Bauinspektion Brandschutz in Weil am Rhein

Bauinspektion Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Eine erfahrene Bauinspektion bietet Ihnen der Gutachter von B4

Besonders Verkäufer von schlüsselfertigen Gebäuden versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu überreden. Das spare sozusagen Zeit. Hierauf dürfen sich Häuslekäufer aber keinesfalls einlassen. Der Bauherr muss immer auf einem angesetzten Termin unmittelbar auf dem Bauplatz festhalten, auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, läuft sich in das Risiko auf immensen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Unser Gutachter-Büro kennt viele erschütternde Fallbeispiele: Bei einer Streifrage trennten sich Unternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine förmliche Bauabnahme damit obsolet. Beim abschließenden Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Untersuchung Schäden in Höhe von 88.000 EUR fest - bei reinen Hausbaukosten von 250.000 EUR. Noch massiver ein weiterer Fall: Ein Pärchen hatte ein Haus und Grundstück für 151.000 Euro erworben. Bei der Bauinspektion wurden Schäden im Gegenwert von 157.000 EUR gefunden. Die Belastungen zur Baufehlerbeseitigung lagen deutlich über den Haus- und Grundstückskosten.



Meist liegt die Problematik schon bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas nicht korrekt von statten geht, dann ist das nachträglich am fertigen Gebäude letztlich nur noch mit ganz großem Aufwand zu korrigieren. Darum ist die ständige Bauinspektion während der Bauzeit so ausschlaggebend. Werden Mängel zeitig entdeckt, können sie ohne allzu teuren Arbeitsaufwand ausgebessert werden. Allerdings kommen nach unseren Erlebnissen besonders viele Bauherren erst, wenn das Haus fast fertig ist. Dann ist es aber in der Regel für unkomplizierte und bezahlbare Korrekturen zu spät.

Fehlerbeseitigung ist freilich generell Chose des Bauunternehmers, aber viele Bauunternehmen berechnen in der heutigen Zeit frappant eng. Sie können solche stattlichen Bausummen für spätere Nacharbeiten gar nicht zahlen und melden dadurch oftmals Insolvenz an. Dies zeigt, wie wichtig eine ständige Bauinspektion beim Bau eines Hauses für alle Bauvertragspartner ist.

Baufachleute empfehlen Bauherren deshalb energisch zur ständigen Bauinspektion des Bauprojektes. Nur durch diese Begutachtung lassen sich Mankos in Höhe von ungefähr 25.000 Euro pro Bauprojekt verhindern. Dieser Erfahrungswert ist das Ergebnis unserer jahrelangen Arbeit als Bauexperten und Baugutachter. Je nach Größe des Hausbauprojektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Bauinspektion während der Hausbauzeit effektiv. Weil auch auf optimal besuchten Baustellen bis zum Schluss einiges falsch laufen kann, muss der abschließende Baukontrolltermin stets die förmliche Bauabnahme sein.

Brandschutz ist ein wichtiger Sicherheitsfaktor

Vorbeugender Brandschutz rettet Leben! Zirka 800 Personen sterben jedes Jahr in der Bundesrepublik Deutschland bei Wohnungs- und Hausbränden. Zirka 5.500 Opfer werden zum Teil schwer verletzt. Spezialisten vermuten den Schaden, der bei insgesamt in etwa 240.000 Bränden entsteht, auf annähernd drei Mrd. Euro. Das verdeutlich, wie bedeutend ein geeigneter Brandschutz sein kann. Vor allem private Bauherren sollten deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz achten, damit es nicht irgendann ein böses Erwachen gibt.

Brandschutz beginnt bereits in der Planungsphase. Die jeweiligen Bundesländer haben das in ihren einzelnen Landesbauordnungen festgehalten, allerdings verschieden. Planer sollten beim Entwurf iner Immobilie geeignete Baustoffe und Konstruktionsweisen wählen, Fluchtwege für die Anwohner vorsehen und die Zuwegung für Rettungsfahrzeuge ermöglichen. Prinzipiell muss bei jeglichen Neubauten die Entstehung eines Brandes und die Ausdehung von Feuer und Rauch ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz befindet sich im Prinzip immer beim Eigentümer. Darum sollten sie zur Sicherheit auch immer einen neutralen Bausachverständigen hinzuziehen, der prüft, was die Hausherren veranlassen, wo und wie sie u.U. nachbessern müssen.

Ein umfangreicher Brandschutz muss bei jedem Wohn- oder Geschäftshaus eine Selbstverständlichkeit sein. Zu Recht gelten in der Bundesrepublik strenge Vorschriften. Diese Bestimmungen zum Brandschutz umfassen selbstverständlich auch die unterschiedlichen Baumaterialien und die Methoden der Wärmedämmung.

Damit ein Neubau auch all diesen Gesetzen genügt und nur zugelassene Baustoffe verwendet werden, rät unser Gutachterbüro allen privaten Bauherren zur sorgfältigen Überprüfung der Bauverträge. In erster Linie Hausbauer, die mit Schlüsselfertig-Anbietern und Bauträgern agieren, müssen die Baubeschreibungen vor Vertragsschluss von einem unabhängigen Baugutschter prüfen lassen.

Als Mindestschutz gilt: ein Rauchmelder im Flur jeder Etage des Einfamilienhauses bzw. der Wohnung – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Ferner einer in jedem Kinder- und Schlafzimmer. Weil Rauch immer aufsteigt, müssen die handflächengroßen Rauchmelder immer an der Decke angebracht werden, jeweils in der Raummitte und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an windigen Stellen. Nur im Bad als auch in der Küche direkt sollte man auf Rauchmelder verzichten; Dämpfe und Dunstschwaden führen nämlich oft zu falschem Alarm.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie müssen ein älteres Wohnhaus beispielsweise energetisch sanieren? Ein Aspekt, der hierbei ganz sicher einbezogen werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Modernisierung von einem Altbau sind alle Erfordernisse für einen nachhaltigen Brandschutz zu berücksichtigen. Die Themen Brandschutz und energetische Sanierung gehören unbedingt zusammen. Die beste Sanierung ist sinnlos, wenn der Brandschutz nicht bedacht wird und ein Brandrisiko bestehen bleibt. Alle eingesetzen Dämmstoffe müssen auf alle Fälle den Notwendigkeiten vom Brandschutz entsprechen. Je nach Gebäudegröße und Bauart können diverse Ausgestaltungen der Isolierung ratsam sein. Die Art der zu verwendenden Dämmung sollte abhängig vom jeweiligen Objekt gemacht werden. Methode und Material haben schließlich auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Besichtigung unmittelbar vor Ort kann rasch entschieden werden, welche Methode der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Für Informationen zum Thema Brandschutz stehen Ihnen unsere erfahrenen Bausachverständigen jederzeit zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr optimal geschulter Ansprechpartner für die energetische Sanierung von Gebäuden, was selbstverständlich den Brandschutz umfasst. Wir verfügen über hervorragende Kenntnisse, wenn es um Brandschutz geht. Melden Sie sich bitte bei uns, wir beraten Sie qualifiziert und persönlich, immer direkt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Unterstützung von Bauherren in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck Frankreich-Deutschland-Schweiz. Weil am Rhein findet man präziser gesagt östlich in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis hin zum Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes beschert ein außergewöhnlich südländisches Klima und beschert hervorragende Voraussetzungen für den Anbau von Wein. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich etwas unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf über 455 m über Null.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt anliegender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und damit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit ungefähr 830.000 Anwohnern sowie Mitglied der Metropolregion Basel mit in etwa 1,3 Millionen Anwohnern.

Etliche Gründe sprechen für den Wohnort Weil am Rhein

Diese Gemeinden befinden sich in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Eimeldingen, die Stadt Lörrach, Efringen-Kirchen und Binzen im Kreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als länglich gezogenes Gebilde entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, und im Süden der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Bezirkt Friedlingen. Zudem die eingegliederten Gemeinden Märkt, Haltingen und Ötlingen. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen zählen weitere Wohnviertel mit eigenständigen Namen und in den meisten Fällen wenigen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Umfeld des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung etliche Jahre durch weitreichende Gestaltungsmaßnahmen eine Form von Zentrum zu erreichen.

Erfahrene Bausachverständige in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.