Bausachverständiger Reihenhaus in Emmendingen

Bausachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Bauherr benötigt, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Bauen ist ein fachspezifisches Metier, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund entscheidend unterstützen. Das ist auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie fast komplett auf die bombastischen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich später als leere Verheißungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, bis sie nicht im Bauvertrag deutlich erklärt wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, suchen clevere Bauherren unparteiische Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den geeigneten Bauberater? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Fachmann, der immer firmen- und produktunabhängig helfen kann und eben keiner speziellen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein solider Bausachverständiger bewältigt permanent Schulungen und zieht spätestens bei speziellen Tatbeständen andere neutrale Bausachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein genauer Bausachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Makler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum ausgemachten Preis ein mängelfreies Gebäude seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, strikt auf persönliche Unterstützung bestehen.

Das Reihenhaus: eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung

In Deutschland ist das Reihenhaus schon seit Jahrzehnten beliebt. Baugebiete mit Reihenhäusern existieren in etlichen Städten. Für etliche Bauherren ist ein Reihenhaus eine exzellente Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus auf finanziell günstige Art zu realisieren. Ein Reihenhaus gilt als platzsparend, praktisch, günstig, reduziert erforderliche Ressourcen, hat einen eigenen Garten und ist dennoch prinzipiell wie ein richtiges Einfamilienhaus anzusehen. Zahllose gute Argumente, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist damit eine richtige Alternative zur Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Den Ausdruck Reihenhaus benutzt der Architekt für ein Wohnhaus, das in der Regel von einer Wohngemeinschaft genutzt wird und mit weiteren identisch gestalteten Häusern eine geschlossene Linie bildet. Diese Reihenhäuser können treppenförmig versetzt zueinander oder auf einer Linie erbaut sein. Ein Mittelreihenhaus wird links und rechts von einem weiteren Reihenhaus begrenzt und befindet sich mit seinen seitlichen Außenwänden jeweils auf den Grundstücksgrenzen. Beim End-Reihenhaus ist die Grundstücksfläche auf einer Seite größer und dadurch die Gartenfläche größer, was ein End-Reihenhaus für einige Käufer reizvoller macht. Darüber hinaus verschaft einem das die Möglichkeit einen seitlichen Kellereingang einzuplanen, sofern es ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in mittlerer Lage hat zumeist keinen Kellerzugang weil die die Fläche für die Terrasse reduziert.

Die bautechnischen Gegebenheiten von einem Reihenhaus haben allerdings zur Folge, dass an den verbauten Gebäudeseiten keine Fenster verbaut werden können, die Bewohner also eventuell mit einem minimierten Lichteinfall Vorlieb nehmen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus stets nur an einer Seite ein Fenster bekommen kann. Außerdem hört man beizeiten die Besorgnis, dass das Reihenhaus eine erhöhte Hellhörigkeit mit sich bringt. Mit einer demgemäßen Gebäudearchitektur lassen sich die vordergründigen Defizite von einem Reihenhaus allerdings ohne Schwierigkeiten aufheben. Ein offenkundiges Attribut der Hausform "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein mittleres Reihenhaus nur zwei Außenwände. Das erspart in der kalten Jahreszeit erheblich die Heizkosten. Ebenso erwärmen sich die Räume im Sommer deutlich weniger.

Wer ein Reihenhaus bauen, kaufen oder mieten möchte, findet eine Vielzahl verschiedenster Angebote. Ein Reihenhaus findet sich in diversen Größen, Ausstattungen und Preisklassen, je nach Lage oder Umfeld. Unsere erfahrenen Gutachter freuen sich darauf, Ihren Traum vom Reihenhaus ohne Stress zu erfüllen. Zahlreiche Städte bemühen sich geradezu vehement um private Bauherren. Oft existieren regionale Bauförderprogramme, die das Bauen insbesondere von einem Reihenhaus bestmöglich unterstützen. Reihenhäuser verkörpern Lebensraum für Familien bei minimaler Fläche des Grundstücks. Dessen ungeachtet bedeutet das Reihenhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen individuellen Zugang zum lokalen Strom-, Wasser- und Telekommunikationsnetz. Es ist deshalb besser unsere Bauberater möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unseren Rat einbeziehen.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten von Baden-Württemberg, rd. 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit ca. 28.500 Einwohnern die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Teningen, Freiamt, Malterdingen und Sexau hat man eine Verwaltungsgemeinschaft beschlossen. Die Kreisstadt Emmendingen findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neue Baumöglichkeiten in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Diese Städte und Ortschaften gehören zum Umland von Emmendingen: Freiamt, Reute, Denzlingen, Sexau, Tenningen, Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Ortschaften Riegel am Kaiserstuhl, Elzach, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Weisweil, Vörstetten, Kenzingen und Wyhl am Kaiserstuhl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen ist in die 6 Bezirke Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Mundingen, Kollmarsreute, Maleck sowie Windenreute unterteilt. Die Flächen der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Emmendingen-Kernstadt und Windenreute früher eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören zum Teil noch andere abseits gelegene Wohnviertel mit eigener Bezeichnung, die oftmals nur sehr wenige Anwohnern haben, mittlerweile aber teilweise auch bereis mit der Stadt zusammengewachsen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt gehört z.B. das Gebiet des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute rechnet man der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck zählt man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch als auch Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Stadtteil Mundingen zählt man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute gehören die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt lagen die einstigen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck befanden sich die abgegangenen Orte Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen existierten die abgegangenen Ortschaften Schorren, Graben, Lohe und Wittenbühl. Im Bereich Wasser gab es die nur wegen des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute befanden sich die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Unser Baugutachterbüro in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.