Immobiliengutachter Einfamilienhaus in Waldshut Tiengen

Immobiliengutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein versierter Immobiliengutachter für Bau-Fragen handelt in Ihrem Interesse

Ein Immobiliengutachter ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer außergewöhnlichen Sachkunde und einer überdurchschnittlichen fachlichen Kompetenz auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Immobiliengutachter hat die Aufgabe, innerhalb seines Fachgebietes Feststellungen zu treffen und diese daraufhin seinem Auftraggeber zu vermitteln.

Hat ein Gericht oder eine Behörde nur unzureichendes Fach- oder Sachwissen zu dem jeweiligen Wissensbereich, kann das Gericht oder die Behörde die Aufgabe an einen Immobiliengutachter zur Klärung im Wege eines Auftrags übertragen. Voraussetzungen für die Tätigkeit als Immobiliengutachter ist überdurchschnittliches Fachwissen, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". Für gewöhnlich wird diese Sachkunde erlangt durch ein für das Thema geeignetes Studium an einer Hochschule mit Diplom, sowie durch eine mehrjährige Berufserfahrung bzw. eine weiterführende Zusatzausbildung auf dem entsprechenden Sachgebiet.

Aber auch Privatpersonen kommen als Auftraggeber für einen Immobiliengutachter in Frage. Speziell wer eine ältere Immobilie sich anschaffen will, darf sich keinesfalls allein auf den äußeren Zustand des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um den Zustand des Baus tatsächlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Risiko viel zu hoch, alleine gegebenenfalls folgenschwere Fehlausführungen zu ignorieren. Deshalb empfehlen wir vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Immobiliengutachter einschätzen zu lassen. Allein ein Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach sorgfältiger Begutachtung bewerten, ob ein altes Haus seinen Kaufpreis wirklich wert ist oder eben nicht.



Viele Immobilienerwerber befürchten kostspielige Gebühren bei einem Immobiliengutachter mit dem Fachgebiet Bauen. Dabei ist diese Sorge grundsätzlich unberechtigt. Wer ein Gutachten bei einem Bauberater in Auftrag gibt, muss für die gewissenhafte Begutachtung seines Domizils durchschnittlich mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR rechnen. Das ist jedoch sinnvoll investiertes Geld, wenn dadurch teure Fehlkäufe umgangen werden können.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen stets mit verborgenen Unvollständigkeiten und u.U. unangenehmen Folgekosten für die notwendige Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung dokumentiert, dass allerorten stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht ins Auge springt, ein Immobiliengutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Mankos zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Ausdünstungen, abgenutzte Heizungsanlagen, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich schlimme Fehler tarnen, wie zum Beispiel faule Abdichtungen, fehlerhafte Rohrleitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder durchnässte Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein hinterlistiges Verhalten verstecken. Zahlreiche Hausverkäufer sind diese Makel selber nicht bekannt. Nur die Hinzuziehung von einem Immobiliengutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen versteckter Mängel am Bau schützen. Damit außerdem Sie keine kostenintensiven Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Immobiliengutachter.

Errichtung oder Erwerb von einem Einfamilienhaus kann ohne Baugutachter zu Stress und Verzögerungen führen

Im Zeitablauf gesehen, ist die Nutzung von Gebäuden der Art Einfamilienhaus noch einigermaßen überschaubar. In vorigen Jahrhunderten wohnten die allermeisten Menschen in ländlichen Orten. Das Leben in einer Großstadt rechnete man eher zu den seltenen Lebensumständen. Die Stelle vom Einfamilienhaus nahm seinerzeit in aller Regel das Bauernhaus ein. In ihm lebten gleich mehrere Altersgruppen einer Familie gemeinsam unter einem Dach. Die Umstände änderten sich mit Ausbruch der Industriellen Revolution. Anstelle ländlich orientierter Tätigkeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der soziale Wandel änderte ebenso die Wohnbedingungen: Das Einfamilienhaus übernahm zunehmend die Rolle des traditionellen Bauernhauses. Als Vorgänger vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Epoche der Renaissance, aber zudem auch den bürgerlichen Häusern des 19. Jahrhunderts.

Heutzutage ist das Einfamilienhaus eine der beliebtesten und am meisten auftretenden Wohnformen. Zu Zeiten des Wiederaufbaus in Deutschland in den 1950er Jahren hatte das Einfamilienhaus seine erste Glanzzeit. Um der Raumnot der städtischen Wohnvierteln zu entkommen, entwickelte sich das Einfamilienhaus zunehmend zur bevorzugten Wohnart von immer mehr Leuten. Dies hat Bestand bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat den Vorteil, dass sich praktisch alle speziellen Vorstellungen der Bauherren berücksichtigen lassen. Architekten planen und entwickeln für ihre Auftraggeber das Einfamilienhaus grundsätzlich nach individuell erstellten Entwürfen. Das ist allerdings mitunter nicht ganz billig.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus: Immer öfter werden das neue Eigenheim daher bei einem Schlüsselfertiganbieter bestellt. Ein solcher bietet standardisierte Objekte zu besseren Bedingungen an. Allerdings können hier Fallen enthalten sein. Sie erwägen den Bau von einem Einfamilienhaus? Da ist es ideal, dass Sie unsere Internsetseiten gefunden haben; dann sollten Sie uns jetzt auch noch die Gelegenheit geben, mit Ihnen über Möglichkeiten und Ziele zu sprechen. Sehr gerne erklären wir Ihnen die Ersparnis einer Baukontrolle für den geplanten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen erfahren Bausachverständigen.

Der Neubau von einem Einfamilienhaus vollzieht sich mit einem Gutachter an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Etliche Menschen ziehen das Einfamilienhaus der Wohnung vor. Sehr oft findet man Siedlungen mit Einfamilienhäusern in den ein wenig dezentralen Randbezirken von größeren Ortschaften. Wer dem lauten Treiben der Millionenstadt entkommen will, den führt das meistens in die mehr idyllischeren Wohnquartiere am Ortsrand. Zumeist ist ebenso das Bestreben nach einem eigenen Garten ausschlaggebend für den Bau von einem Einfamilienhaus.

Die Erstellung von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, wie auch vielgeschossig erfolgen. Unsere fachkundigen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Ideen vom Einfamilienhaus ohne Ärger wahr werden zu lassen. Zahllose Städte werben geradezu intensiv um private Bauherren. Fast immer findet man kommunale Bauförderprogramme, welche das Bauen vom Einfamilienhaus bestmöglich unterstützen. Gleichwohl bedeutet so ein Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude braucht z.B. einen separaten Anschluss an das örtliche Telekommunikations-, Wasser- und Stromnetz. Es ist aus diesem Grund von Vorteil unsere Bauberater möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie einen erfahren Experten einbeziehen.

Ein Einfamilienhaus dient sehr oft einer kleinen Gruppe von Menschen als Platz zum Leben. Die Beziehungen dieser Menschen untereinander sind dabei natürlich nicht wichtig, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich mehr auf den zur Verfügung stehenden Wohnraum eines Gebäudes. Dementsprechend mag ein Einfamilienhaus ebenfalls für freie Wohngruppen eine gute Art des Zusammenlebens darstellen. Ebenfalls zu den Besitzverhältnissen gibt der Ausdruck "Einfamilienhaus" keine weitere Informationen. Das Einfamilienhaus kann aus diesem Grunde auch als Finanzanlage genutzt werden oder der Vermietung dienen. Auch hier kann es sinnvoll sein, einen erfahrenen Bauexperten aufzusuchen.

Bauinspektion in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Sogleich stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einer Fläche von ca. 77,97 qkm leben derzeit in etwa 24.200 Menschen.

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche führen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut findet man beinahe zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Der Ortsteil Tiengen findet man nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten engen Hanglagen, eine umfangreiche Erweiterung der Stadt und neue Baugebiete stößt darum auf natürliche Barrieren, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Ortschaften liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, Dogern, St. Blasien, Dachsberg Wutöschingen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Weilheim (Baden) und Lauchringen (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Leuggern, Rüßwihl, Tiefenstein, Görwihl und Full-Reuenthal.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das städtische Gebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gemeindereform in diese früheren Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen ehemaligen 9 Ortschaften Breitenfeld, Detzeln, Eschbach, Aichen (mit Gutenburg), Oberalpfen, Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen rechnet man den Stadtteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist topografisch äußerst reizvoll und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Ausflügler beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Strecke weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Das Baugeschehen in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Baugebiete in der Region Waldshut-Tiengen findet man z.B. hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
In der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenfalls etliche Neubaugebiete. Hier zu erwähnen sind Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II, Baugebiet Bonndorf und das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Ihr Bauberatungsbüro in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.