Bausachverständiger "Nasser Keller" in Weil am Rhein

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger hilft schon im Vorfeld

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein kostspieliges Geschäft, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch entscheidend unterstützen. Das ist außerdem dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Demzufolge fallen sie fast jederzeit auf die überschwänglichen Hauskaufheftchen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich später als unbegründete Versprechungen zeigen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, bis sie nicht im Hauskaufvertrag betont erklärt wurden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, benötigen Bauherren unparteiische Ratgeber, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr am Besten passenden Bauberater? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauprofi, der immer firmen- und produktfern beraten kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein guter Bausachverständiger durchläuft ständig Weiterbildungsveranstaltungen und zieht spätestens bei verwickelten Unklarheiten auf dem Bau andere neutrale Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine schriftlichen Protokolle wird ein sorgfältiger Bausachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weitergeben. Beim Bauen geht es um extrem viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige berät seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein mängelfreies Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf spezifische Unterstützung beharren.

Ein nasser Keller muss vom Baugutachter inspiziert werden

Ein feuchter Keller könnte zu einem sehr ernsten Thema führen. Immobilienbesitzer sind deswegen gut beraten, sich umfassend über Reparaturmöglichkeiten schlau zu machen, falls Sie durchfeuchtete Stellen in den eigenen vier Wänden lokalisiert haben.

Zeitig bemerkt, muss ein feuchter Keller nicht zwangsläufig schwerwiegende und zeitintensive Sanierungsarbeiten nach sich ziehen. Ein nasser Keller kann jedoch negative Wirkungen auf das Wohlsein und die Gesundheit der Bewohner haben. Schimmelbildung und Sporen sind oft der Grund für gesundheitliche Bedrohungen. Ein Anlass mehr, dem nassen Keller zu Leibe zu rücken. Der nasse Keller ist auf jeden Fall eine Aufgabe für den Experten.
Konsultieren sie als erster Schritt einen geschulten Baugutachter, um das Ausmaß des Feuchteschadens zu erfahren. Insbesondere ein perfekt ausgebildeter Spezialist weiß über die zweckmäßigen Methoden, wie ein nasser Keller unverzüglich und wirkungsvoll saniert werden kann.

Den Keller komplett abdichten zu lassen, verhindert Schlimmeres. Warum? Im Vergleich zu einem ständig nassen und im schlimmsten Fall von Schimmel befallenden Kellerraum kann ein trockener Keller vielfältig verwendet werden. Neben den häufig anzutreffenden Vorratskammern bietet ein Keller auch die Möglichkeit für Hobbybereiche und Waschküchen.

Ohne eine bestmögliche Kellersanierung verkörpert jede Verwendung des Kellers immer noch ein großes Risiko für die Gesundheit. Eindringendes Wasser kann unter Umständen Möbelstücke aus Holz aber auch technische Geräte beschädigen. Auch die Lagerung von Nahrung und artverwandten verderblichen Dingen ist i.d.R. ungünstig, wenn immerzu Nässe in den Keller gelangen kann.

Neben einem Wasserschaden an der Lagerware im nassen Keller gibt es die Gefahr von Schimmelpilzen. Schimmel bildet ab einem bestimmten Zeitpunkt fast immer Sporen, die sich über die Luft zügig verbreiten. Bereits geringe Mengen können schwerwiegende gesundheitliche Folgen bedeuten, wenn diese fortwährend eingeatmet werden.

Hierfür muss das Kellergeschoss nicht einmal aufgesucht werden. Die Schimmelsporen werden sogar durch kleinste Öffnungen einer geschlossenen Kellertür in den übrigen Teil des Wohnhauses gelangen und die Gesundheit von Mensch und Tier gefährden. In erster Linie wenn sich Kinder viel im Haushalt aufhalten, ist sofortiges Tätigwerden und eine zuverlässige Kellerabdichtung angesagt.

Bevor die Aktivitäten beginnen, muss sich der Baugutachter ein Urteil von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die sorgfältige Analyse, lässt sich ein nasser Keller nicht wirklich anhaltend Instand setzen. Die Ursache gibt letztendlich die Richtung vor. Denkbare Gründe finden sich möglicherweise viele. Häufig liegt die Ursache für einen nassen Keller in einer nur unzureichenden Belüftung. Auch undichte Abflussleitungen können der Grund dafür sein, dass ein nasser Keller entsteht. Diese Gründe sind meistens schnell erledigt. Sehr viel schwieriger wird es, wenn festgestellt wird, dass die Nässe von Draußen in den Keller sickert. Ein hoher Grundwasserspiegel führt zum Beispiel dazu, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Auch Bauwerke an einem Hang sind nicht selten durch einsickernde Feuchtigkeit gefährdet. In solchen Fällen mag es durchaus sein, dass härtere Geschütze für eine anhaltende Sanierung aufgefahren werden müssen. Aber selbst in dem Fall ist ein nasser Keller kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie also am besten zunächst die Bauexperten unseres Büros, wenn Sie Nässe in Ihren Räumlichkeiten festgestellt haben. Im Rahmen einer Begutachtung unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Beeinträchtigungen auf und unterbreiten Ratschläge für eine effiziente Instandsetzung des nassen Kellers.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland direkt am Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich. Weil am Rhein liegt genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis an den Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes beschert ein überwiegend südländisches Klima und liefert beste Bedingunmgen für den Weinbau. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich knapp unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf zirka 455 Meter Höhe.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein unmittelbar angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und dadurch Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit um und bei 830.000 Anwohnern als auch Mitglied der Metropolregion Basel mit rd. 1,3 Millionen Menschen.

Ein paar Fakten über Weil am Rhein

Diese Kommunen findet man in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Binzen, Efringen-Kirchen, Eimeldingen und die Stadt Lörrach im Landkreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der schweizerischen Grenze bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebiet entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, sowie im Süden der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein liegenden Gebiet Friedlingen. Ferner die ehemalig selbstständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind heute ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen rechnet man weitere Wohnbereich mit eigenen Namen und für gewöhnlich niedrigen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. In der Nähe des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein will die Stadtverwaltung bereits seit vielen Jahren durch enorme Umgestaltungsprojelte eine Art Zentrum zu erstellen.

Baufachleute in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Breisach zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.