Baugutachter bei nasser Wand in Weil am Rhein

Baugutachter Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein versierter Baugutachter ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Der Neubau eines Eigenheims sollte immer mit einem selbst engagierten Baugutachter erfolgen. Während der Bauzeit überwacht der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau fortwährend in bestimmten Abständen und protokolliert die Güte der Arbeiten. Gute Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Unternehmern, Architekten, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein korrekter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und nimmt nur Aufträge an, die weder ihn nich seinen Bauherren nicht in Entscheidungsnot bringen. Solide Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt immer der Bauherr.

Vornehmlich wer eine alte Bestandsimmobilie kaufen will, darf sich niemals einzig auf den äußeren Schein des Hauses verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Status des Baus wirklich bewerten zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Wagnis viel zu groß, selbst sehr oft schlimme Baumängel nicht zu erkennen. Daher empfiehlt der Bauexperte vor der Unterschrift des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter untersuchen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach genauer Prüfung abschätzen, ob ein Haus seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Beim Kauf eines Altbaus stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Bausachverständigen ausgeführte Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seines Hauses, muss er in den meisten Fällen stets mit verborgenen Schäden und möglicherweise beachtlichen Aufwendungen für die erforderliche Renovierung kalkulieren. Die Praxis beweist, dass ausnahmslos stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Beweis für mögliche Unvollständigkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, vorsintflutliche Kamine, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Einzelheiten können sich schlimme Unvollständigkeiten verbergen, wie beispielsweise abgenutzte Abdichtungen, beschädigte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmstoffe.

Hier muss dahinter sich nicht immer ein hinterlistiges Benehmen verbergen. Zahlreiche Hausverkäufer sind diese Baumängel selber nicht bekannt. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Resultaten verdeckter Problemstellen schützen. Damit zusätzlich Sie keine betrüblichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Eine nasse Wand ist ein Fall für den Spezialisten

Eine nasse Wand kann zu einem ernsthaften Problem werden. Hausbewohner sind diesbezüglich gut beraten, sich umfassend über Reparaturmöglichkeiten kundig zu machen, für den Fall das sie durchfeuchtete Bereiche in ihren Räumlichkeiten gefunden haben. Rechtzeitig bemerkt, muss eine nasse Wand nicht immer schwerwiegende und andauernde Reparaturarbeiten nach sich ziehen. Eine nasse Wand kann durchaus negative Einflüsse auf Wohlsein und Gesundheit der Hausbewohner haben. Schimmelbildung und Sporenbildung sind meist der Grund für gesundheitliche Gefahren. Ein Anlass mehr, der nassen Wand zu Leibe zu rücken. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Experten. Insbesondere ein perfekt ausgebildeter Experte weiss über die geeigneten Vorgehensweisen, wie eine nasse Wand unverzüglich und wirksam saniert werden kann.

Bevor die Arbeiten beginnen, sollte sich der Profi ein Urteil von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die genaue Bestandsaufnahme, lässt sich eine nasse Wand nicht wirklich nachhaltig reparieren. Die Ursache gibt schließlich die Marschrichtung vor. Mögliche Ursachen gibt es viele. Oft liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur unzureichenden Belüftung. Auch poröse Abflussleitungen können ursächlich dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Solche Ursachen sind üblicherweise rasch repariert. Erkennbar komplizierter wird es, wenn diagnostiziert wird, dass die Nässe von Extern in den Keller dringt. Ein erhöhter Grundwasserspiegel führt beispielsweise dazu, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Auch Immobilien mit Hanglage sind bedroht für eindringende Nässe. Hierbei kann es schon sein, dass mächtigere Geschütze für eine anhaltende Sanierung ergriffen werden müssen. Aber auch in dem Fall ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie daher am besten zunächst die Profis unseres Unternehmens, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumen gefunden haben. Im Rahmen einer Analyse unmittelbar bei Ihnen vor Ort nehmen wir die Schäden auf und machen Ratschläge für eine wirksame Sanierung der nassen Wand.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz. Weil am Rhein liegt genauer definiert östlich in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis hin zum Rhein. Die gute Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes beschert ein besonders südländisches Klima und sorgt für beste Konditionen für den Weinanbau. Die höchste Stelle der Stadt liegt knapp unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf rd. 455 m Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein unmittelbar benachbarter Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und dadurch Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Bewohnern aber auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit gut 1,3 Mio. Anwohnern.

Wissenswertes über Weil am Rhein

Diese Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Eimeldingen und Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Gebilde längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, sowie dem südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein zu findenden Bezirkt Friedlingen. Ferner die eingegliederten Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind inzwischen genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zusätzliche Wohnviertel mit eigenständigen Namen und in aller Regel nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nachbarschaft des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung bereits seit vielen Jahren durch enorme Umgestaltungsprojelte eine Form von Zentrum zu erstellen.

Ihr Bauberatungsbüro in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.