren."

"Im Bereich Neubau ist Radon technisch durchaus beherrschbar und stellt im Grunde kein Problem dar", resümiert Marc Ellinger, "unter der Bedingung, dass die Bauteile, die das Wohngebäude zum Boden hin abschließen, werden sorgfältig und korrekt ausgeführt." Das erfolgt besonders im Schlüsselfertigbau erfahrungsgemäß nur, wenn die Bauherren das Bauvorhaben kontinuierlich von einem unabhängigen Bausachverständigen beaufsichtigen lassen. Zusätzlich sollten Hauseigentümer die durchschnittliche jährliche Radonbelastung durch das Aufstellen von Exposimetern durchmessen. Die Messdauer hierfür beträgt zumindest ein halbes, besser ein ganzes Jahr.

Wichtig ist die Rissefreiheit der Wände, denn das Radon dringt über Risse in ds Untergeschoss ein. Die Rissefreiheit ist bei einem druckwasserdichten Keller wahrscheinlicher gegeben als bei einem "gewöhnlichen" Stahlbetonkeller. Während im Neubau ein wasserdichter Keller zuverlässig gegen Radon bewahrt, müssen beim - gefährdeten - Altbau spezielle Wege gefunden werden. Die Alternativen sind mehr oder minder langwierig und teuer. Wichtig ist immer die Betreuung im Vorfeld durch geschulte Sachverständige.

Baugutachter für Immobilien in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die 20.000-Grenze. Darauf stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einer Landfläche von knapp 77,97 qkm wohnen gerade ungefähr 24.200 Einwohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden führen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut liegt zirka zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Der Ort Tiengen liegt nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Aus diesem Grund wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in natürlichen engen Lagen, eine ausschweifende Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt darum auf natürliche Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Gemeinde und Städte liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: Dogern, Dachsberg, St. Blasien, Albbruck Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf, Lauchringen, Küssaberg, Wutöschingen (alle aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Tiefenstein, Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Die Stadtgliederung von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gemeindereform in diese beiden ehemaligen Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen einstmaligen 9 Gemeinden Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Krenkingen, Indlekofen, Gurtweil. Zu Waldshut-Tiengen gehören die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch sehr schön und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Urlauber beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man erst den Ortsteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Strecke weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neuer Wohnraum in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen finden sich z.B. hier: Homburg nahe Kadelburg, Bodenäcker in Gurtweil, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen und das Neubaugebiet „Bergstadt III“.
In der Stadt Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren auch zahllose Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und Hofwiesstraße II.

Erfahrene Baubetreuer in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.