Bauinspektion Brandschutz in Emmendingen

Bauinspektion Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine professionelle Bauinspektion gibt es beim unabhängigen Baugutachter

Besonders Verkäufer von schlüsselfertigen Eigenheimen versuchen immer öfter, Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu ermutigen. Das erspare angeblich Zeit. Hierauf dürfen sich Hauskäufer aber keinesfalls einlassen. Der Bauherr muss immer auf einem angesetzten Termin direkt auf dem Bauplatz festhalten, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, begibt sich in das Risiko auf großen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Unser Gutachter-Büro weiß hierfür erschütternde Exempel: Bei einem Wortgefecht trennten sich Unternehmer und Bauherr übereilt. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine vorgesehene Bauabnahme damit gegenstandslos. Beim abschließenden Baugutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Untersuchung Baumängel in Höhe von 88.000 Euro fest - bei puren Baukosten von 250.000 EUR. Noch schwerer ein anderer Fall: Ein Paar hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 Euro gekauft. Bei der Bauinspektion wurden Unvollständigkeiten im Wert von 157.000 EUR entdeckt. Die Kosten zur Baufehlerbeseitigung lagen letzten Endes über den Haus- und Grundstückskosten.



Meist liegt das Problem frühzeitig beim Rohbau. Wenn dort etwas schief von statten geht, dann ist das nachträglich am fertigen Gebäude nur noch mit ganz enormem Aufwand zu korrigieren. Deswegen ist die regelmäßige Bauinspektion während der Bauzeit so wichtig. Werden Baumängel schon gefunden, können sie ohne allzu exorbitanten Kostenaufwand beseitigt werden. Jedoch kommen nach unseren Erlebnissen sehr viele Bauherren erst, wenn das Gebäude nahezu fertiggestellt ist. Dann ist es aber sehr oft für unkomplizierte und preiswerte Reparaturen zu spät.

Mängelbeseitigung ist zwar auf jeden Fall Ding des Bauunternehmers, aber etliche Bauunternehmen kalkulieren in diesen Tagen sehr mangelhaft. Sie können diese großen Korrektursummen für nachträgliche Nacharbeiten gar nicht berappen und melden darum oftmals den Konkurs an. Dies zeigt, wie entscheidend eine regelmäßige Bauinspektion beim Bau eines Einfamilienhauses für alle Bauvertragspartner sein kann.

Experten empfehlen Bauherren aus diesem Grunde dringend zur kontinuierlichen Bauinspektion des Eigenheimbauprojektes. Einzig durch diese Baubegutachtung lassen sich Fehler in Höhe von durchschnittlich 25.000 Euro pro Hausbau verhindern. Dieser Praxiswert ist das Resultat unserer jahrelangen Arbeit als Sachverständige und Baugutachter. Je nach Größe des Baugegenstandes sind vier bis fünf Termine für eine Bauinspektion während der Hausbauzeit gebräuchlich. Da aber auch auf gut besuchten Baustellen bis zum Schluss einiges schief laufen kann, muss der abschließende Kontrolltermin immer die formelle Bauabnahme sein.

Brandschutz als Schutz für Ihr Gebäude

Vorbeugender Brandschutz kann Leben retten! Etwa 800 Menschen versterben jedes Jahr in der Bundesrepublik Deutschland bei Wohnungs- und Hausbränden. Rund 5.600 Brandopfer werden zum Teil schwer verletzt. Spezialisten beziffern die Kosten, die bei zusammen knapp 240.000 Bränden entsteht, auf gut drei Milliarden Euro. Dies verdeutlich, wie wichtig ein optimal geplanter Brandschutz ist. Vor allem private Bauwillige sollten deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz achten, um seine Familie in Sicherheit zu wissen.

Vorbeugender Brandschutz startet bereits sehr früh. Die jeweiligen Bundesländer haben das in ihren eigenenen Landesbauordnungen bestimmt, wenn auch jeweils etwas anders. Architekten müssen beim Konzipieren eines Wohngebäudes sichere Baumaterialien und Konstruktionsarten verwenden, Fluchtwege für die Anwohner berücksichtigen und die Zuwegung für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge garantieren. Prinzipiell sollte bei sämtlichen Bauwerken die Entwicklung eines Brandes und die Ausbreitung von Feuer und Rauch ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz liegt grundsätzlich beim Hauseigentümer. Deshalb sollten sie wenn es geht immer einen professionellen Experten für Brandschutz wählen, der festhält, was die Immobilienbesitzer beauftragt haben, wo und wie sie möglicherweise optimieren müssen.

Ein umfangreicher Brandschutz muss bei jedem Wohn- oder Geschäftshaus ein absolutes Muss sein. Aus diesem Grunde gelten in Deutschland strenge Bestimmungen. Diese Richtlinien zum Brandschutz beinhalten natürlich auch die unterschiedlichen Baumaterialien sowie die Methoden der Gebäudeisolierung.

Damit ein Neubau auch den jeweiligen Gesetzen entspricht und nur zugelassene Baumaterialien verarbeitet werden, rät unser Gutachterbüro allen privaten Bauherren zur gründlichen Prüfung der Bauverträge. Vor allem Bauherren, die mit Schlüsselfertig-Anbietern und Bauträgern arbeiten, sollten unbedingt die Leistungsbeschreibungen vor Vertragsabschluss von einem selbst beauftragten Sachverständigen überprüfen lassen.

Als Mindestanforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jeder Etage des Hauses – und das vom Keller bis zum Dachboden. Zusätzlich einer in jedem Schlaf- und Kinderzimmer. Weil Qualm stets nach oben steigt, müssen die handflächengroßen Melder immer an der Decke angebracht werden, jeweils mittig im Raum und nie in der Nähe von Lüftungsschächten oder an zugigen Stellen. Nur im Badezimmer sowie in der Küche direkt sollten Bauherren auf Rauchmelder verzichten; Dunst und Dämpfe führen nämlich in den meisten Fällen zu fehlerhaftem Alarm.

Brandschutz bei einer Bestandsimmobilie

Sie müssen eine ältere Immobilie z.B. energetisch sanieren? Ein Aspekt, der hierbei grundsätzlich bedacht werden muss, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierungsmaßnahme von einer Bestandsimmobilie sind alle Faktoren für einen präventiven Brandschutz einzubeziehen. Die Themenkomplexe energetische Sanierung und Brandschutz gehören zwingend zusammen. Die fachlich versierteste Sanierung ist sinnlos, wenn der Brandschutz nicht bedacht wird und ein Brandrisiko vorhanden ist. Sämtliche verwendeten Dämmstoffe müssen zwingend den Anforderungen vom Brandschutz entsprechen. Je nach Gebäudegröße und Bauart können unterschiedliche Arten der Isolierung ratsam sein. Die Art und Weise der zu verwendenden Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Objekt gemacht werden. Material und Methode haben letztlich auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Begehung direkt vor Ort kann rasch bestimmt werden, welche Methode der Isolierung und damit auch vom Brandschutz optimal erscheint.

Zu allen Fragen zum Themengebiet Brandschutz stehen Ihnen unsere kompetenten Bausachverständigen gerne zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr optimal geschulter Partner für die energetische Gebäudesanierung, was selbstverständlich den Brandschutz umfasst. Wir verfügen über modernste Einblicke, wenn es um Brandschutz geht. Rufen Sie uns bitte an, wir beraten Sie sachkundig und persönlich, immer bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Gutachter für Immobilien in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, annähernd 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit etwa 28.500 Einwohnern die wichtigste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Teningen, Malterdingen, Sexau und Freiamt hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Stadt befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Bauen in Emmendingen und Umgebung

Diese Städte und Gemeinden liege im Umland von Emmendingen: Denzlingen, Malterdingen, Reute, Sexau, Tenningen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben dem Ort Emmendingen noch die Wohnorte Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Waldkirch, Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Wyhl am Kaiserstuhl, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen, Forchheim, Weisweil und Vörstetten.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen wurde in die sechs Stadtbezirke Mundingen, Windenreute, Kollmarsreute, Maleck, Emmendingen-Kernstadt und Wasser aufgeteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Teile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute früher eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen zum Teil zusätzliche separat gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die in der Regel nur wenige Anwohnern haben, in der Zwischenzeit aber teilweise auch schon mit Emmendingen zusammengewachsen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt zählt man zum Beispiel der Bereich des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute gehören die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck gehören die Ansiedlung Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zum Stadtteil Mundingen rechnet man die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute rechnet man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt lagen die einstigen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Bereich Maleck lagen die abgegangenen Orte Lindenfurt, Laberhof und Korben. Im Gebiet von Mundingen lagen die abgegangenen Ortschaften Schorren, Lohe, Wittenbühl und Graben. Im Bereich Wasser lag die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute existierten die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Kastelberg, Bürkleäcker und Schauhof.

Beste Bauberatung in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.