Baugutachter bei nasser Wand in Emmendingen

Baugutachter Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein guter Baugutachter ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Der Bau eines Eigenheims sollte auf jeden Fall mit einem eigenen Baugutachter durchgeführt werden. Im Zuge der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die Fortschritte auf der Baustelle in festgelegten Abständen und kontrolliert die geleisteten Arbeiten. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Architekten, Lieferanten, Unternehmern, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist grundsätzlich auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufgaben, die ihn oder seinen Auftraggeber nicht in Beurteilungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt prinzipiell der Auftraggeber.

Gerade wer eine alte Liegenschaft erstehen möchte, sollte sich in keinem Fall einzig auf den augenscheinlichen Zustand des Domizils verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit des Baus definitiv ermessen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu hoch, alleine unter Umständen folgenschwere Fehlausführungen nicht anzuzeigen. Dadurch empfiehlt der Fachmann vor der Unterschrift des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter untersuchen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach detaillierter Prüfung abschätzen, ob ein altes Haus seinen Kaufpreis wirklich wert ist oder nicht.



Beim Erwerb einer älteren Immobilie stellen sich wegen der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Gutachter durchgeführte Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in ein Haus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seines Objektes, muss er meistens immer mit verdeckten Mankos und unter Umständen unangenehmen Aufwendungen für die nötige Sanierung kalkulieren. Die Erfahrung demonstriert, dass allerorts immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Baugutachter aber als Kriterium für eventuelle Mankos zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, komische Düfte, abgenutzte Öfen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Lappalien können sich ernsthafte Fehler tarnen, wie etwa verfaulte Abdichtungen, beschädigte Rohrleitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht stets ein boshaftes Betragen verstecken. Zahllose Hausverkäufer sind diese Makel selbst nicht vertraut. Einzig die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen unerkannter Baumängel absichern. Damit überdies Sie keine ärgerlichen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Eine nasse Wand ist ein Fall für uns

Eine nasse Wand könnte zu einem bedrohlichen Problem werden. Gebäudeeigentümer sind diesbezüglich gut beraten, sich umfänglich über Instandsetzungsmöglichkeiten kundig zu machen, für den Fall das sie durchfeuchtete Zonen in ihren Räumlichkeiten entdeckt haben. Zeitig entdeckt, muss eine nasse Wand nicht unbedingt schwerwiegende und andauernde Instandsetzungsarbeiten nach sich ziehen. Eine nasse Wand kann durchaus nachteilige Wirkungen auf Wohlbefinden und Gesundheitszustand der Hausbewohner haben. Schimmelbildung und Sporenablagerungen sind oft der Grund für gesundheitliche Gefahren. Ein Grund zusätzlich, der nassen Wand den Kampf anzusagen. Die nasse Wand ist eine Aufgabe für den Experten. Insbesondere ein gut geschulter Profi kennt die angebrachten Methoden, wie eine nasse Wand schnell und sicher repariert werden kann.

Bevor die Aktivitäten starten, sollte sich der Spezialist ein Urteil von den Ursachen für den Feuchtigkeitseinfall machen. Ohne die genaue Analyse, lässt sich eine nasse Wand nicht wirklich anhaltend reparieren. Die Ursache gibt schließlich die Marschrichtung vor. Mögliche Gründe gibt es reichlich. Oftmals liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur mangelhaften Frischluftzufuhr. Auch kaputte Rohre können ursächlich dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Derlei Ursachen sind üblicherweise fix behoben. Deutlich komplizierter wird es, wenn diagnostiziert wird, dass die Nässe von Außen in den Keller eindringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt z.B. dazu, dass Feuchtigkeit in das Mauerwerk eindringt. Auch Gebäude mit Hanglage sind bedroht für eindringende Nässe. Dabei kann es durchaus sein, dass härtere Geschütze für eine nachhaltige Instandsetzung ergriffen werden müssen. Aber selbst in dem Fall ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie daher am besten erstmal die Spezialisten unseres Unternehmens, wenn Sie Nässe in Ihren Räumlichkeiten geortet haben. Im Rahmen einer Analyse unmittelbar bei Ihnen im Haus nehmen wir die Beeinträchtigungen auf und machen Vorschläge für eine effektive Sanierung der nassen Wand.

Ihre Bauberater in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im südwestlichen Teil, ca. 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit annähernd 28.466 Menschen die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Teningen, Freiamt, Malterdingen und Sexau hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich sog. Freiburger Bucht.

Neue Baugebiete in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Diese Städte und Gemeinden gehören zum Umland von Emmendingen: Reute, Tenningen, Malterdingen, Freiamt, Denzlingen sowie Sexau. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben dem Ort Emmendingen noch die Gemeinden Riegel am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Rheinhausen, Elzach, Waldkirch, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen, Forchheim, Weisweil und Wyhl am Kaiserstuhl.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen ist in die sechs Stadtbezirke Emmendingen-Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute aufgegliedert. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen außer der Teile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstmals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen zum Teil noch andere abseits gelegene Wohnplätze mit eigener Bezeichnung, die i.d.R. nicht so viele Bewohnern haben, mittlerweile aber teilweise auch bereis mit dem Hauptort zusammengewachsen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt rechnet man z.B. der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute zählt man die Siedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Stadtteil Maleck zählt man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser Auf dem Buch und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Viertel Mundingen zählt man die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute gehören die Siedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt fand man die abgegangenen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck existierten die abgegangenen Orte Lindenfurt, Laberhof und Korben. Im Gebiet von Mundingen existierten die abgegangenen Orte Lohe, Schorren, Graben und Wittenbühl. Im Bereich Wasser lag die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute fand man die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Versierte Bauspezialisten in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.