Kellersanierung in Emmendingen

Kellersanierung Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine ordentliche Kellersanierung braucht einen neutralen Sanierungsfachmann

Sie haben Bedarf an einen Baugutachter mit Fachkenntnissen im Bereich Kellersanierung? In Sachen Keller-, Wand- und Fassadensanierung sind unsere erfahrenen Baugutachter seit langen Jahren die Lösung. Wir helfen produktneutral und sind bis zum Ende des Projekts der starke Partner an Ihrer Seite.

Es existieren vielfältige Ursachen für einen undichten Keller. Die alte DIN 18195 unterscheidet zunächst beispielsweise die Lastfälle zeitweise stauendes Sickerwasser und Bodenfeuchte. Hat ein älteres Wohnhaus keine Kellerabdichtung oder hat an dieser der Zahn der Zeit genagt, kann aus dem umgebenden Erdreich Bodenfeuchtigkeit ungebremst in die Kelleraußenmauern einwirken. Neben seitlich eindringender Feuchtigkeit differenzieren Baufachleute (nicht-)drückendes Wasser, Schlagregen und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In alternativen Situationen entstehen feuchte Kellerwände von einem bisher unentdeckten Wasserschaden oder Kondensation. Unter Umständen stecken auch beschädigte Drainagen oder durchlässige Kellerfenster dahinter. Sind die Mauern schon länger extrem durchfeuchtet und haben sich schon Schimmelausblühungen entwickelt, kann hygroskopische Feuchtigkeit das Problem verstärken: Dann nimmt das kristallisierte Salz weitere Feuchte aus der Umgebungsluft auf und reichert die Kellerwände noch stärker mit Feuchtigkeit an.

Hier folgt eine Liste zu Symptomen, die auf die Notwendigkeit einer Kellerabdichtung hinweisen:
Dringt die Feuchtigkeit durch die gar nicht oder mangelhaft abgedichteten Kelleraußenwände in den Keller ein, benötigt man eine vertikale Abdichtung. Vertikalsperren werden in der Regel an der Außenwand installiert: Nur auf diese Weise können Sie das Mauerwerk vor zusätzlicher Durchfeuchtung schützen. In den meisten Fällen stehen Wohnimmobilieneigentümern diese Lösungen für eine nachträglichen Kellerabdichtung von außen offen. Wichtig dabei zu beachten ist, dass nicht sämtliche Methoden auch drückendes Wasser abwehren:
Dringt die Feuchtigkeit von unten in die Mauern ein und steigt dort durch Kapillaren und Poren aufwärts, bietet nur eine Horizontalsperre erfolgreichen Schutz. Diese kann nachträglich von innen eingebaut werden. Arbeitsumfang und Sanierungskosten variieren bei den zur Verfügung stehenden Verfahren deutlich. Welcher Lösungsansatz überhaupt sinnvoll sind, hängt z.B. von der Qualität der Kellerwände sowie den bereits zu findenden Schäden ab.

Mit diesen Techniken wird man eine horizontale Sperre gegen kapillar hochsteigende Feuchtigkeit bei älteren Immobilien bewerkstelligen:

Sie haben die Absicht Mauerwerk, Fassade oder Keller Ihres Hauses fachgerecht sanieren zu lassen? Dann müssen Sie einen Bauexperten überprüfen lassen, dass sämtliche geplante Arbeiten sachgerecht sind und fachgerecht ausgeführt werden. Schon bei der Auswahl des Handwerkers können wir behilflich sein, weil wir eher beurteilen können, was präzise angeboten wird und ob diese Arbeit als Lösungsmaßnahme ausreichend ist.

Ergänzende beachtenswerte Fakten zu den Leistungen auf dem Gebiet Kellersanierung:

Eine gefühlte Ewigkeit hat der Keller bei Wohnhausbesitzern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war zumeist kaum mehr als ein gewöhnlicher Nutzraum - er wurde verwendet als Abstellraum, Lagerbereich oder Vorratskammer. Um die Kellersanierung wurde sich für gewöhnlich erst dann gekümmert, wenn weitergehende Einschränkungen z.B. durch eintretende Feuchtigkeit erwartet werden mussten. Diese Zeiten haben sich ein bißchen gewandelt. Heutzutage dient der Keller unter anderem als Partyraum, Gästezimmer, Hobbyraum oder als hauseigener Wellnessbereich. Nicht wenige Immobilienbesitzer haben sich beispielsweise eine eigene Sauna im Keller eingerichtet.

Die Kellersanierung zur Erhaltung der Bausubstanz!

Dieser Wandel rückt den Keller immer weiter ins Bewusstsein der Gebäudebesitzer. Nasse Flächen, Schimmel oder lockerer Putz müssen beseitigt werden, damit der Keller langfristig benutzt werden kann. Logisch, dass in einem solchen Fall die Kellersanierung zu einem schwerwiegenden Thema wird. Und eines ist sehr klar: Die vollständige und sachgerechte Kellersanierung ist eine Aufgabenstellung für den Fachmann. Bevor die Kellersanierung in Angriff genommen werden kann, sollte zunächst eine Ist-Analyse vollzogen werden: Welche Schäden und welcher Reparaturumfang liegen definitiv vor? Welcher Effekt wird mit der Kellersanierung umgesetzt? Sollen nur Faktoren, die die Substanz des Gebäudes beeinträchtigen repariert werden oder taugt die Kellersanierung dazu, aus einem einstigen Abstellraum zusätzlichen Wohnraum bereit zu stellen? Es zeigt sich schon hier, dass der Kellersanierung besser ein Nutzungsplan vorangehen sollte. Die spätere Verwendung der Räumlichkeiten gibt die Marschroute der Kellersanierung vor. Selbstverständlich ist, dass immer auch Leistungsumfang und Kosten wichtig sind. Wer eine intensivere Verwendung seines Kellers plant, dem dürften Sanierungen von nur kosmetischer Natur nicht genügen.

Um einen sinnvollen Plan für die beabsichtigte Kellersanierung zu erstellen, müssten die Kellerräume von einen Spezialisten begutachtet werden. Speziell ein anbieterneutraler Baufachmann kann tatsächlich bewerten, welche Maßnahmen die Kellersanierung beinhalten muss, sodass der Keller später im Sinne der Bewohner genutzt werden kann.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, um und bei 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit gut 28.500 Menschen die wichtigste Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Freiamt, Teningen, Malterdingen und Sexau wurde eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Bauen in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Orte gehören zum Umland von Emmendingen: Tenningen, Reute, Sexau, Freiamt, Malterdingen und Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben der Stadt Emmendingen noch die Städte Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Elzach, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Kenzingen.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die sechs Stadtteile Mundingen, Kollmarsreute, Windenreute, Wasser, Maleck und Emmendingen-Kernstadt aufgeteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstigen eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen zum Teil zusätzliche separat gelegene Wohnviertel mit eigenem Namen, die sehr oft nicht so viele Einwohnern haben, inzwischen aber zum Teil auch bereis mit der Stadt zusammengewachsen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört zum Beispiel das Gebiet des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute rechnet man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", der Wohnplatz am Laberberg, die Zinken Brandel sowie die Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Stadtteil Mundingen zählt man die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute gehören der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt fand man die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck existierten die abgegangenen Siedlungen Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen befanden sich die abgegangenen Orte Lohe, Schorren, Wittenbühl und Graben. Im Ortsteil Wasser existierte die nur wegen des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Bereich Windenreute existierten die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Kastelberg, Bürkleäcker und Schauhof.

Bauherrenberatung in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.