Baugutachter bei Schimmelpilz im Südschwarzwald

Baugutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter ist sein Geld wert

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte immer nur mit einem eigenen Baugutachter geplant werden. Während der Bauzeit überwacht der Baugutachter die Fortschritte am Bau fortwährend in bestimmten Abständen und bewertet die Korrektheit der Ausführung. Gute Baugutachter arbeiten prinzipiell produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Maklern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder vergleichbaren Unternehmen. Ein solider Baugutachter weist immer auch auf denkbare Interessenszwiespalte hin und akzeptiert nur Aufträge, die keinen Beteiligten und vor allem den Auftraggeber nicht in Entscheidungskonflikte bringen. Korrekt arbeitende Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt prinzipiell der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine alte Immobilie kaufen will, sollte sich niemals primär auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da nur aus, um den Wert des Baus letztlich bewerten zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu groß, alleine nicht selten große Fehlausführungen zu übersehen. Deswegen empfiehlt der Fachmann vor der Bestätigung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter beurteilen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung abschätzen, ob ein Eigenheim seinen Handelspreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter vorgenommene Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein aussagekräftiges Baugutachten seines Hauses, muss er in den meisten Fällen immer mit heimlichen Schäden und u.U. großen Nachfolgekosten für die dringende Sanierung rechnen. Die Praxis bestätigt, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Unvollständigkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Ausdünstungen, altertümliche Öfen, Nässe am Fenster, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Bagatellen können sich schlimme Unvollständigkeiten verbergen, wie z.B. verfaulte Außenabdichtungen, kaputte Zuleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder durchnässte Isolierungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immerzu ein intrigantes Betragen verstecken. Besonders viele Hausverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht vertraut. Nur die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten unerkannter Problemstellen behüten. Damit zusätzlich Sie keine bitteren Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Schimmelpilz braucht einen Gutachter!

Schimmelpilze sind nicht selten verbreitet in der Raumluft. Insbesondere hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises innerhalb von Häusern erkennen wir in den letzten Jahren eine wahre Flut verschiedenster Publikationen. Neben Themengebieten wie "Nachweismethoden" und "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich zahllose der Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo verbergen sich die Risiken von Schimmelpilzen?



Der Nachweis von Schimmelpilzen oder Schimmel begründet nicht zwingend eine Gesundheitsgefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines sichtbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einer gesundheitlichen Gefahr für die Bewohner bzw. Nutzer der Räumlichkeiten einher. Die folgenden Punkte sollten bei der Beurteilung des gesundheitlichen Risikos unbedingt bedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition bzw. wie umfänglich ist der Befall von Schimmelpilz?
• Welche Arten von Schimmelpilzen sind festzustellen?
• Gibt es von Seiten der Anwohner oder Wohnungsnutzer der befallenen Innenräume Punkte, welche eine besondere Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit in Bezug auf die Gesundheit bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu erwarten?

Sobald der Hinweis auf denkbaren Schimmel oder Schimmelpilz vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein muffeliger Geruch feststellbar? Gibt es schwarz-graue oder dunkle Farbveränderungen an Decken, hinteren Möbeln oder Zimmerecken?

Schimmelpilze brauchen zum Wachsen Nahrung, Feuchtigkeit und Wärme. Bei Fragen, die eine Vermutung auf Schimmelpilze verstärken, sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Schimmel begutachten lassen. Damit der Schimmel nicht wiederkehrt, sollte eine Sanierung durch ergänzende Untersuchungen überprüft werden. Eine Baubegleitung durch Gutachter wird dringend jedem ans Herz zu legen.

Ihre Bauexperten in Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit starker Überformung durch eiszeitliche Gletscher südlich in etwa auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die reizvollsten Orte in diesem Raum sind St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Plateaus geformte Nordschwarzwald und als der gehörig durch zahlreiche Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus formt das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes innerhalb den Gemeinden Wehr, St. Blasien und Waldshut, Laufenburg und Bad Säckingen. In der Nähe von Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Blumberg und Stühlingen schafft das Wutachtal die naturgegebene Grenzline zum Randen.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Furtwangen

Furtwangen ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier tätigen Betriebe, aus historischer Sicht die Uhrenindustrie. Die Bevölkerungszahl beträgt gut 9.100 und hat sich in den letzten 20 Jahren eindeutig gegenläufig entwickelt: Die meisten Bewohnern mit rund 11.128 konnten 1974 ermittelt werden. Furtwangen erreicht man im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, rd. 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 Kilometer im nordöstlich von Freiburg.

Der Ort Furtwangn befindet sich zwischen annähernd 850 und 1.150 m ü. NN und bezeichnet sich als "höchstgelegene Stadt in Baden-Württemberg". Die Stadt befindet sich idyllische im Krezungsbereich von 3 Tälern und ist von kräftig bewaldeten Hügeln umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert in Richtung Rhein und Nordsee, das Stadtgebiet sowie die restlichen Ortsteile entwässern zur Donau und Schwarzem Meer.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (das Siegel gilt genauer gesagt lediglich für den Ortsteil Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt aber genauso als Winter- und Wandersportgebiet für Gäste eine Rolle. Von großer Bedeutung ist auch die Universität Furtwangen mit etwa 6.400 Schülern, davon gut 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind z.B. Schönwald im Schwarzwald, Vöhrenbach, St. Georgen, Triberg, Titisee-Neustadt, Simonswald, Gütenbach und St. Märgen. Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Neukirch, Linach, Rohrbach, Schönenbach dazu.

Baugutachter für Immobilien in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien findet man im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von circa 54 qkm gibt es 4009 Menschen. Der Kneipp-Kurort St. Blasien findet man im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Über 77 % der Gemeindefläche sind Wald, über 16 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest geht auf Straßen und Häuser.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind beispielsweise die Ortschaften Häusern, Schluchsee, Feldberg, Höchenschwand, Ibach, Dachsberg und Bernau im Schwarzwald. zu St. Blasien gehören die einstmals eigenständigen und jetzt eingegliederten Orte Niedermühle, Glashof, Menzenschwand, Immeneich, Windberghof, Schlageten, Wolfsboden, Lehenwies, Luchle, Niedingen, Ballenberg, Unterkutterau, Eckartschwand und Unterbildstein. Die einstigen Ortschaften Immeneich und Schlageten verkörpern nebenbei heutzutage den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer auch in Todtnau

Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in ca. 570 bis 1390 Metern Höhe. Auf einem Areal von um und bei 69,59 km² wohnen etwa 4.900 Menschen. Rund 60 % des Gemeindeareals ist von Wald bedeckt.

Zu Todtnau zählen die nachfolgenden eingemeindeten Gemeinden: Aftersteg, Geschwend, Muggenbrunn, Präg, Schlechtnau, Todtnauberg, Grafenmatte sowie Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 gibt es in Todtnau das jährliche bei Einheimischen und Gästen beliebte Städlifest. Bei diesem Stadtfest haben Vereine aus Todtnau Verkaufsstände und Festzelte für verschiedenartige Spezialitäten. Ein Teil des dabei erhaltenen Gewinns geht an jährlich wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Stühlingen

Der Ort Stühlingen liegt am Südrand des Schwarzwaldes in rund 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen findet man im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Fläche von rd. 93,22 qkm. In Stühlingen gibt es 5.300 Bewohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Eberfingen, Mauchen, Schwaningen, Grimmelshofen, Blumegg, Unterwangen, Weizen, Oberwangen, Bettmaringen sowie Lausheim.

Größere Orte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind zum Beispiel Schaffhausen (Schweiz), Bonndorf, Blumberg, Stein am Rhein (Schweiz) oder Waldshut-Tiengen.

Neuer Wohnraum in Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen

Interessante Bauprojekte in der Region Stühlingen gibt es z.B. hier: Untere Breite II" in Bettmaringen.
Im Ort Furtwangen gab es ebenso zahllose Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch, Neubaugebiet Oberer Bühl, Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“, „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbach. In St. Blasien findet man Dreherhauswiese 2 und Bebauungsplan Ost I und in Todtnau existiert das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Frisch hinzugekommen ist auch das Bauareal Niederdorf in Lenzkirch.

Bauberatung in Stühlingen, Furtwangen, Todtnau und St. Blasien

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.