Baumängelgutachten im Südschwarzwald

Baumängelgutachten Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baumängelgutachten zählt Bauschäden und Baufehler auf

Fehlleistungen sind ein unschönes Thema beim Neubau. Auch private Bauherren wissen ein Lied davon zu singen. Wer noch nicht gebaut hat, der fürchtet sie, weil er von all denen, die schon gebaut haben hört: Ach, was gab es bei uns viele Baufehler! Bauberater haben jeden Tag mit Mängeln zu tun. Sie erstellen beispielsweise die Baumängelgutachten, die nötig sind um den Mangel als solchen festzustellen und seine Beseitigung zu veranlassen.

Wer Baumängelgutachten schreibt, weiß mit Sicherheit: Mängel haben die verschiedensten Gründe. Zum einen können Baumängel schon in der Planungsphase entstehen, sie werden im Prinzip durch fehlerhafte Planung eingebaut. Zu solchen Planungsfehlern gehören unfassbare Dinge, wie etwa eine Küche oder ein Bad ohne Wasseranschluss oder Abfluss. Als Planungsfehler kommt auch ins Baumängelprotokoll, wenn der Balkon z.B. keine Balkontür hat, sondern lediglich ein Fenster. Alle Planungsmängel, die dafür verantwortlich sind, dass ein Wohngebäude nicht wunschgemäß bewohnt werden kann, schreibt man ins Baumängelprotokoll. Krasse Planungsfehler treten leider nicht immer bereits zeitig auf. Bausachverständige beschreiben in ihren Baumängelgutachten all zu oft die erstaunlichsten Planungsfehler. Darum ist es sinnvoll, so früh wie es geht den Baugutachter mit der Durchsicht der Bauunterlagen zu beauftragen. Zu den Bauunterlagen rechnet man natürlich auch die Zeichnungen des zukünftigen Wohnhauses. Dem Bauberater entgehen fehlende Balkontüren nicht!



Weit öfter als Planungsfehler findet man in Baumängelgutachten aber Ausführungsfehler. Bauhandwerker, die nicht sorgsam arbeiten oder schlecht geschult sind, verursachen diese Ausführungsfehler in der Regel. Häufigste Fehler im Baumängelgutachten sind, neben Mängeln bei der Abdichtung des Gebäudes, zunehmend schlecht gemauerte Wände, mitunter sogar verschobene Wände. Einzug ins Baumängelgutachten nehmen vermehrt auch verkehrt verklebte Luftdichtigkeitsfolien beim Dach. Auch die Einsetzung von minderwertigen Baumaterialien kommt ins Baumängelgutachten.

Verlässliche Baumängelgutachten sind nötig, wenn der Häuslebauer einem Bauunternehmer nachweisen muss, dass er Pfusch am Bau gemacht hat. Dies erfolgt sehr oft in der Gewährleistungsphase. Dann ist der Neubau in aller Regel komplett bezahlt, der Bauherr hat ergo also kein Druckmittel mehr in der Hand, um den Bauunternehmer zum schnellen Handeln zu zwingen. Mancher Bauunternehmer nimmt es aus diesem Grund mit seinen Pflichten nicht so ernst und lässt sich lange bitten. Ein solides Baumängelgutachten, das genau aufführt, wo der "Hase im Pfeffer liegt", macht dem Bauunternehmer Feuer unter dem Allerwertesten.

Das Baumängelgutachten ist in vielerlei Hinsicht wichtig: Der Bausachverständige belegt nämlich darin auch, wer für den einzelnen Mangel verantwortlich ist. Das ist bedeutsam, denn nur, wer den Fehler am Bau gemacht hat, der muss ihn - im Verlauf der Gewährleistungsphase - auch bessern. Mahnt der Bauherr den Bauschaden beim falschen Bauunternehmen, muss er dafür bezahlen, wenn die Baufirma umsonst kommt. Folgt ein Streit zwischen den Parteien, hilft das Baumängelgutachten dabei, Forderungen nach einer Mängelbeseitigung bzw. sogar nach Schadensersatz geltend zu machen und durchzusetzen.

Baubetreuung in Furtwangen, Todtnau, Stühlingen und St. Blasien

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit starker Überformung durch in der Eiszeit auftretende Gletscher südlich ungefähr auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die reizvollsten Orte in diesem Bereich sind Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen.

Im Gegensatz zu dem von beinahe parallelen Bergkämmen und von hochgelegenen Flächen gekennzeichnete Nordschwarzwald und als der deutlich durch sehr viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus verkörpert das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald zwischen den Orten Wehr, Waldshut und St. Blasien, Bad Säckingen und Laufenburg. Bei Lörrach und Schopfheim schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Stühlingen und Blumberg verkörpert das Wutachtal die naturgegebene Grenzline zum Randen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien

Der Ort St. Blasien befindet sich im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von rund 54,36 qkm gibt es 4009 Menschen. Der Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Gut 77 Prozent der Ortsfläche sind Wald, in etwa 16 % sind Ackerfläche, der Rest geht auf Straßen und Häuser.

Angrenzende Orte von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Schluchsee, Dachsberg, Feldberg, Häusern, Höchenschwand, Ibach sowie Bernau. Zum Ort St. Blasien gehören die einstmals eigenständigen und jetzt eingegliederten Ortschaften Niedermühle, Glashof, Menzenschwand, Immeneich, Windberghof, Schlageten, Wolfsboden, Eckartschwand, Lehenwies, Unterbildstein, Unterkutterau, Ballenberg, Luchle und Niedingen. Die ehemals existierenden Ortschaften Immeneich und Schlageten bilden übrigens heutzutage den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen

Der Schwarzwald-Ort Furtwangen ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die dort zu findenden Unternehmen, vor allem zu nennen ist hier die Uhrenindustrie. Die Zahl der Einwohner steht bei rund 9.100 und hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten letztlich abnehmend entwickelt: Die zahlreichsten Bewohnern mit in etwa 11.100 konnten im Jahre 1974 registriert werden. Furtwangen liegt im Naturpark Südschwarzwald, etwa 25 Kilometer im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und in etwa 27 km im Nordosten von Freiburg.

Der Ort Furtwangn findet man zwischen um und bei 850 und 1.150 m über NN und gibt sich selbst den Titel als "höchstgelegene Stadt in Baden-Württemberg". Die Stadt findet man reizvoll im Überschneidungsbereich von drei Tälern und ist von stark bewaldeten Hügeln umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert in Richtung Rhein, das eigentliche Stadtgebiete sowie die weiteren Stadtteile entwässern in Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt streng genommen lediglich für den Bereich Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt allerdings ebenso als Winter- und Wandersportgebiet für Urlauber eine Rolle. Wichtig ist auch die Universität Furtwangen mit annähernd 6.400 Studierenden, davon über 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind z.B. Vöhrenbach, Triberg, Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen, Simonswald, Titisee-Neustadt, Gütenbach und St. Märgen. Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Ortschaften Rohrbach, Linach, Neukirch, Schönenbach hinzu.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Stühlingen

Der Ort Stühlingen findet man an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in etwa 449 bis 850 Meter Höhe, im Grenzgebiet zur Schweiz neben der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über eine Gemeindefläche von um und bei 93,22 qkm. In Stühlingen leben 5.300 Einwohner.

Im Verlauf der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Grimmelshofen, Eberfingen, Mauchen, Schwaningen, Lausheim, Oberwangen, Bettmaringen, Weizen und Unterwangen.

Große Orte in der Umgebung von Stühlingen sind zum Beispiel Stein am Rhein (Schweiz), Schaffhausen (Schweiz), Blumberg, Waldshut-Tiengen oder Bonndorf.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in etwa 570 bis 1390 Metern Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einem Gebiet von circa 69,59 km² findet man rd. 4.900 Einwohner. Mehr als 60 % des Gemeindegebiets wird von Wald bestimmt.

zur aktuellen Stadt Todtnau gehören die nachfolgenden eingemeindeten Orte: Aftersteg, Schlechtnau, Muggenbrunn, Grafenmatte, Präg, Todtnauberg, Geschwend als auch Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren veranstaltet Todtnau das jährliche bei Einheimischen und Gästen beliebte Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten haben Todtnauer Vereine Verkaufsstände und Festzelte für verschiedenartige Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest erhaltenen Gewinns geht an jährlich wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Bauspezialisten in Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.