Baugutachter bei Schimmelpilze in Weil am Rhein

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein guter Baugutachter sollte in Ihrem Auftrag handeln

Der Bau einer Wohnimmobilie sollte nur mit einem selbst engagierten Baugutachter in Angriff genommen werden. Während der Zeit des Hausbaus beobachtet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle immer wieder und kontrolliert die geleisteten Arbeiten. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein guter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessensprobleme hin und übernimmt nur Aufträge, die weder ihn nich seinen Auftraggeber nicht in Entscheidungskonflikte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt stets der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine gebrauchte Bestandsimmobilie kaufen möchte, sollte sich niemals nur auf den oberflächlichen Zustand des Gebäudes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Zustand des Hauses definitiv abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu umfangreich, selbst möglicherweise schlimme Fehlausführungen nicht zu erkennen. Dadurch empfiehlt der Bauexperte vor der Besiegelung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach detaillierter Überprüfung abschätzen, ob ein altes Haus seinen aufgerufenen Preis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer älteren Immobilie stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Baugutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals große Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstredend liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein genaues Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils immer mit verdeckten Mängeln und möglicherweise immensen Nachfolgekosten für die unerlässliche Sanierung planen. Die Erfahrung bestätigt, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Ausdünstungen, baufällige Öfen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Raumecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Bagatellen können sich ernste Mankos tarnen, wie z.B. schlechte Abdichtungen, mangelhafte Rohrleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder feuchte Dämmungen.

Dabei muss dahinter sich nicht immer ein intrigantes Verhalten verstecken. Zahlreiche Verkäufer sind diese Mängel selbst nicht klar. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Folgen verdeckter Unzulänglichkeiten beschützen. Damit obendrein Sie keine unerfreulichen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Schimmelpilze in Wohngebäuden verlangen nach dem Know How eines Baugutachters

Schimmelpilze sind überall in der Luft. Speziell hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises innerhalb von Häusern erleben wir in den vergangenen Jahren eine wirkliche Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themen wie "Nachweisverfahren" und "Sanierungsverfahren" setzen sich zahlreiche der Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Gefahren von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmel oder Schimmelpilzen begründet nicht automatisch eine Gefahr für die Gesundheit. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es durch einen erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Bewohner bzw. Nutzer der Räume einher.
Da Schimmelpilze fast überall erscheinen, sind ihre Sporen zumeist stets in der Luft zu finden. Diese sind für die Mehrheit der Menschen harmlos, wenn sie nicht in zu großer Zahl existieren, sie können aber in bestimmten Gegebenheiten Allergien verursachen oder bei Personen mit geschwächtem Immunsystem zu manchmal erheblichen Krankheitsbildern führen. Schimmel kann wegen seiner Stoffwechselprodukte, seiner Zellbestandteile und seiner Sporen.

Nässe als Wurzel des Schimmelproblems kann viele Gründe haben: z.B. Leckagen, unzureichende Wärmedämmung und die Entstehung von Kondenswasser. Ferner kommen defekte Drainagen, löchrige Dächer sowie undichte Fenstereinfassungen in die engere Auswahl. Sehr oft sorgen geringe Ursachen für eine unerwartete Wirkung. Selbst dünne Risse im Mauerwerk führen dazu, dass Nässe sich in der Wand ansammelt.

Schimmelsanierung ausgeführt durch einen Fachmann

Bei der Schimmelsanierung gilt es für den beauftragten Fachbetrieb darum, Wärmebrücken zu entfernen, Isolierungen auszutauschen, Dämmungen zu ersetzen und Reparaturarbeiten an Dach, Wänden oder Außenfassade auszuführen und nasse Räume trockenzulegen. Bei großflächigem Schimmelbefall auf Wandoberflächen erfolgt regelmäßig eine Verwendung von einem speziellen Schimmelentferner, dessen Wirkstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt sein müssen. Die eingesprühten Hausbereiche dürfen logischer Weise dann erst einmal nicht aufgesucht werden.

Ihre Bauexperten in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik unmittelbar im Dreiländereck Frankreich-Deutschland-Schweiz. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt im Osten in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis hin zum Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes sorgt für ein ein überwiegend südländisches Klima und bietet excellente Konditionen für den Weinanbau. Die höchste Stelle der Stadt findet man etwas unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf rund 455 m über Null.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Sie ist ein unmittelbar benachbarter Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit gut 830.000 Anwohnern als auch Mitglied der Metropolregion Basel mit über 1,3 Mio. Bewohnern.

Einige interessante Informationen über Weil am Rhein

Folgende Kommunen sind Nachbarn von Weil am Rhein: Eimeldingen, die Stadt Lörrach, Efringen-Kirchen und Binzen im Kreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als länglich gezogenes Areal längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, sowie dem südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Gebiet Friedlingen. Außerdem die eingegliederten Gemeinden Haltingen, Ötlingen und Märkt. Friedlingen und Otterbach sind aktuell auch Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnviertel mit eigenständigen Namen und sehr oft nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. In der Nähe des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein beabsichrigt die Stadtverwaltung seit Jahren durch umfangreiche Umgestaltungsprojelte eine Form von Zentrum zu erreichen.

Ihr Bauberatungsbüro in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Breisach, Lörrach zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.