Sachverständiger Doppelhaushälfte in Waldshut-Tiengen

Sachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Sachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Bauherr braucht, ist ein solider Sachverständiger für Fragen des Bauens. Der Bau eines Hauses ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gerungen wird. Ein Sachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich helfen. Das ist übrigens wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Laien und sind womöglich total Bauunerfahren. Aus diesem Grunde fallen sie so ziemlich bei jeder Gelegenheit auf die bombastischen Werbeheftchen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich später als falsche Verheißungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Hausbauvertrag kategorisch definiert werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, suchen clevere Bauherren produktneutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den idealen Bauexperten? Ein seriöser Sachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der prinzipiell firmen- und produktunabhängig beraten kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe verbunden ist. Ein seriöser Sachverständiger mit Spezialisierung auf das Thema Bauen besteht regelmäßige Weiterbildungen und zieht für gewöhnlich bei vertrackten Tatbeständen weitere neutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell unterstützenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum nächsten Sachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein sorgfältiger Sachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weitergeben. Beim Bauen geht es um enorm viel Kapital: Der professionelle Sachverständige berät seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum fixierten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, streng auf spezifische Unterstützung bestehen.

Sachverständiger für Holzschädlingen bei Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer geboten, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - seien es nun Insekten oder holzzerstörende Pilze – beobachtet wird. Dabei geht es darum, durch bestmögliche Analysemethoden die betroffenen Areale zu entdecken und diese dann gründlicher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz beißen und auf diese Weise Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger zur Verfügung steht um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen Holzpilze das Holzmaterial indem sie entweder die Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als grundsätzlich für nötig erachtet wurde. Mit zunehmendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksteile an das Limit der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel Bruch oder extreme Verformung - auswirkt, die Konsequenzen auf die übrigen Tragwerkselemente hat.

Diese Befallschäden treten übrigens nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf den Einfluss von vermehrter Feuchtigkeit oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Holzkonstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft fast überall auftreten, eine zur Besiedelung
Für solche Analysen hilft nach der Bestimmung der Schadstellen die schädigungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät betreibt einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine eindeutig niedrigere Stromaufnahme. So kann man - praktisch unbemerkt – Holzbauelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Untersuchungsergebnisse umfassend beurteilen.
Diese umfassenden Untersuchungen sorgen für eine sichere, nutzbare Basis für die Feststellung des Umfangs des Schadens und die Sanierungsplanung an beschädigten Holzkonstruktionen. Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Realisierung eines Feuchteschadens dringend durch einen Gutachter vollzogen werden sollte, um den Umfang zu ermitteln und die erforderlichen Restaurierungsarbeiten festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in besten Händen

Die Doppelhaushälfte - mit Baubetreuung besser schlafen

Bei moderateren Baukosten und einem besseren Wäremverbrauch bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern fast einen identischen Lebensstandard, wie es auch ein Einfamilienhaus tut. Die Doppelhaushälfte wird als Teil eines Gebäudes beschrieben, das über zwei separate Hauseingänge verfügt. Die zwei Hälften sind durch eine Außenwand voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Familien oder Parteien bewohnt. Meist sind beide Hälften gestalterisch von gleichartigem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dahingehend auch als eine Art Spiegelbild des anderen Teils angesehen werden. Zumeist sind Eingangsbereiche, Fenster und die Farbe des Mauerwerks gleichartig, oft sogar völlig identisch gestaltet.

Eine Doppelhaushälfte ist eine überlegenswerte Alternative für Bauinteressenten, die auch den Erwerb eines Reihenhauses überlegt haben. Beide Doppelhaushälften haben einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Planung oder Kauf einer Doppelhaushälfte ist darüber hinaus auf eine funktionierende Schallisolierung Wert zu legen. Durch die gemeinsame Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Bauherren oder Käufer bei sämtlichen Fragen zum Schallschutz helfend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Unterstützung durch einen professeinellen und unabhängigen Bausachverständigen, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne laufen.

Eine solide gebaute Doppelhaushälfte - haben Sie lieber ein Auge drauf!

Beim Bau eines Doppelhauses ist es dem Bauherren oftmals ebenso möglich, die die Innenraumgestaltung nach den eigenen Wünschen zu realisieren. Bauliche Beschränkungen gibt es üblicherweise nicht. Ausgesprochen günstig bei der Planung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Vertragshälften den Grundstückspreis teilen. Exorbitante Grundstückpreise vereiteln den Traum von den eigenen vier Wänden nicht selten. Der Gedanke eine Doppelhaushälfte zu beziehen, kann hier eine überlegenswerte Alternative darstellen. Auch ein späterer Verkauf der Doppelhaushälfte ist im Vergleich zum Einzelhaus oft leichter.

Wegen der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Energieaufwendungen bei einer Doppelhaushälfte oft weniger hoch als bei einem Einfamilienhaus. Durch die Trennwand insbesondere. Dieser wirtschaftliche Aspekt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für private Bauherren interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte ist angeraten, wenn sich die Parteien über die Art des Zusammenwohnens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können differierende Vorstellungen nachteilig für die zweckbezogene Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte sichert einen ausgezeichneten Wohnkomfort bei überschaubaren Kosten. Nicht zuletzt Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien hat die Immobilienform "Doppelhaus" ebenso einen deutlichen Charme.

Ebenso in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzoptimierern ausgesprochen häufig als gute Geldanlage betrachtet. Bei gesunder Finanzierung entfallen nach fest definierter Zeit die monatlich wiederkehrenden Zahlungen. Über steigende Mieten und ein sinkendes Rentenniveau müssen sich Hauseigentümer meist keine Gedanken mehr zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten zum Beispiel Banken und Sparkassen fachmännische Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung nicht höher als die bisher anfallende Mietzahlung aus. Eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern ist zumeist an den Stadträndern anzutreffen. Citynah findet man entsprechenden Siedlungsbau nicht ganz so oft. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für private Bauherren interessant, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch das entspanntere Wohnen an der Peripherie der Metropole schätzen.

Ihre Immobiliengutachter in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit der Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Sogleich stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Fläche von rund 77,97 qkm leben gerade in etwa 24.200 Einwohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich liegt über zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Der Stadtteil Tiengen findet man in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen Englagen, eine ausschweifende Stadterweiterung und Neubebauung stößt deswegen auf topografische Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: St. Blasien, Dogern, Albbruck, Dachsberg Wutöschingen, Weilheim (Baden), Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf und Küssaberg (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Leuggern, Full-Reuenthal, Görwihl, Tiefenstein und Rüßwihl.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Rahmen der Gebietesreform in diese damaligen Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen einstmaligen 9 Orte Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählt man den Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch besonders reizvoll und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Ausflügler attraktiv. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Mögliche Neubauflächen in Waldshut-Tiengen

Neue Neubaugebiete in der Region Waldshut-Tiengen gibt es beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg und Bodenäcker in Gurtweil.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenso sehr viele Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II, Baugebiet Bonndorf und das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Baubetreuung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.