Baugutachter Einfamilienhaus in Emmendingen

Baugutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter handelt in Ihrem Interesse

Der Bau des eigenen Heims sollte auf jeden Fall mit einem selbst engagierten Baugutachter geplant werden. Im Zuge der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle immer wieder und protokolliert die Qualität der Arbeit. Seriöse Baugutachter arbeiten strikt firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Fachplanern, Lieferanten, Architekten, Maklern oder sonstigen Unternehmern. Ein guter Baugutachter weist immer auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufträge, die ihn oder seinen Bauherren nicht in Beurteilungsnöte bringen. Gute Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt prinzipiell der Häuslebauer.

Gerade wer eine ältere Liegenschaft erstehen möchte, darf sich in keinem Fall einzig auf den äußeren Schein des Einfamilienhauses verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Bauzustand des Altbaus definitiv abschätzen zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu hoch, selbst häufiger gravierende Baumängel nicht zu markieren. Aus diesem Grunde empfiehlt der Baufachmann vor der Besiegelung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter checken zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach professioneller Prüfung beurteilen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb einer Altimmobilie stellen sich wegen der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Bausachverständigen vorgenommene Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Natürlich liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein detailliertes Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens stets mit später auftauchenden Unvollständigkeiten und unter Umständen immensen Aufwendungen für die unerlässliche Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung zeigt, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Anzeichen für eventuelle Mängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, abgenutzte Heizungsanlagen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Raumecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Lappalien können sich kostenintensive Unvollständigkeiten verbergen, wie etwa faule Abdichtungen, fehlerhafte Zuleitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein arglistiges Verhalten verstecken. Etliche Hausverkäufer sind diese Fehler selbst nicht geläufig. Einzig die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Folgen unerkannter Baumängel bewahren. Damit ebenfalls Sie keine schrecklichen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Der Bau oder Kauf von einem Einfamilienhaus kann ohne Bauberater den Bauhheren im Regen stehen lassen

Baugeschichtlich betrachtet, ist die Ausgestaltung von Gebäuden der Art Einfamilienhaus noch relativ jung. In damaliger Zeit wohnten die allermeisten Menschen in ländlichen Zusammenhängen. Das Leben in einer Stadt größeren Stadt gehörte eher zu den Ausnahmen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm damals sehr oft das Wohngebäude eines Bauernhofes ein. In ihm wohnten gleich verschiedene Altersgruppen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Umstände änderten sich mit Ausbruch der Industriellen Revolution. Statt ländlich orientierter Tätigkeiten trat mehr und mehr die Arbeit in den Fabriken und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel änderte ebenso die Wohnbedingungen: Das Einfamilienhaus übernahm immer stärker die Rolle des herkömmlichen Bauernhofes. Als Vorbote vom Einfamilienhaus gelten zum einen die Villen aus der Ära der Renaissance, aber zudem auch den bürgerlichen Häusern im 19. Jahrhundert.

Dieser Tage ist das Einfamilienhaus eine der beliebtesten und am häufigsten genutzen Wohnformen. Zur Zeit des Wirtschaftswunders in den 1950er Jahren hatte das Einfamilienhaus seine erste Glanzzeit. Um der Bedrängnis der städtischen Wohnblocks zu entkommen, wandelte sich das Einfamilienhaus immer stärker zur bevorzugten Wohnform von zahlreichen Menschen. Dies hat Bestand bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat den Vorzug, dass sich fast alle persönlichen Vorstellungen der Bauherren in die Tat umsetzen lassen. Architekten entwickeln und planen für ihre Auftraggeber das Einfamilienhaus grundsätzlich nach persönlich gefertigten Plänen. Das ist allerdings mitunter nicht ganz billig.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus: Immer häufiger werden diese Häuser deswegen bei einem Schlüsselfertiganbieter gekauft. Ein solcher bietet standardisierte Lösungen zu besseren Bedingungen an. Allerdings können hier Fallen enthalten sein. Sie beabsichtigen die Errichtung von einem Einfamilienhaus? Da ist es optimal, dass Sie unseren Internetauftritt entdeckt haben; es ist uns eine Freude, mit Ihnen einen Gesprächstermin zu vereinbaren. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge einer Bauberatung für den geplanten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen versierten Sachverständigen.

Der Bau von einem Einfamilienhaus klappt mit einem Sachverständigen an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Etliche Personen ziehen das Einfamilienhaus der Eigentumswohnung vor. In den meisten Fällen findet man Siedlungen mit Einfamilienhäusern in den etwas dezentralen Außenbezirken einer Stadt. Wer dem lebhaften Treiben einer Millionenstadt entgehen will, den zieht es meist in die mehr ruhigeren Wohngebiete an der Peripherie. Sehr regelmäßig ist ebenso der Wunsch nach einem eigenen Garten wichtig für die Erstellung von einem Einfamilienhaus.

Die Erstellung von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, als auch vielgeschossig durchgeführt werden. Unsere kompetenten Bausachverständigen freuen sich darauf, Ihren Traum von einem Einfamilienhaus ohne Stress zu realisieren. Sehr viele Orte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Fast immer findet man regionale Bauförderprogramme, die den Neubau von einem Einfamilienhaus gut unterstützen. Gleichwohl bedeutet das Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude benötigt beispielsweise einen speziellen Anschluss an das lokale Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist daher ratsam unsere Bauexperten möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen unserer versierten Experten hinzuziehen.

Das Einfamilienhaus dient in aller Regel einer kleinen Gruppe von Personen als Wohnhaus. Die familiären Verhältnisse dieser Menschen untereinander sind hierbei selbstverständlich nicht wichtig, denn die Bezeichnung "Einfamilienhaus" bezieht sich eher auf den vorhandenen Wohnraum eines Wohngebäudes. Dementsprechend mag ein Einfamilienhaus ebenfalls für Wohnzusammenschlüsse eine geeignete Form des Zusammenlebens sein. Auch zu den Besitzverhältnissen gibt das Wort "Einfamilienhaus" keine genaue Informationen. Das Einfamilienhaus kann aus diesem Grunde auch als Geldanlage dienen oder als Mietobjekt dienen. Auch hier kann es von Vorteil sein, einen Bauspezialisten aufzusuchen.

Baubetreuung in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, rd. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit rund 28.400 Anwohner die bedeutendste Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Teningen, Sexau, Freiamt und Malterdingen hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Stadt findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich sog. Freiburger Bucht.

Neue Baugebiete in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Folgende Städte und Orte grenzen an die Stadt Emmendingen: Reute, Tenningen, Sexau, Malterdingen, Denzlingen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Gemeinden Elzach, Waldkirch, Bahlingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Riegel am Kaiserstuhl, Vörstetten, Wyhl am Kaiserstuhl, Forchheim, Sasbach am Kaiserstuhl, Weisweil und Kenzingen.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen wurde in die 6 Stadtteile Kollmarsreute, Wasser, Emmendingen-Kernstadt, Windenreute, Mundingen sowie Maleck unterteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute zuvorigen eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zum Teil weitere abseits gelegene Wohnbereiche mit eigenem Namen, die in aller Regel nicht viele Einwohnern haben, in der Zwischenzeit aber zum Teil auch bereis mit Emmendingen zusammengewachsen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt zählt man zum Beispiel der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute rechnet man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck gehören die Siedlung Maleck, Hintere und Vordere Zeismatte, die Zinken Brandel, Höfe und Häuser Auf dem Buch und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Viertel Mundingen zählt man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute gehören die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt lagen die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck lagen die abgegangenen Orte Laberhof, Lindenfurt und Korben. Im Bereich Mundingen existierten die abgegangenen Orte Wittenbühl, Lohe, Schorren und Graben. Im Gebiet von Wasser gab es die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute existierten die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Schauhof, Bürkleäcker und Kastelberg.

Baubetreuung in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.