Bausachverständiger Baubeschreibung in Rheinfelden & Bad Säckingen

Bausachverständiger Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger schont Geldbeutel und Nerven

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein fachspezifisches Metier, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnmargen gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge erheblich unterstützen. Das ist auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und sind womöglich total Bauunerfahren. Demzufolge fallen sie so ziemlich zu jeder Zeit auf die lockenden Bauheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachträglich als haltlose Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Kaufvertrag explizit erklärt wurden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer unabhängige Ratgeber, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bauexperten? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauberater, der grundsätzlich firmen- und angebotsneutral beraten kann und bestimmt keiner speziellen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein seriöser Bausachverständiger bewältigt ständig Fortbildungen und zieht vor allem bei speziellen Sachverhalten weitere unabhängige Bausachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Ebenso seine schriftlichen Protokolle wird ein professioneller Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weitergeben. Beim Bauen geht es um sehr viel Kapital: Der gewissenhafte Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Haus seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf individuelle Behandlung bestehen.

Baubeschreibung vom Spezialisten prüfen lassen

Baubeschreibungen sind oft mit Vorsicht zu genießen: Allzu oft entsprechen die in Baubeschreibungen aufgeführten Leistungen nicht den gesetzlich geforderten Normen oder sie führen zu Irritationen. Immer häufiger fallen arglose und unzureichend unterrichtete Häuslebauer auf mängelbehaftete Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind ganz oft lückenhaft

Einer von vielen klassischen Beispielen aus dem Alltag des bundesweit tätigen Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterzeichnet einen Bauvertrag für den Neubau eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch präzise, welche gesetzlichen Anforderungen bei dieser Bauform für ein Haus erfüllt werden sollten. Selbst die vorgesehenen Wärmeschutzmaßnahmen werden genau aufgeführt, bis hin zur präzisen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung scheint auf den ersten Blick und für den Unbedarften in Ordnung, weil offenbar umfangreich! Was der Bauherr aber nicht vermutet: Die in der Baubeschreibung aufgeführte Stärke der Mineralwolle reicht keineswegs aus, um den Niedrigenergiestandard auch letztendlich zu erfüllen! Diese Baubeschreibung ist also nicht zu akzeptieren.

Das Problem ist vertrackt, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Beispiel zur Errichtung eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich gebunden hat, hat er parallel deutliche Materialstärken bei der Wärmedämmung festgelegt. Fordert der Bauherr nun Nachbesserung bei der Wärmedämmung, so kann der Bauunternehmer hierfür auch mehr Geld einfordern.

Urteil des BGH hilft beim Hausbau

Aus diesem Grund ist es cleverer, sich schon vor Vertragsabschluss aufklären zu lassen. Neutrale Baufachleute empfehlen, sich bei Bauverträgen grundsätzlich nur auf eine genaue Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Fall das "Niedrigenergiehaus". Dann ist die Bauunternehmung per Vertrag im Zugzwang und sollte alle Weichen stellen, um die existierenden Standards auch in der Tat zu erreichen. Demgemäß urteilte ganz nebenbei auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses einige Qualitäten extra beschreiben wollen, so raten erfahrene Bauherrenberater, vor jede wärmetechnische Leistungsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist das Bauunternehmen verpflichtet, für das selbe Geld mehr zu bieten, wenn der Wärmeschutznachweis dies verlangt.

Dieses ist nur ein Beispiel, wie Häuslebauer mit einer Lücken aufweisenden Baubeschreibung in Probleme geführt werden. Um solche Sachen und etzten Endes teure Reinfälle zu verhindern, sollten Häuslebauer rechtzeitig und vor Vertragsunterzeichnung den unparteiischen Sachverständigen hinzuziehen und von ihm das Vertragswerk samt Baubeschreibung genau durchsehen zu lassen.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, annähernd 35 Kilometer flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Fläche von etwa 25 qkm findet man über 17.144 Einwohner in Bad Säckingen.

Der Ort befindet sich in der Region Hochrhein, der hier die Grenzlinie zur Schweiz bildet. Die Stadt liegt zusätzlich am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl attraktiver Wohnort als auch reizvoller Reisezielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen zeigt einen umfangreichen Indoor-Abenteuerpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie richtigen Golfplatz für professionelle Golfsportler. Zudem gibt es das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden einstmaligen Gemeinden: Wallbach, Harpolingen, Rippolingen, Obersäckingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird sehr viel Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man nur wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Sämtliche Anlagen existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt findet man ein auf um und bei fünf Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gastronomie, das zur Einkehr Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Gewässers findet man ein leicht urkundbares Wildgehege. Vor Kurzem eröffnete zusätzlich ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Beliebte Landschaft Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Bereich des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt bestimmt im weitesten Sinne die Staatsgrenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch Landeskundler entwickelt. Vor allem die Geologen waren motiviert, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als genauer Anfangspunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Grenzen befinden sich also etwa 141 Stromkilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite befinden sich die Orte Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Rheinfelden, Jestetten, Grenzach-Wyhlen, Büsingen am Hochrhein, Waldshut-Tiengen und Lottstetten.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Gemeinden. Die Stadt ist wirtschaftlich, geschichtlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verknüpft. Auf einer Grundfläche von ungefähr 62,84 qkm gibt es über 33.000 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich circa 15 km im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Inder Stadt verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarorte liegen an der Grenze zu Rheinfelden in Baden: Maulburg, Schopfheim, Lörrach, Grenzach-Wyhlen, Steinen, Inzlingen sowie Schwörstadt.
Die Stadtgliederung beinhalt die Kernstadt, zu welcher aktuell ebenso die einstmaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach zu rechnen sind, und den im Zuge einer Gemeindereform übernommenen Gemeinden Herten, Adelhausen, Minseln, Eichsel, Nordschwaben, Karsau und Degerfelden.

Wirtschaftliche Grundlagen in der Region
Unter Rheinfelden liegt eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Basis für die sich hier entwickelnde chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war vor allem Grundlage zur Ansiedlung bedeutender energieverbrauchenden Unternehmen, und daher auch für den Zuzug vieler Menschen und damit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von damals bis heute ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie findet man inzwischen viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Fläche von zirka 67,98 qkm leben über 19.700 Anwohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtbezirke. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Fahrnau, Enkenstein, Langenau, Gersbach, Wiechs, Raitbach und Kürnberg.

Vom Stadtkern gibt es südlich das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Wohngebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Stadtteil von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt liegt Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine bedeutende Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben zahlreiche Betriebe aus den Gebieten Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Sitz.

Bauexperten in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.