Baugutachter Doppelhaushälfte in Müllheim & Neuenburg

Baugutachter Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter schon im Vorfeld einplanen

Der Bau eines Wohnhauses sollte immer mit einem selbst engagierten Baugutachter geplant werden. Im Verlauf der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle permanent und protokolliert die geleisteten Arbeiten. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten strikt produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern, Maklern oder anderen Unternehmern. Ein solider Baugutachter weist grundsätzlich auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufgaben, die ihn oder seinen Auftraggeber nicht in Abwägungsnöte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine gebrauchte Liegenschaft erstehen möchte, darf sich nie primär auf den äußeren Zustand des Domizils verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Bauzustand des Altbaus tatsächlich beurteilen zu können. Als Baulaie ist das Wagnis viel zu umfangreich, selbst gegebenenfalls große Baumängel zu übersehen. Daher empfiehlt der Bauherrenberater vor der Bestätigung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter prüfen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach genauer Begutachtung beurteilen, ob ein altes Haus seinen Handelspreis wirklich wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung eines Altbaus stellen sich aufgrund der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter durchgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstredend liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein sorgfältiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er meistens stets mit verborgenen Unzulänglichkeiten und möglicherweise unangenehmen Aufwendungen für die nötige Renovierung kalkulieren. Die Praxis demonstriert, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Makel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, altertümliche Kamine, Wasser am Fenster, Zimmerecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Details können sich kostenintensive Unzulänglichkeiten tarnen, wie beispielsweise baufällige Außenabdichtungen, kaputte Rohre, Zersetzungen und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein arglistiges Benehmen verbergen. Zahlreiche Verkäufer sind diese Mängel selbst nicht klar. Einzig die Engagierung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Folgen verborgener Probleme bewahren. Damit überdies Sie keine bitteren Überraschungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Die Doppelhaushälfte - Stein auf Stein gesetzt

Bei günstigeren Baukosten und einem optimaleren Energieeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Hausbewohnern nahezu einen identischen Wohnstandart, wie es auch ein Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte wird als Gebäudeteil beschrieben, das über zwei separate Hauseingänge verfügt. Beide Hälften sind durch eine Hauswand voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Gruppen bewohnt. Meist sind beide Hälften architektonisch von homogenen Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dahingehend auch als eine Art Spiegelung des anderen Teils angesehen werden. In aller Regel sind Eingangsbereiche, die Farbe des Mauerwerks und die Fenster ähnlich, oft sogar völlig identisch gehalten.

Eine Doppelhaushälfte ist eine überlegenswerte Variante für Bauherren, die ebenso den Kauf eines Reihenhauses in Betracht gezogen haben. Die beiden Doppelhaushälften besitzen ein gemeinsames Dach. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist darüber hinaus auf eine funktionierende Schallisolierung Wert zu legen. Durch die verbundene Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Käufer oder Bauherren bei allen Fragen zum Schallschutz hilfreich zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Unterstützung durch einen versierten und unabhängigen Baubetreuer, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne laufen.

Eine Doppelhaushälfte ist ein Haustyp für gute Rechner

Beim Bau eines Doppelhauses ist es dem Häuslebauer für gewöhnlich ebenfalls möglich, die Ausgestaltung der Innenräume nach den eigenen Wünschen zu realisieren. Bauliche Beschränkungen gibt es üblicherweise nicht. Sehr günstig beim Entwurf einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Kaufinteressierte die Investition für das Grundstück teilen. Exorbitante Grundstückpreise lassen den Traum vom Eigenheim nicht selten unrealistisch erscheinen. Der Gedanke eine Doppelhaushälfte zu beziehen, ist in diesem Fall eine überlegenswerte Option. Auch ein späterer Verkauf der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus oftmals einfacher.

Aufgrund der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Kosten für Wärme und Energie bei einer Doppelhaushälfte oft weniger hoch als bei einem Einfamilienhaus. Durch die Trennwand geht keine Wärme nach draußen verloren. Dieser ökonomische Aspekt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für private Bauherren interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte ist vorteilhaft, wenn sich die Eigentümerparteien über die Art des Zusammenwohnens einig sind. Wegen der räumlichen Nähe können differierende Lebensentwürfe nachteilig für die Zweckgemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte gewähleistet einen wunderbaren Wohnkomfort bei moderaten Kosten. Speziell Bauherren, denen ein Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für Familien mit Kindern hat die Bauform "Doppelhaus" genauso einen hohen Charme.

Auch für die Altersvorsorge mag der Bau eines Eigenheims eine interessante Sache sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzdienstleistern nicht selten als empfehlenswerte Geldanlage betrachtet. Bei richtiger Finanzierung entfallen nach ab einem festgelegten Zeitpunkt die monatlich wiederkehrenden Zahlungen. Über hohe Mietzinsen und ein geringeres Rentenniveau müssen sich Besitzer eines Eigenheimes zu meist keine Gedanken zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten z.B. Banken und Sparkassen fachmännische Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung nicht höher als die bisher anfallende Miete aus. Eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern ist meist am Stadtrand anzutreffen. Innerstädtisch findet man dergestaltigen Siedlungsbau nicht ganz so häufig. Trotzdem ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauherren von Interesse, die sowohl die Vorzüge einer Stadt wie auch das weniger hektische Leben an der Peripherie der Metropole mögen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von rd. 58 km² gibt es rund 19.188 Einwohner. Das steht für einer Anwohnerdichte von circa 332 Menschen pro Quadratkilometer. Die Benennung der Stadt beruht auf dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Der Ort liegt zwischen Freiburg und Basel im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen, Münstertal, Badenweiler, Sulzburg, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental, Schliengen, Auggen und Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim rechnet man die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dato eigenständigen, eingemeindeten Ortsteile: Höfen, Dattingen, Britzingen, Höhingen, Muggardt, Burg Neuenfels, Feldberg, Niederweiler sowie Zunzingen.

Gutachter für Immobilien in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man etwas erhöht auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von annähernd 4,11 km² findet man rd. 12.314 Personen. Das steht für einer Einwohnerdichte von ca. 280 Bewohnern pro Quadratkilometer.

Nachbargemeinden von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Auggen, Müllheim (Baden), Eschbach, Schliengen, Heitersheim, Hartheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für gut und gerne 4.000 Personen. Zu den bedeutendsten Betriebe vor Ort rechnet man Losan, K & U Bäckerei, Vibracoustic, Contura (Vitra), Romaco, Rexam und Rheinmetall.

Baukontrolle in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.