Immobiliengutachter Emmendingen

Immobiliengutachter Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein geschulter Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur sollte schon früh engagiert werden

Ein Immobiliengutachter ist grundsätzlich eine natürliche Person mit einer besonderen Sachkenntnis und einer überdurchschnittlichen fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Ein Immobiliengutachter hat die Funktion, im Rahmen seines Fachgebietes Erkenntnisse zu gewinnen und diese in der Folge seinem Auftraggeber zu erklären.

Hat ein Gericht oder eine behördliche Stelle kein ausreichendes Sach- oder Fachwissen zu einem bestimmten Wissensbereich, kann man die Aufgabe an einen Immobiliengutachter zur Beantwortung im Zuge eines Auftrags übertragen. Voraussetzungen für die Tätigkeit als Immobiliengutachter ist fachliche Kompetenz, man spricht dabei von der "besonderen Sachkunde". Sehr oft wird diese Sachkenntnis erlangt durch ein für den Bereich geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, sowie durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. eine weiterführende Zusatzausbildung auf dem entsprechenden Gebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen als Kunde für einen Immobiliengutachter in Betracht. Gerade wer eine gebrauchte Immobilie sich aneignen möchte, darf sich nicht nur auf den äußeren Zustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Hauses letztlich beurteilen zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu erheblich, selbst ein ums andere Mal folgenschwere Baumängel zu ignorieren. Deswegen empfiehlt es sich vor der Unterschrift des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Immobiliengutachter checken zu lassen. Nur ein Immobiliengutachter zum Thema Bauen kann nach genauer Begutachtung bewerten, ob ein Bau seinen aufgerufenen Preis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Zahlreiche Immobilienkäufer erwarten hohe Abrechnungen bei einem Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur. Dabei ist die Furcht wirklich falsch. Wer ein Hausgutachten bei einem Bauberater in Auftrag gibt, kann für die detaillierte Begutachtung seines Hauses im Schnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro rechnen. Das ist jedoch sinnvoll eingesetztes Geld, wenn deswegen unbezahlbare Fehlkäufe gemieden werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein umfangreiches Baugutachten seines Objektes, muss er meistens immer mit später eintretenden Unzulänglichkeiten und nicht selten erheblichen Kosten für die erforderliche Wiederherstellung rechnen. Die Praxis bestätigt, dass allerorts immer etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Immobiliengutachter aber als Hinweis auf denkbare Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Düfte, alte Öfen, Nässe am Fenster, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernste Fehler verbergen, wie zum Beispiel baufällige Abdichtungen, ramponierte Zuleitungen, Schimmel und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein boshaftes Betragen verbergen. Zahllose Immobilienverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht bekannt. Allein die Engagierung von einem Immobiliengutachter kann den Käufern vor den Auswirkungen nicht erkannter Baumängel bewahren. Damit ebenfalls Sie keine bösen Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Immobiliengutachter.

Ihre Baufachleute in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, in etwa 14 km nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit circa 28.466 Einwohnern die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Malterdingen, Sexau, Freiamt und Teningen hat man eine Verwaltungsgemeinschaft beschlossen. Die Stadt Emmendingen liegt im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene nördlich sog. Freiburger Bucht.

Angebote für Neubauten in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Gemeinden liege im Umland von Emmendingen: Denzlingen, Freiamt, Sexau, Tenningen, Reute als auch Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben der Stadt Emmendingen noch die Städte Herbolzheim, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Kenzingen.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die 6 Stadtbezirke Wasser, Emmendingen-Kernstadt, Maleck, Mundingen, Kollmarsreute und Windenreute aufgeteilt. Die Flächen der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute ehemals eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise noch andere getrennt gelegene Wohnplätze mit eigenem Namen, die in der Regel nur wenige Bewohnern haben, in der Zwischenzeit aber zum Teil auch bereis mit Emmendingen verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt rechnet man z.B. der Bereich des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute gehören das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck zählt man die Ansiedlung Maleck, Hintere und Vordere Zeismatte, die Zinken Brandel, Höfe und Häuser Auf dem Buch und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen zählt man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute zählt man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt befanden sich die ehemaligen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Bereich Maleck existierten die abgegangenen Ortschaften Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Gebiet von Mundingen existierten die abgegangenen Orte Schorren, Wittenbühl, Graben und Lohe. Im Bereich Wasser befand sich die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute existierten die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Kastelberg, Bürkleäcker und Schauhof.

Erfahrene Baufachleute in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.