Bausachverständiger Doppelhaus in Waldshut-Tiengen

Bausachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein schweres Buseiness, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund entscheidend nützen. Das ist übrigens wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Aus diesem Grunde fallen sie so ziemlich völlig auf die blumigen Hauskaufkatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachher als leere Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und zusätzlich das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, bis sie nicht im Kaufvertrag deutlich erklärt werden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unabhängige Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein detaillierter Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauexperte, der grundsätzlich firmen- und angebotsfern raten kann und bestimmt keiner speziellen Interessensgruppe angehört. Ein zu empfehlender Bausachverständiger vollzieht regelmäßige Weiterbildungsveranstaltungen und zieht für gewöhnlich bei komplizierten Tatbeständen zusätzliche unabhängige Bausachverständige aus zusätzlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein gewissenhafter Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausmakler übermitteln. Beim Hausbau geht es um enorm viel Geld: Der genaue Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf persönliche Betreuung bestehen.

Das Doppelhaus: auch hier ist ein Baugutachter sinnvoll

Unter dem Begriff Doppelhaus bezeichnet man ein zusammenhängendes Haus, das sehr oft aus zwei im Grunde gleichen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Wand besteht. Beide Haushälften sind baulich miteinander verbunden und haben regelmäßig außerdem ein gemeinsames Dach. Jedes Doppelhaus hat eigene Treppenhäuser und Eingänge. Diese bauliche Eigenschaft unterscheidet das Doppelhaus von einem Mehrfamilienhaus, das eine solch rigorose Aufteilung nicht aufweisen kann.

Gerne beraten wir Sie über die diversen Chancen, welche sich Ihnen bei der Erstellung von einem Doppelhaus anbieten. Greifen Sie zum Telefon. Wir freuen uns daruf, Ihre Fragen zu bentworten. Ein Doppelhaus hat viele Pluspunkte, es gibt aber auch sehr viele Aspekte zu berückichtigen. Ein versierter Bausachverständiger kann Ihnen da alle Faktoren und Schwachpunkte erklären.

Der Absicht für den Neubau von einem Doppelhaus gehen nicht selten ökonomische Gedanken voraus. Aufgrund der baulichen Verknüpfung beider Gebäudehälften lassen sich Heizaufwände in vielfach erstaunlicher Höhe einsparen. Im Mittel sind bei einem Doppelhaus Kosteneinsparungen von circa 20% im Vergleich zum Einfamilienhaus denkbar. Ein Doppelhaus wird regelmäßig auf einem von beiden Eigentümern gemeinsam genutzten Grund errichtet. Auch hier sind wirtschaftliche Motivationen die Regel. Die Flächenausnutzung vom Doppelhaus ist im Vergleich zur Einzelhausbebauung besser. Beide Hälften von einem Doppelhaus sind an einer Wand miteinander verbunden. Sind die Gebäude an der Rückwand verbunden, so redet man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. in den meisten Fällen findet man die Haustype "Doppelhaus" in Wohnvierteln, die in den äußeren Bezirken von Gemeinden und Städten gelegen sind. In innerstädtischen Statdtteilen herrschen meist Mehrfamilienhäuser vor.

Nicht wenige Menschen ziehen das Doppelhaus einer Eigentumswohnung vor. Für gewöhnlich findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist dezentralen Randbezirken der Städte. Wer dem unruhigen Treiben der Großstadt entgehen möchte, den zieht es regelmäßig in die mehr idyllischeren Wohnquartiere am Ortsrand. In der Regel ist ebenso das Bestreben nach einem eigenen Garten entscheidend für die Errichtung eines Doppelhauses.

Die Errichtung von einem Doppelhaus kann gleichwohl ein-, wie auch mehrgeschossig erfolgen. Unsere kompetenten Bauexperten freuen sich darauf, Ihre Ideen vom Doppelhaus ohne Ärger zu erfüllen. Sehr viele Städte werben geradezu energisch um private Bauherren. Sehr oft entdeckt man örtliche Bauförderprogramme, welche den Bau von einem Doppelhaus positiv unterstützen.

Ein Doppelhaus dient oftmals einer überschaubaren Gruppe von Personen als Heim. Das gemeinsame Grundstück erfordert ein gutes Einvernehmen zum Mitnutzer. Angepasste Regelungen machen hier vieles sicherer. Auch aus diesem Grund kann es sinnvoll sein, einen Bauspezialisten mit ins Boot zu holen.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die 20.000-Grenze. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von knapp 77,97 qkm wohnen in diesen Tagen beinahe 24.200 Bewohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden führen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt rund 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Der Ort Tiengen befindet sich in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Deshalb wurde Tiengen einstmals auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturbedingten Englagen, eine umfangreiche Stadterweiterung durch Neubebauung stößt daher auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Ortschaften liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, St. Blasien, Dachsberg, Albbruck Lauchringen, Küssaberg, Wutöschingen, Weilheim (Baden) und Ühlingen-Birkendorf (allesamt Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Tiefenstein, Full-Reuenthal, Görwihl, Rüßwihl und Leuggern.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gemeindereform in diese beiden ehemaligen Orte eingegliederten einstmaligen neun Orte Breitenfeld, Eschbach, Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehören die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist landschaftlich sehr reizvoll und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Ausflügler begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Bauprojekte in Waldshut-Tiengen existieren beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg und Bodenäcker in Gurtweil.
In der Stadt Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man ebenfalls besonders viele Neubauareale. Hier zu nennen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, und Hofwiesstraße II.

Bauherrenberater in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.