Bausachverständiger Mehrfamilienhaus in Emmendingen

Bausachverständiger Mehrfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist sein Geld wert

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein mühevolles Geschäft, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen essentiell helfen. Das ist übrigens dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meist die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und verfügen über keinerlei Erfahrung. Deshalb fallen sie so ziemlich völlig auf die lockenden Baukatalogen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachher als leere Versprechungen erweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Kaufvertrag betont fixiert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, suchen clevere Bauherren neutrale Ratgeber, versierte Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den richtigen Bauberater? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein sachkundiger Fachmann, der immer firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und eben keiner speziellen Interessentengruppe verbunden ist. Ein solider Bausachverständiger durchläuft ständig Fortbildungen und zieht spätestens bei speziellen Unklarheiten auf dem Bau zusätzliche unabhängige Bausachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weiterverwiesen. Überdies seine Daten wird ein seriöser Bausachverständige rücksichtsvoll verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Makler weitergeben. Beim Bauen geht es um viel Geld: Der professionelle Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum vereinbarten Preis ein perfektes Gebäude seiner Wahl zu kriegen. Generell muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf individuelle Behandlung beharren.

Das Mehrfamilienhaus - effizient und funktional

Ein Mehrfamilienhaus (kurz MFH), ist eine Immobilie, das für viele Familien bzw. Bewohner oder Mieter konzipiert ist. Daher wird das Mehrfamilienhaus auch gerne als Mehrfamilienwohnhauses bezeichnet.
Die einzelnen Wohnungen von einem Mehrfamilienhaus sind auf zahlreiche Etagen verteilt. Umfangreichere Mehrfamilienhäuser werden darum zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Moderne, zumeist allein stehende Mehrfamilienhäuser werden in Deutschland bisweilen als Stadtvilla bezeichnet, insbesondere wenn sie in teuren Wohnlagen stehen und eine luxuriöse Ausstattung aufweisen.

Ein Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Wohnebenen beziehungsweise Geschossen werden daher auch zum Geschosswohnungsbau gezählt. Die einzelnen Wohnungen können entweder nur einem einzelnen aber durchaus auch mehreren Besitzern gehören. Ist das Mehrfamilienhaus ein sogenanntes Mietshaus gehört diese Immobilie in der Regel einem einzigen Bauherren. Etwa 31% der Wohnfläche in Deutschland zählt zu den Mehrfamilienhäusern. Dieser Haustyp stellt daher die zweitgrößte Immobilienart nach den Einfamilienhäusern dar. Sie liefern somit nach dem Einfamilienhaus die zweitbeliebteste Art der Wohnfläche. Die Gebäude stellen hierbei annähernd 38 Prozent der Wohneinheiten.

Auch wenn in der Regel in einem Mehrfamilienhaus die Wohnparzellen etwas kleiner sind als z.B. in einem Einfamilienhaus, hat die Wohnsituation in einem Mehrfamilienhaus aber auch gewisse Vorteile. Zum einem ist es um einiges kostengünstiger in den Nebenkosten als ein eigenes Einfamilienhaus, da viele Betriebskosten auf die einzelnen Mieter im Verhältnis gerecht aufgeteilt werden. Selbstverständlich müssen die einzelnen Anwohner in einem Mehrfamilienhaus sich gegenüber den anderen rücksichtsvoller verhalten. Aber es können beim Wohnen in einem Mehrfamilienhaus auch nachbarliche Freundschaften entstehen, bei denen man sich gegenseitig hilft. Besonders ältere Anwohner sind in einem Mehrfamilienhaus nicht so anonym.

Das gemeinsam genutzte Bauareal erfordert ein gutes Verhältnis mit den übrigen Wohnungsnachbarn. Optimierte Regelungen machen hier vieles unkomplizierter. Auch dafür kann es nützlich sein, einen Bauberater einzuschalten. Und dies ganz egal, ob es sich bei Ihrem Projekt um ein ...

• Mehrfamilienhaus mit Glas oder Natursteinfassade
• Mehrfamilienhaus mit Walm- oder Flachdach
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Keller
• Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Fahrstuhl

handelt, wir unterstützen den Buherren vom Vertrag bis hin zur Wohnungsübergabe. Im Detail sieht die Begleitung im Bereich Wohnungserwerb in folgender Weise aus:

• Bewertung vor dem Erwerb einer Wohnung
• Beratung bei der Beantragung von Fördermitteln.
• Sanierungsberatung auch für Wohneigentumsgemeinschaften
• Vertragskontrolle
• Kontrolle der vollzogenen Arbeiten
• Bauabnahme der ETW
• Bündelung und Festhalten Ihrer Bauunterlagen rund um Ihren Wohnungsjkauf

Dabei ist es unerheblich, ob es um den Kauf einer barrierearmen Wohnung, den Kauf eine sanierten Altbauwohnung, Erwerb einer Ferienwohnung, das Bauen mit und kaufen vom Bauträger, den Erwerb einer ETW im Altbau oder Neubau geht.

Bauberatung in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten Baden-Württembergs, circa 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit rund 28.500 Bewohner die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Malterdingen, Sexau, Freiamt und Teningen hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Emmendingen findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich so genannten Freiburger Bucht.

Bauen in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Folgende Städte und Ortschaften liege im Umland von Emmendingen: Reute, Tenningen, Malterdingen, Sexau, Freiamt und Denzlingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Städte Bahlingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Kenzingen.

Gliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen ist in die sechs Bezirke Emmendingen-Kernstadt, Maleck, Wasser, Mundingen, Windenreute und Kollmarsreute unterteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen außer der Teile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute ehemals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören teilweise zusätzliche separat gelegene Wohnviertel mit eigenem Namen, die zumeist nur sehr wenige Anwohnern haben, mittlerweile aber stellenweise auch bereis mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt zählt man z.B. das Gebiet des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute rechnet man die Siedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck gehören die Ansiedlung Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zu Mundingen rechnet man das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute zählt man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt befanden sich die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck lagen die abgegangenen Siedlungen Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Gebiet von Mundingen existierten die abgegangenen Orte Graben, Schorren, Wittenbühl und Lohe. Im Stadtteil Wasser gab es die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Gebiet von Windenreute existierten die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Versierte Baufachleute in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.