Bausachverständiger "Nasser Keller" in Emmendingen

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein hartes Metier, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund entscheidend nützen. Das ist ebenfalls auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Darum fallen sie so ziemlich vollzählig auf die überschwänglichen Hauskaufkatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachträglich als unbegründete Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hauskaufvertrag betont festgelegt wurden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, benötigen Bauherren unparteiische Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr den geeigneten Baugutachter? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein sachkundiger Bauprofi, der grundsätzlich firmen- und angebotsfern beraten kann und sicher keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein anerkannter Bausachverständiger absolviert immer wieder Qualifikationen und zieht auch bei speziellen Sachverhalten weitere produktneutrale Bausachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Gleichfalls seine Daten wird ein fachmännischer Bausachverständige rücksichtsvoll verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler übermitteln. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Kapital: Der professionelle Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein mängelfreies Domizil seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, strikt auf individuelle Unterstützung beharren.

Ein nasser Keller muss zuverlässig saniert werden

Ein feuchter Keller könnte zu einem erheblichen Problem werden. Immobilienbesitzer sind diesbezüglich sehr gut beraten, sich umfassend über Instandsetzungsmöglichkeiten zu informieren, für den Fall das Sie durchnässte Stellen in ihren Bereichen des Kellers lokalisiert haben.

Rechtzeitig gefunden, muss ein feuchter Keller nicht unbedingt schwerwiegende und andauernde Sanierungsarbeiten nach sich ziehen. Ein nasser Keller kann jedoch negative Einflüsse auf das Wohlsein und den Gesundheitszustand der Bewohner eines Hauses haben. Schimmel und Sporenbildung sind meistens die Ursache für gesundheitliche Beeinträchtigungen. Ein Grund mehr, dem nassen Keller eine Trockenlegung zu verabreichen. Der nasse Keller ist ganz sicher eine Angelegenheit für den Profi.
Beauftragen sie im ersten Schritt einen geschulten Gutachter, um die Größe des Feuchteschadens zu bestimmen. Insbesondere ein gut ausgebildeter Experte weiß über die geeigneten Methoden, wie ein nasser Keller schnell und sicher repariert werden kann.

Einen Keller perfekt abdichten zu lassen, ist enorm wichtig. Weshalb? Im Gegensatz zu einem immerzu durchnässten und möglicherweise von Schimmel durchzogenen Kellerraum kann ein unbelasteter Keller vielfach verwendet werden. Neben den oft anzutreffenden Abstellbereichen bietet ein Keller auch die Gelegenheit für Werkstatträumen und Waschküchen.

Ohne eine bestmögliche Kellerabdichtung verkörpert jede Kellernutzung immer noch ein starkes Gesundheitsrisiko. Eindringendes Wasser könnte möglicherweise Möbel aus Holz sowie Elektronikartikel unbrauchbar machen. Auch die Lagerhaltung von Lebensmitteln und ähnlichen verderblichen Dingen ist meist nicht sinnvoll, wenn weiterhin Feuchtigkeit in den Keller gelangen kann.

Zusätzlich zu einem Wasserschaden an der Lagerware im nassen Keller besteht das Risiko von Schimmel. Schimmel schafft nach einer gewissen Zeitspanne fast immer Sporen, die sich über die Raumluft rasch verbreiten. Bereits wenige Sporen können unangenehme gesundheitliche Folgen bedeuten, wenn diese immerzu eingeatmet werden.

Hierfür muss der Keller nicht einmal betreten werden. Die Schimmelsporen werden selbst durch minimale Öffnungen einer geschlossenen Kellertür in den anderen Teil des Gebäudes kommen und die Gesundheit von Mensch und Tier angreifen. In erster Linie wenn sich sehr junge Menschen länger im Haushalt befinden, ist zügiges Agieren und eine zuverlässige Kellerabdichtung unbedingt ratsam.

Bevor die Arbeiten anfangen, muss sich der Spezialist ein Bild von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die präzise Bestandsaufnahme, lässt sich ein nasser Keller nicht wirklich dauerhaft Instand setzen. Die Ursache gibt schließlich die Art der Abeiten vor. Denkbare Gründe findet man womöglich reichlich. Nicht selten liegt die Ursache für einen nassen Keller in einer nur mangelhaften Hinterlüftung. Auch poröse Abflussleitungen können die Ursache dafür sein, dass ein nasser Keller sich abzeichnet. Derlei Gründe sind für gewöhnlich schnell repariert. Sehr viel aufwändiger wird es, wenn festgestellt wird, dass die Feuchtigkeit von Außen in den Keller eindringt. Ein hoher Wasserspiegel führt zum Beispiel dazu, dass Feuchtigkeit in das Mauerwerk zieht. Auch Immobilien an einem Hang sind oftmals durch einsickernde Feuchtigkeit bedroht. Dabei kann es schon sein, dass mächtigere Geschütze für eine erfolgreiche Sanierung aufgefahren werden müssen. Aber auch dann ist ein nasser Keller kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie also am besten als Erstes die Bauprofis unseres Büros, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumen gefunden haben. Im Rahmen einer Begehung unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Schäden auf und unterbreiten Vorschläge für eine effektive Instandsetzung des nassen Kellers.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, rd. 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Januar 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit ca. 28.466 Einwohnern die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Sexau, Freiamt, Malterdingen und Teningen wurde eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Stadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Neubaugebiete in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Diese Städte und Gemeinden gehören zum Umland von Emmendingen: Reute, Denzlingen, Sexau, Tenningen, Malterdingen, Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben der Stadt Emmendingen noch die Wohnorte Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Herbolzheim, Waldkirch, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Kenzingen.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen ist in die 6 Bezirke Emmendingen-Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute gegliedert. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute zuvorigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen zum Teil noch andere getrennt gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die für gewöhnlich nur wenige Bewohnern haben, inzwischen aber teilweise auch bereis mit dem Hauptort zusammengewachsen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört beispielsweise das Gebiet des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute gehören der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck zählt man das Dorf Maleck, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", der Wohnplatz am Laberberg, die Zinken Brandel sowie die Hintere und Vordere Zeismatte. Zu Mundingen gehören das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute gehören der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt fand man die einstigen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck fand man die abgegangenen Ortschaften Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen lagen die abgegangenen Orte Lohe, Wittenbühl, Graben und Schorren. Im Stadtteil Wasser lag die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Stadtteil Windenreute lagen die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Versierte Bausachverständige in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.