Baugruppen in Emmendingen

Baugruppen Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baugruppen - Expertenrat vom Baugutachter

Als Baugruppe definiert man eine Gemeinschaft von Menschen, die sich zusammen ihre Immobilie bauen oder umbauen wollen. Baugruppen können reine Wohn- oder reine Gewebehäuser, genauso auch eine Mischform aus beiden, konstruieren und realisieren. Gleichfalls können solche Immobilien sowohl neu gebaut, als auch ältere Häuser modernisiert und umgebaut werden. Die Fachbegriffe Baugruppe und Bauherrengemeinschaft werden häufig synonym zu dem Wort Baugemeinschaft gebraucht.



Bei einem Baugruppenprojekt gibt es für die künftigen Nutzer zahllose Ausgestaltungsoptionen bei der eigenen Wohnfläche aber auch den von allen gemeinsam genutzen Arealen. In der Planungsphase und in den Monaten des Bauzeit könnte bereits eine vertrauensvolle Nachbarschaft sich entwickeln. Die Baukosten sind in einer Baugruppe gegenüber dem Bauen mit einem Bauträger um ein vielfaches erschwinglicher, es fallen keine Maklerkosten an, der Bauträgergewinn geht praktisch in die eigene Tasche. In den meisten Fällen werden nur auf den Grundstückskaufpreis - bzw. bei älteren Immobilien auch auf den Betrag des Altbaus - die Grunderwerbsteuer als auch die Notargebühren aufzuwenden sein. Sinnvoll ist eine Projektsteuerung - sie begleitet im Verlauf der Bauzeit, moderiert die Baugemeinschaft, beschleunigt den Entscheidungsprozess und achtet auf Kosten- und Terminpläne. Für Städte und Gemeinden sind Baugemeinschaften geschätzte Kooperationspartner für eine nachhaltige Stadtplanung, da Häuslebauer in Neubauprojekten sich in aller Regel schnell mit ihrer Nachbarschaft identifizieren und ihr Viertel eifrig weiterentwickeln.

Baugruppen in der Region Freiburg

Baugruppen sind eine Option für alle, die Bauflächen und Mittel schonen wollen. Wiegestette für dieses Wohnbaumuster - welches wohl überlegt werden sollte - war Freiburg. Inzwischen haben weitere größere Orte in Südbaden nachgezogen, wie etwa Lahr, Lörrach, Waldshut, Bad Säckingen. Auch in diesen Regionen existieren derzeit motivierte Baugruppen, denen von der Kommune geholfen wird.

Freiburger sind bekannt für eine besondere Experimentierfreudigkeit. Wenn es um nachhaltiges Bauen, solares Bauen und energieeffizientes Bauen geht, ist die Stadt gerne Vorreiter. Schon vor etlichen Jahren schuf man in Freiburg die ersten Solarsiedlungen der Republik. Die Stadt bertrachtet sich als energetischer Vorreiter - und die benachbarten Städte machen es nach.

Besondere Altbauten erwerben Käufer nicht allein in Freiburg selbst, sondern im gesamten Bereich von Südbaden. Häufig stehen diese Gebäude unter Denkmalschutz. Die Eigentümer sollten entsprechende Auflagen einhalten, um in den Genuss von Steuervergünstigungen zu kommen. Käufer sollten sich vor Zeichnung der Kaufunterlagen über mögliche Auflagen informieren und ihre Absichten Vorhaben mit dem zuständigen Amt abklären. Im Hinblick auf die Erhöhung der Energieeffizienz von Baudenkmalen und speziellen erhaltenswerter Bausubstanz ist das KfW-Förderprogramm Energieeffizienzhaus Denkmal von großer Wichtigkeit.

Städtebauliche Entwicklung mit Baugruppen

Durch die lukrativen Angebote der Baugemeinschaften können die angespannten Wohnungsmärkte zumindest dort weitreichend entschärft werden. Die Entwicklung der brachliegenden Flächen mit Baugruppen eröffnen ebenfalls neue Perspektiven für eine andere, nachhaltige Methode der Stadtentwicklung: Hausbaubereiche, die ihre Güte aus dem Engagement ihrer Besitzer erhalten.

Bausachverständige für Immobilien in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im südwestlichen Teil, knapp 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit zirka 28.466 Menschen die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Teningen, Sexau, Freiamt und Malterdingen wurde eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Stadt Emmendingen findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Hausbau in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Diese Städte und Orte gehören zum Umland von Emmendingen: Sexau, Freiamt, Denzlingen, Reute, Malterdingen und Tenningen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Stadt Emmendingen noch die Ortschaften Bahlingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil, Kenzingen, Vörstetten, Forchheim sowie Sasbach am Kaiserstuhl.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die sechs Stadtteile Windenreute, Mundingen, Kollmarsreute, Maleck, Emmendingen-Kernstadt und Wasser gegliedert. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Teile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute zuvorigen eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen zum Teil noch andere separat gelegene Wohnviertel mit eigener Bezeichnung, die i.d.R. nicht viele Einwohnern haben, mittlerweile aber stellenweise auch schon mit Emmendingen verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört z.B. der Bereich des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute rechnet man der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck zählt man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte und der Wohnplatz am Laberberg. Zu Mundingen rechnet man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute rechnet man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt befanden sich die einstigen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck fand man die abgegangenen Siedlungen Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen existierten die abgegangenen Orte Graben, WittenbühlSchorren sowie Lohe. Im Stadtteil Wasser existierte die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Stadtteil Windenreute existierten die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Erfahrene Baugutachter in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer gleichfalls in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.