Baugutachten in Waldshut-Tiengen

Baugutachten Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein präzises Baugutachten vom echten Bauexperten!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu praxisnahen Fragestellungen ausgearbeitet werden. Das Baugutachten ist die sachlich versierte Darstellung von Expertenmeinungen und die Abgabe von Konsequenzen für die versierte Würdigung eines Sachverhalts oder Situation durch qualifizierte Sachverständige. Der Begriff "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat deshalb auch keine speziell übergeordnete juristische Bedeutung.



Ein Baugutachten beinhaltet eine allgemein auf Vertrauen setzende, weil sachneutrale Einschätzung eines Tatbestandes im Hinblick auf eine Problemstellung oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein vom Gericht bestellter Experte eine Beurteilung erstellt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt hingegen eine der Prozessparteien eine fachlich versierte Stellungnahme vor, wird mitunter von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Benennung handelt es sich hierbei prozessrechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Daher sind für diesen Grund auch abweichende Bezeichnungen wie z.B. "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten darf auch in der Ausführung eines Wertgutachtens abgegeben werden. Dahingehend informiert das Sachgutachten beispielsweise über den Wert eines Wohnhauses. Zahlreiche Hauseigentümer, die ihre Häuser verkaufen wollen, haben nur etwaige Vorstellungen vom realen Wert ihres Hauses. Deshalb lassen sich laufend mehr Hausbesitzer ein Fachgutachten von einem neutralen Experten anfertigen. Das Fachgutachten erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Häuser genau beurteilen.

Diese realistische Einschätzung ist Grundlage für den gesicherten Verkauf eines Gebäudes oder einer Wohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Übertriebene Vorstellungen dagegen sind nachteilig: Wer den Wert seines Hauses überteuert ansetzt, der bleibt in der Regel erst einmal darauf sitzen. Und ist das Haus langfristig auf dem Markt, spricht sich das in der Umgebung unter interessierten Käufern herum. Viele Interessenten vermuten in diesem Fall, mit dem Haus sei etwas nicht in Ordnung. Die Folge: Der Verkäufer muss den Preis massiv nach unten korrigieren, oftmals sogar erheblich unter dem ursprünglichen Wert, nur um erneut Käufer anzulocken.

Ihre Bauberater in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Sogleich stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von ungefähr 77,97 km² leben gerade ungefähr 24.200 Einwohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden reichen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut befindet sich beinahe 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Stadtteil Tiengen befindet sich nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten engen Hanglagen, eine ausschweifende Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt darum auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Albbruck, St. Blasien, Dachsberg, Dogern Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf, Lauchringen, Küssaberg, Wutöschingen (alle Landkreis Waldshut) sowie die Städte Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Tiefenstein.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gebietesreform in diese früheren Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen ehemaligen neun Ortschaften Detzeln, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist landschaftlich besonders ansprechend und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Touristen begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neue Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Neue Neubaumöglichkeiten in der Region Waldshut-Tiengen findet man beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenfalls sehr viele Neubauareale. Hier zu nennen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Versierte Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.