Gutachter bei nasser Wand in Rheinfelden & Bad Säckingen

Gutachter Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein professioneller Gutachter für Bau-Fragen schont Geldbeutel und Nerven

Ein Gutachter ist laut Wikipedia eine natürliche Person mit einer außergewöhnlichen Sachkunde und einer nennenswerten fachlichen Kompetenz auf einem bestimmten Fachgebiet. Er hat die Aufgabe, im Bereich seines Fachgebietes Urteile zu gewinnen und diese in einem zweiten Schritt Dritten darzulegen.

Hat ein Richter oder ein Amt ein nicht ausreichendes Sach- oder Fachwissen zu dem jeweiligen Wissensbereich, kann der Richter oder das Amt die Fragestellung an einen Gutachter zur Klärung im Wege eines Auftrags übertragen. Grundlage für die Arbeit als Gutachter ist außerordentliches Fachwissen, man spricht von der "besonderen Sachkunde". Zumeist wird diese Fachkunde erworben durch ein für den Bereich geeignetes Studium an einer Hochschule mit Diplom, aber auch durch eine langjährige Berufserfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem jeweiligen Gebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen für die Engagierung von einem Gutachter in Betracht. Besonders wer eine alte Wohnimmobilie erstehen möchte, darf sich nicht primär auf den augenscheinlichen Zustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit der Immobilie tatsächlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist die Gefahr viel zu erheblich, selbst ein ums andere Mal folgenschwere Baumängel nicht zu markieren. Deswegen empfiehlt unser Baugutachter-Büro vor der Besiegelung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unparteiischen Gutachter checken zu lassen. Allein ein Gutachter zum Thema Bauen kann nach gewissenhafter Überprüfung beurteilen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Handelspreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Bausachverständigen vorgenommene Besichtigung gewährleistet, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in ein Haus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein verlässliches Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit versteckten Mankos und nicht selten großen Nachfolgekosten für die notwendige Sanierung kalkulieren. Die Erfahrung dokumentiert, dass ausnahmslos stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Gutachter aber als Knackpunkt für denkbare Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Ausdünstungen, alte Heizungsanlagen, Nässe am Fensterrahmen, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich unerfreuliche Makel tarnen, wie z.B. verrottete Abdichtungen, fehlerhafte Leitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein arglistiges Verhalten verbergen. Zahllose Immobilienverkäufer sind diese Fehler selbst nicht vertraut. Einzig die Einbeziehung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen übersehener Baumängel bewahren. Damit ferner Sie keine ärgerlichen Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Gutachter.

Gutachter Holzkonstruktionsschaden

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte stets geboten sein, wenn ein Fall von Holzschädlingen - egal ob Schimmelpilzarten oder Insekten – entdeckt wird. Hierbei geht es darum, durch sinnvolle Testverfahren die geschädigten Areale zu definieren und diese dann näher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Trockenholzinsekten durch das Holz beißen und auf diesem Weg die Substanz des Holzes zerstören, die dann nicht mehr dafür geeignet ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen holzzerstörende Pilze das Holz indem sie entweder die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als ursprünglich geplant. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksbereiche an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. Bruch oder extreme Verformung - darstellt, die Konsequenzen auf die übrigen Bauteile hat.

Diese Befallschäden tauchen beileibe nicht nur bei älteren Gebäuden auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf die Einwirkung von verstärkter Feuchte oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft regelmäßig allgegenwärtig sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren hilft nach der Definition der betroffenen Areale die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur betreibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine deutlich geringere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde unauffällig – Holzbauelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfassenden Untersuchungen liefern eine zuverlässige, aussagekräftige Grundlage für die Bestimmung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsarbeiten an verletzten Holzkonstruktionen.Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Feuchteschadens zwingend durch einen Gutachter erfolgen muss, um das Schadensausmaß zu schätzen und die nötigen Reparaturarbeiten zu konzipieren. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Resistograph und Bohrwiderstandsmessung geht, sind Sie beim uns in den allerbesten Händen.

Eine nasse Wand ist ein Fall für den Spezialisten

Eine nasse Wand könnte zu einem ernsten Problem werden. Hauseigentümer sind entsprechend gut beraten, sich umfänglich über Sanierungsmöglichkeiten schlau zu machen, wenn sie durchnässte Bereiche in ihren eigenen vier Wänden lokalisiert haben. Frühzeitig gefunden, muss eine nasse Wand nicht zwangsläufig schwerwiegende und zeitintensive Instandsetzungsarbeiten zur Folge haben. Eine nasse Wand kann durchaus schlechte Wirkungen auf Wohlbefinden und Gesundheitszustand der Bewohner haben. Schimmelbildung und Sporenablagerungen sind meist die Ursache für gesundheitliche Gefahren. Ein Grund zusätzlich, der nassen Wand zu Leibe zu rücken. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Fachmann. Insbesondere ein sehr gut ausgebildeter Fachmann kennt die angebrachten Methoden, wie eine nasse Wand zeitnah und wirkungsvoll saniert werden kann.

Bevor die Arbeiten beginnen, sollte sich der Fachmann ein Bild von den Ursachen für den Feuchtigkeitseinfall machen. Ohne die genaue Bestandsaufnahme, lässt sich eine nasse Wand nicht ernsthaft anhaltend reparieren. Die Ursache gibt letztlich die Richtung vor. Mögliche Gründe gibt es reichlich. Oftmals liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur mangelhaften Frischluftzufuhr. Auch kaputte Abflussleitungen können die Ursache dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Diese Gründe sind in der Regel rasch repariert. Deutlich aufwändiger wird es, wenn diagnostiziert wird, dass die Nässe von Extern in den Keller eindringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt beispielsweise dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Bauwerke mit Hanglage sind in Gefahr für einsickernde Nässe. In solchen Fällen kann es schon sein, dass größere Geschütze für eine nachhaltige Instandsetzung ergriffen werden müssen. Aber auch dann ist eine nasse Wand kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie also am besten zunächst die Spezialisten unseres Betriebes, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumen entdeckt haben. Bei einer Begutachtung direkt bei Ihnen vor Ort nehmen wir die Beeinträchtigungen auf und unterbreiten Vorschläge für eine effektive Reparatur der nassen Wand.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, knapp 35 Kilometer von Basel gelegen. Auf einer Gesamtfläche von ungefähr 25,34 qkm leben zirka 17.100 Bewohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt liegt am Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zum Nachbarland Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich zudem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch reizvoller Ferienort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen bietet einen weitläufigen Indoor-Spielpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfeinrichtung sowie einen Golfplatz für ambitionierte Golfsportler. Daneben beheimatet die Region das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus folgenden ehemaligen Gemeinden: Harpolingen, Wallbach, Obersäckingen, Rippolingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird vermehrt Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt nur wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Sämtliche Anlagen starteten den Betrieb in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums gibt es ein auf ca. fünf Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort befindet sich neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Restaurant, das zum Verweilen Möglichkeiten bietet. In Nachbarschaft des Gewässers befindet sich ein für jedermann besuchbares Wildgehege. Gerade erst startete außerdem ein moderner Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Reizvoller Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Teilabschnitt des Rheins bezeichnet. Dieser Teilbereich definiert weitgehend die Landesgrenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Landeskundler genannt. In erster Linie die Geologen waren motiviert, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als präziser Grenzpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Markierungen liegen also knapp 141 km. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins liegen die Gemeinden Waldshut-Tiengen, Büsingen am Hochrhein, Lottstetten, Jestetten, Bad Säckingen, Grenzach-Wyhlen, Rheinfelden und Laufenburg (Baden).

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Orte. Rheinfelden ist gesellschaftlich, geschichtlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbunden. Auf einer Gesamtfläche von um und bei 62,84 qkm leben annähernd 33.100 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden liegt ungefähr 15 Kilometer östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. In Rheinfelden verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarorte liegen an der Grenze zu Rheinfelden in Baden: Grenzach-Wyhlen, Steinen, Maulburg, Schopfheim, Schwörstadt, Inzlingen und Lörrach.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu der inzwischen ebenfalls die einstmaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Zuge der Gemeindereform der 1970er Jahre angeschlossenen Gemeinden Adelhausen, Degerfelden, Nordschwaben, Herten, Karsau, Minseln und Eichsel.

Wichtige Unternehmen in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden findet man eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Grundlage für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zudem Faktor zur Errichtung wichtiger energieintensiver Unternehmungen, und deshalb auch für das Wachstum der Einwohnerzahlen und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den Anängen bis heute Industriestandort geblieben. Neben Chemie existieren inzwischen viele Untzernehmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Grundfläche von in etwa 67,98 km² gibt es ungefähr 19.600 Einwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in neun Stadtteile. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Wiechs, Gersbach, Kürnberg, Enkenstein, Langenau, Eichen, Fahrnau und Raitbach.

Vom Stadtkern befindet sich im Süden das Wohngebiet Altig. Die tangential zum Wohnareal verlaufenden Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Sehenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtigsten Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben viele Firmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Sitz.

Versierte Bauexperten in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.