Baugutachter Neubau in Waldshut-Tiengen

Baugutachter Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein professioneller Baugutachter ist stets ein Erfolgsgarant für Neubauten

Ein Eigenheimbau sollte nur mit einem eigenen Baugutachter von Statten gehen. Im Zuge der Bauzeit begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau turnusmäßig und protokolliert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Maklern, Baufinanzberatern, Fachplanern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessensprobleme hin und übernimmt nur Aufgaben, die keinen Beteiligten und vor allem den Bauherren nicht in Konflikte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt prinzipiell der Häuslebauer.

Besonders wer eine alte Immobilie beziehen möchte, darf sich nie allein auf den Außenzustand des Domizils verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um die Bauqualität der Immobilie definitiv abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu groß, selbst unter Umständen folgenschwere Ausführungsfehler nicht zu erkennen. Darum empfiehlt der Baufachmann vor der Unterschrift des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Überprüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Baugutachter ausgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals große Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Natürlich liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein versiertes Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils immer mit versteckten Unvollständigkeiten und nicht selten immensen Folgekosten für die nötige Sanierung rechnen. Die Praxis dokumentiert, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Anzeichen für eventuelle Mängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Ausdünstungen, vorsintflutliche Heizungen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Lappalien können sich ernste Schäden verbergen, wie zum Beispiel alte Außenabdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder feuchte Isolierungen.

Hier muss dahinter sich nicht immerzu ein boshaftes Betragen verbergen. Zahlreiche Verkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht vertraut. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen versteckter Probleme behüten. Damit überdies Sie keine bitteren Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Der Neubau - erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus

Der große Traum vom Neubau der eigenen vier Wände - zahllosen Menschen ist er nur zu bekannt. Die Entscheidung für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses trifft man meist nur ein einziges Mal im Leben. Umso wichtiger ist es, den passenden Profi neben sich zu haben. Einen versierten Neubau-Experten zu entdecken, der bei dem Projekt Neubau dauerhaft hilft, ist besonders wichtig, damit das Projekt "Neubau" von den anfänglichen Überlegungen bis zur finalen Schlüsselübergabe nicht die Nerven zu sehr belastet.

Die allermeisten Bauherren haben in vielen Fällen bereits recht schnell relativ genaue Pläne, wie der geplante Neubau ihres Traumhauses dann aussehen soll. Wer einen Neubau beabsichtigt, braucht zu allererst ein Baufgrundstück. Das wird immer problematischer, denn die Anschaffungskosten für Bauflächen steigen gerade ins Unermessliche. Darüber hinaus ist es überhaupt einigermaßen schwierig geworden, ein freies Grundstück zu bekommen, denn die die Mehrheit der Kommunen vergeben in unserer Zeit neues Bauland aussxchließlich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Bauwillige, die nach eigenen Wünschen planen und bauen wollen, haben dabei oft gar keine Chance.

Für viele kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade sehr gelegen. Neubau-Standardmodelle und Musterhäuser liefern gute Eindrücke vom zukünftigen Neubau, und aus der zumeist übersichtlichen Ausstattungsliste lässt sich rasch das Gewollte bestimmen. Der Begriff "schlüsselfertig" suggeriert zudem eingehaltene Bezugstermine und eingehaltene Gesamtkosten für den Neubau.

Darauf kann man sich aber nicht verlassen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht gesetzlich bestimmt noch geschützt. Ein Bauwilliger, der sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der unterzeichnet dazu im Vorfeld einen Bauvertrag. So ein Bauvertrag sollte eine exakte Beschreibung des Neubaus beinhalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen fest fixierten Fertigstellungstermin Beinhalten oder wenigstens klare Erklärungen zur Dauer der Bauphasen machen. Obwohl beim Neubau die Durchsicht der Verräge und der Baubeschreibung so erforderlich sind, vergessen sie sehr viele Bauherren, weil sie sich der Bedeutung nicht bewusst sind bzw. die Kosten dafür scheuen.

Ein solide gebauter Neubau ist die beste Lösung für junge Familien

Ein weiterhin zu beachtendes Problem, das zahlreiche Käufer fürchten, sind Baumängel durch Handwerker. Auf besonders vielen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität der Bauleistungen merklich abgenommen. Eine Erklärung dafür findet man im Modell des Schlüsselfertigbauens: Weil die Hauskäufer keinen eigenen Architekten beauftragt haben und den gesamten Neubau an eine Hausbaufirma vergeben, fehlt die erforderliche Kontrolle bzw. der Bauherr versucht dies selber zu machen, was in der Regel nur ungenügend klappt.

Gemeinsam mit einem nur für Sie arbeitenden Neubau-Experte wird sich ein Neubau immer wie geplant realisieren lassen. Ein erfahrener Bausachverständiger realisiert Beratung für den kompletten Bauprozess - von der ersten Planung bis zum zukünftigen Bezug durch die Häuslebauer. Herzlich gern informieren wir Sie über die alternativen Optionen, die für Sie als Eigenheimbesitzer von einem Neubau sinnvoll erscheinen. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt total wie Sie es wünschen und stets auf hohem fachmännischem Niveau.

Ihr Gutachter in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Sogleich stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Landfläche von etwa 77,97 qkm wohnen aktuell ungefähr 24.200 Menschen.

Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine seine Stadtbereiche im Norden führen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Die Waldshuter Kernstadt befindet sich rund zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen findet man nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen ehemals auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen engen Lagen, eine umfangreiche Erweiterung der Stadt durch Neubebauung stößt aus diesem Grund auf topografische Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, Dogern, St. Blasien, Dachsberg Küssaberg, Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf, Lauchringen, Wutöschingen (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Tiefenstein.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gemeindereform in diese einstmaligen Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren neun Ortschaften Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist optisch außerordentlich schön und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Reisende begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus führt die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neuer Wohnraum in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete in der Region Waldshut-Tiengen gibt es zum Beispiel hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Homburg nahe Kadelburg, Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
In der Stadt Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man ebenso zahlreiche Neubauflächen. Hier zu nennen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II sowie Falkenstein in Berau.

Unser Baugutachterbüro in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer gleichfalls in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.