Gutachter Einfamilienhaus in Waldshut-Tiengen

Gutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein qualifizierter Gutachter zum Thema Bauen ist für jeden Bauherren ratsam

Ein Gutachter bzw. Sachverständiger ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer bedeutenden Fachkenntnis und einer anerkannten fachlichen Kompetenz auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Pflicht, im Rahmen seines Fachgebietes Urteile zu gewinnen und diese anschließend Dritten zu präsentieren.

Hat ein Gericht oder eine Behörde nur rudimentäres Fach- oder Sachwissen zu dem jeweiligen Wissensgebiet, kann die jeweilige Stelle die Fragestellung an einen Gutachter zur Klärung im Zuge eines Auftrags übertragen. Basis für die Arbeit als Gutachter ist außerordentliches Fachwissen, man spricht von der "besonderen Sachkunde". Meist wird diese Sachkunde erlangt durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, sowie durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. entsprechende Weiterbildung auf dem jeweiligen Fachgebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen als Kunde für einen Gutachter in Betracht. Gerade wer eine gebrauchte Liegenschaft erstehen möchte, darf sich nie primär auf den Außenzustand des Domizils verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da nur aus, um die Bauqualität der Altimmobilie definitiv beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu erheblich, alleine sehr oft schwerwiegende Ausführungsmängel nicht zu markieren. Daher empfiehlt unser Baugutachter-Büro vor der Unterschrift des Vertrages die alte Immobilie durch einen produktneutralen Gutachter beurteilen zu lassen. Allein ein Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach genauer Begutachtung abwägen, ob ein Eigenheim seinen Handelspreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie stellen sich aufgrund der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Gutachter durchgeführte Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein gewissenhaftes Baugutachten seiner Immobilie, muss er meistens immer mit verborgenen Baumängeln und oftmals beträchtlichen Kosten für die dringende Renovierung rechnen. Die Erfahrung beweist, dass allerorten immer etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Gutachter aber als Anzeichen für denkbare Mankos zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Ausdünstungen, altertümliche Heizungen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Ecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich unerfreuliche Baumängel tarnen, wie z.B. schlechte Abdichtungen, beschädigte Leitungen, Schimmel und Schädlinge oder nässedurchlässige Isolierungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein boshaftes Betragen verstecken. Etliche Immobilienverkäufer sind diese Fehler selber nicht bekannt. Einzig die Einbeziehung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten versteckter Baufehlausführungen bewahren. Damit ebenfalls Sie keine schrecklichen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Gutachter.

Gutachter für Insekten- und Schimmelschäden an Holzkonstruktionen

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen sollte immer vorgenommen werden
Solche Befallschädigungen treten übrigens nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen zeigen sich ziemlich sensibel auf das Auftreten von vermehrter Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Holzkonstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft regelmäßig vorkommen, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren hilft nach der Definition der betroffenen Areale die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur nutzt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine erheblich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde unbemerkt – Holzelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Untersuchungsergebnisse umfassend bewerten.
Diese umfänglichen Prüfungsverfahren liefern eine sichere, aussagestarke Basis für die Bestimmung der Schwere des Schadens und die Sanierungsplanung an beschädigten Holzkonstruktionen.Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Aufdeckung eines Schadens dringend durch einen Baufachmann durchgeführt werden muss, um den Umfang zu definieren und die geeigneten Reparaturmaßnahmen zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal betreut.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann ohne Bauberater unnötige Kosten verursachen

Im Zeitverlauf gesehen, ist die Ausgestaltung von der Bauform Einfamilienhaus noch einigermaßen überschaubar. Früher wohnten der überwiegende Teil der Menschen in ländlicher Umgebung. Das Wohnen in einer Großstadt zählte eher zu den Ausnahmeerscheinungen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm früher in den meisten Fällen das Bauernhaus ein. In ihm lebten gleich verschiedene Altersgruppen einer Familie zusammen unter einem Dach. Die Umstände änderten sich mit Beginn der Industriellen Revolution. An die Stelle ländlich orientierter Tätigkeiten trat verstärkt die Arbeit in den Fabriken und Manufakturen. Der gesellschaftspolitische Wandel veränderte auch die Wohnbedingungen: Das Einfamilienhaus übernahm zunehmend die Rolle des traditionellen Bauernhofes. Als Vorläufer vom Einfamilienhaus gelten zum einen die Villen aus der Ära der Renaissance, aber auch den bürgerlichen Häusern des 19. Jahrhunderts.

Dieser Tage ist das Einfamilienhaus eine der populärsten und vorherrschendsten Wohnarten. Zur Zeit des Wiederaufbaus in Deutschland in den 1950er Jahren hatte das Einfamilienhaus seine erste Blütezeit. Um der Platznot der städtischen Wohnblocks zu entkommen, entwickelte sich das Einfamilienhaus zunehmend zur bevorzugten Wohnform von vielen Menschen. Dies hat Gültigkeit bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat die spezielle Eigenschaft, dass sich im Prinzip alle eigenen Vorstellungen der Bauherren in die Tat umsetzen lassen. Architekten entwickeln und planen für ihre Auftraggeber das Einfamilienhaus immer nach persönlich angefertigten Plänen. Das kann heute aber teuer werden.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus: Immer häufiger werden das neue Eigenheim daher bei einem Schlüsselfertiganbieter erworben. Dieser bietet Standardlösungen zu billigeren Konditionen an. Allerdings können hier rechtliche Probleme enthalten sein. Sie suchen einen Anbieter für die Errichtung von einem Einfamilienhaus? Da ist es optimal, dass Sie unsere Homepage besuchen; dann sollten Sie uns jetzt auch noch die Gelegenheit geben, mit Ihnen in ein unverbindliches Gespräch zu kommen. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile einer Baubegleitung für den geplanten Neubau Ihres Einfamilienhauses durch einen erfahren Baugutachter.

Der Neubau von einem Einfamilienhaus gelingt mit einem Bauexperten an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Viele Personen ziehen das Einfamilienhaus der Wohnung vor. Sehr oft findet man Siedlungen mit Einfamilienhäusern in den etwas abgelegenen Randgebieten von größeren Ortschaften. Wer dem lebhaften Treiben einer Stadt entfliehen will, den führt das in den meisten Fällen in die eher idyllischeren Wohnviertel an der Peripherie. Zumeist ist ebenso die Idee von einem eigenen Garten entscheidend für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.

Die Erstellung von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, als auch mehrgeschossig konzipiert werden. Unsere kompetenten Sachverständigen freuen sich darauf, Ihren Traum von einem Einfamilienhaus ohne Ärger wahr werden zu lassen. Zahlreiche Städte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Häufig existieren kommunale Bauförderprogramme, welche das Bauen von einem Einfamilienhaus sinnvoll unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet das Einfamilienhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude benötigt beispielsweise einen individuellen Anschluss an das örtliche Strom-, Wasser- und Telekommunikationsnetz. Es ist aus diesem Grund besser unsere Bauberater möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unsere Experise einbeziehen.

Ein Einfamilienhaus dient regelmäßig einer kleinen Gruppe von Personen als Platz zum Leben. Die Familienverhältnisse dieser Personen untereinander sind hierbei natürlich nicht begriffsbestimmend, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich in erster Linie auf den verfügbaren Wohnraum eines Gebäudes. Darum kann ein Einfamilienhaus ebenfalls für freie Wohngruppen eine gute Möglichkeit des Zusammenlebens bieten. Auch zu den Besitzverhältnissen gibt das Wort "Einfamilienhaus" keine genaue Informationen. Das Einfamilienhaus kann entsprechend auch als Investition dienen oder als Mietobjekt für regelmäßige Einnahmen sorgen. Auch hier kann es nützlich sein, einen Baugutachter aufzusuchen.

Beratung von Bauherren in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Fläche von ungefähr 77,97 km² wohnen gegenwärtig rd. 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine seine Bezirke im Norden führen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt ca. 2 km westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Der Ort Tiengen liegt nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Aus diesem Grund wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt daher auf natürliche Barrieren, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Ortschaften liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: St. Blasien, Dogern, Dachsberg, Albbruck Wutöschingen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Weilheim (Baden) und Lauchringen (alle aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Tiefenstein.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gemeindereform in diese damaligen Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen ehemaligen neun Ortschaften Detzeln, Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist landschaftlich sehr schön und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Urlauber beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Neubaugebiete in der Region Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Homburg nahe Kadelburg, Bodenäcker in Gurtweil, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen und das Neubaugebiet „Bergstadt III“.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man auch sehr viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf und das Baugebiet Bonndorf.

Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer zusätzlich in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.