Sachverständiger Nasser Keller in Emmendingen

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Was ein Bauherr benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Bauen ist ein schweres Buseiness, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch entscheidend helfen. Das ist außerdem dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Laien und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Darum fallen sie fast komplett auf die lockenden Verkaufskatalogen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als haltlose Verheißungen beweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, solange sie nicht im Bauvertrag deutlich erklärt wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, suchen clevere Häuslebauer unparteiische Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Baugutachter? Ein sorgfältiger Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauspezialist, der prinzipiell firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und eben keiner gesonderten Interessentengruppe verbunden ist. Ein seriöser Bausachverständiger besteht fortwährend Qualifikationen und zieht vor allem bei speziellen Unklarheiten auf dem Bau andere unabhängige Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Ebenso seine schriftlichen Protokolle wird ein seriöser Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler übermitteln. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Kapital: Der seriöse Bausachverständige berät seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum vereinbarten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu kriegen. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf spezifische Unterstützung beharren.

Ein nasser Keller kann schnell zu gesundheitlichen Problemen führen

Ein nasser Keller könnte zu einem ernstzunehmenden Thema erwachsen. Hauseigentümer sind darum gut beraten, sich umfangreich über Instandsetzungsmöglichkeiten zu informieren, falls Sie durchfeuchtete Bereiche in den Räumen im Keller bemerkt haben.

Zeitig entdeckt, muss ein feuchter Keller nicht unbedingt aufwändige und langwierige Instandsetzungsarbeiten zur Folge haben. Ein nasser Keller kann durchaus nachteilige Wirkungen auf das Wohlbefinden und den Gesundheitszustand der Hausbewohner haben. Schimmelbildung und Sporenablagerungen sind nicht selten der Grund für gesundheitliche Bedrohungen. Ein Grund mehr, dem nassen Keller ein Ende zu machen. Der nasse Keller ist besser eine Aufgabe für den Spezialisten.
Beauftragen sie im ersten Schritt einen fähigen Baugutachter, um das Ausmaß des Schadens zu bestimmen. Insbesondere ein sehr gut geschulter Fachmann kennt die brauchbaren Vorgehensweisen, wie ein nasser Keller unverzüglich und sicher instandgesetzt werden kann.

Den eigenen Keller bestmöglich abdichten zu lassen, ist unumgänglich. Warum? Im Gegensatz zu einem permanenten nassen und im schlimmsten Fall mit Schimmelpilz belastten Kellerraum kann ein unbelasteter Keller unterschiedlich genutzt werden. Neben den häufig zu findenden Abstellbereichen bietet ein Keller ebenso Optionen für Sportaktivitäten und Waschküchen.

Ohne eine effektive Abdichtung des Kellers bedeutet jede Verwendung des Kellers auch weiterhin ein großes Gesundheitsrisiko. Ein nasser Keller könnte unter Umständen Möbelstücke aus Holz sowie Elektrogeräte beschädigen. Auch die Aufbewahrung von Lebensmitteln und anderen verderblichen Waren ist zumeist nicht sinnvoll, wenn weiterhin Nässe in den Keller gelangen kann.

Neben einem Feuchteschaden an der Lagerware im nassen Keller gibt es das Risiko von Schimmelbefall. Schimmel schafft nach einer gewissen Zeit immer Sporen, die sich in der Raumluft schnell verbreiten. Bereits wenige Sporen können kräftige Gesundheitsprobleme ergeben, sofern diese immerzu in die Lunge gelangen.

Hierfür muss das Kellergeschoss nicht einmal betreten werden. Die Schimmelsporen werden selbst durch kleinste Öffnungen einer verschlossenen Kellertür in den restlichen Bereich der Wohnimmobilie fliegen und die Gesundheit von Mensch und Tier angreifen. Gerade wenn sich sehr junge Menschen dauerhaft im Haushalt befinden, ist unverzügliches Handeln und eine fachkundige Kellerabdichtung unbedingt ratsam.

Bevor die Arbeiten anfangen, sollte sich der Experte ein Bild von den Ursachen für den Nässeeinfall machen. Ohne die präzise Analyse, lässt sich ein nasser Keller nicht wirklich anhaltend reparieren. Die Ursache gibt letztlich die Marschrichtung vor. Denkbare Ursachen findet man möglicherweise viele. Oft liegt die Ursache für einen nassen Keller in einer nur unzureichenden Belüftung. Auch kaputte Abflussleitungen können ursächlich dafür sein, dass ein nasser Keller entsteht. Diese Ursachen sind für gewöhnlich rasch erledigt. Umso komplizierter wird es, wenn festgestellt wird, dass die Feuchtigkeit von Außen in den Keller einsickert. Ein gestiegener Grundwasserspiegel führt zum Beispiel dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Bauwerke mit Hanglage sind oft durch einsickernde Nässe gefährdet. Dabei kann es schon sein, dass größere Geschütze für eine erfolgreiche Instandsetzung ergriffen werden müssen. Aber selbst in dem Fall ist ein nasser Keller kein unweigerliches Schicksal. Fragen Sie daher am besten als Erstes die Spezialisten unseres Büros, wenn Sie Nässe in Ihren Kellerräumen festgestellt haben. Im Rahmen einer Begehung direkt bei Ihnen im Haus nehmen wir die Schäden auf und unterbreiten Vorschläge für eine wirksame Reparatur des nassen Kellers.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im südwestlichen Teil, rund 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit beinahe 28.500 Einwohner die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Malterdingen, Freiamt, Teningen und Sexau wurde eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Kreisstadt findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden der sog. Freiburger Bucht.

Neubauflächen in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Diese Städte und Orte liege im Umland von Emmendingen: Freiamt, Malterdingen, Sexau, Reute, Tenningen und Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben der Stadt Emmendingen noch die Städte Waldkirch, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Kenzingen, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Vörstetten.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Das Stadtgebiet von Emmendingen wurde in die 6 Bezirke Mundingen, Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Windenreute und Kollmarsreute aufgeteilt. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen außer der Teile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt einstmals eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören teilweise noch andere separat gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die oftmals nur wenige Einwohnern haben, in der Zwischenzeit aber teilweise auch bereis mit Emmendingen zusammengewachsen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt gehört zum Beispiel der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute zählt man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck rechnet man das Dorf Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte als auch der Wohnplatz am Laberberg. Zu Mundingen gehören die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute rechnet man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Stadtteil Emmendingen-Kernstadt lagen die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck befanden sich die abgegangenen Siedlungen Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Gebiet von Mundingen fand man die abgegangenen Orte Wittenbühl, Schorren, Graben und Lohe. Im Stadtteil Wasser existierte die nur wegen des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute befanden sich die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Kastelberg, Bürkleäcker und Schauhof.

Versierte Bauherrenberater in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Lörrach, Südbaden, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.