Baufachmann Vertragsprüfung in Rheinfelden

Baufachmann Vertragsprüfung ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein professioneller Baufachmann als Begeleitung ist ein Muss für jeden Bauherren

Unser Bauberatungsbüro ist auch Teil eines Netzwerks das aus Bauexperten besteht, welche mit ihrem Sachverstand und ihrer Erfahrung Bauherren bei Modernisierung, Erhalt oder Erwerb Ihrer Bausubstanz beispringt. Unsere Baufachmänner wirken hierbei produktunabhängig und firmenneutral.



Die Experten unseres Netzwerks sind meistens ausgebildete Bauingenieure und Architekten, Schadstoff-Experten, Energieberater, Innenraum-Hygeniker und Bausachverständige. Darüber hinaus arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Baugutachter vor Ort wie beispielsweise Finanzierungsberater zusammen.

Neben der eindeutigen Ausbildung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Fortbildungen zum Vorteil der Klienten in seinem Kenntnisstand verbessert. In der Vergangenheit wurden Weiterbildungen zu den nachfolgenden Themengebieten durchgeführt:
Brandschutzmaßnahmen, Energieeinsparverordnung, Analyse von Bestandsbauten, Energiepass, Altbausanierung, Schadstoffe in Innenräumen, Blower-Door-Tests und Barrierefrei Bauen.

Ein Baufachmann bieten den folgenden Leistungsumfang, teilweise oder auch alle Bereiche: Vertragsprüfungen, Wertgutachten von Immobilien, Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Baubegleitung, Auskünfte bei Fördermittel, energetischen Fragen, Finanzierung sowie Nachhaltigkeit, Beratung bei Streitigkeiten mit Baufirmen und Handwerkern, Begleitung bei der Bauabnahme, Aufdeckung von Baumängeln und die Baustellenkontrolle

Wir helfen bei der Vertragsprüfung

Viele Bauwillige klagen über Probleme mit der Baufirma: überraschende Verzögerungen im Zeitplan, hohe Zusatzzahlungen, Baumängel und häufig ungenügende Kommunikation mit der Baufirma. Öfter sind die Bauherren an diesem Mißstand nicht ganz unschuldig, weiß unser Gutachter-Büro aufgrund etlicher Fälle in der Vergangenheit.

Das A und O vorm Kauf einer Immobilie ist die Vertragsprüfung beim neutralen Bausachverständigen. Grundsätzlich müsste jeder umsichtige Konsument gewillt sein, prozentual ebenso viel in die Überprüfung seiner geplanten Immobilie zu investieren, wie er
Nicht vergessen: Mit der simplen Unterzeichnung eines Bauvertrags, so hoffen sie, bleiben die Kosten unter Kontrolle, das wirtschaftliche Wagnis übersichtlich. Probleme können überall für erhebliche Extrakosten sorgen.



Im Prinzip soll das freilich so sein, die Realität sieht aber nach den mehrjährigen Erfahrungen unseresGutachterbüros erschreckend anderes aus: Flüchtige Bauverträge, absurde Bauleistungsbeschreibungen, unvollkommene Angebote und überzogene Baubudgets und Unternehmerpleiten sind weit verbreitet. Sie bewirken enorme Zusatzkosten, verwirren Bauherren und bringen die Personen um ihr Kapital, im schlimmsten Fall um ihre Existenz. Schützen können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Immobilien allein, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Bestätigung von einem unparteiischen Bauspezialisten wortwörtlich überprüfen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den klassischen Aufgabenbereichen sämtlicher Bauherrenberater.

Aus diesem Grund ist eine Vertragsprüfung so bedeutend: Bauverträge haben häufig enorme Mankos

Weil die meisten Bauverträge enorme Makel in sich bergen und die Bauherren sehr stark benachteiligen! Nach unseren Informationen untersucht eine Verbraucherschutzorganisation kontinuierlich seine überregional tätigen Berater nach ihren aktuellen Erfahrungen. Das Bild ist seit Jahren vergleichbar: Weiterhin haben private Bauherren bei Verträgen mit Bauträgern schlechte Karten, denn es gibt keine amtlichen Gesetze zum Inhalt oder zur Form von Bauverträgen. Immer noch können Bauunternehmer ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Gutsherrenart aufsetzen. Sie bestimmen Geschäftsbedingungen, Zahlungspläne und Zeitplanungen. Und private Bauherren, in der Regel technische Amateure, sind ihnen ausgeliefert. Sie unterzeichnen falsche Bauverträge im guten Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Festpreis zu kaufen.

Ergebnisse der Vertragprüfung

Zwei Drittel jeglicher von uns gecheckten Bauverträge haben beachtliche Unzulänglichkeiten. Ungefähr 65 % ausnahmslos aller Bauverträge sind unzulänglich, entscheidende Leistungen fehlen in den Bauverträgen komplett und müssen, weil notwendig, nachträglich vom Bauherrn ebenso bezahlt werden. Baufgrundgutachten. Das startet bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Hausanschlüssen und Erschließungskosten. All diese Tätigkeiten zählen zu einem schlüsselfertigen Gebäude und müssen selbstverständlich ebenfalls im Festpreis beschrieben sein. Aber zahllose Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag schlicht weg - und sie müssen hinterher ferner teuer gezahlt werden. Durch eine Vertragprüfung durch einen Bauherrenberater im Vorwege hätte dies aufgedeckt und verbessert werden könnn. Eine Vertragsprüfung ist auch von Vorteil, weil eine dort zu findende Baubeschreibung zusätzlich Informationen bezüglich möglicher Unwägbarkeiten beinhalten muss, die zu zusätzlichen Kosten beim Neubau führen können. Klassisch ist der Baufgrund. Wurde er bei Vertragsunterzeichnung noch nicht begutachtet, kann man nicht wissen, wie er beschaffen ist. Demnach können Keller und Gründung noch nicht verlässlich kalkuliert werden. Bauherren müssen im Vorwege wissen, dass hierbei Zusatzkosten nicht auszuschließen sind.

Diese Nacharbeiten addieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf ca. 25.000 Euro pro Objekt. So viel müssen nach den Umfrageergebnissen von Branchenkennern Bauherren zahlen, die einen unzulänglichen Bauvertrag unterzeichnet haben. Das ist gleichwohl dem Gegenwert eines Wagens der Mittelklasse! Eine Vertragsprüfung wird sich für Sie unbedingt bezahlt machen

Beratung von Bauherren in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, ca. 35 Kilometer von Basel gelegen. Auf einer Grundfläche von rd. 25,34 km² leben beinahe 17.100 Menschen in Bad Säckingen.

Bad Säckingen liegt im Gebiet Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt liegt zusätzlich am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl beliebter Wohnort als auch beliebter Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen großdimensionierten Indoor-Spielplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie einen Golfplatz für professionelle Golfer. Daneben gibt es das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus diesen ehemaligen Gemeinden: Säckingen, Harpolingen, Wallbach, Obersäckingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt einige hundert Meter im Osten der Altstadt. Jede dieser Kraftwerke wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums findet man ein auf rd. fünf Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Tretbootverleih auch eine kleine Gastronomie, das zum Verbleiben Möglichkeiten bietet. In der Nähe des Gewässers befindet sich ein für jedermann besuchbares Wildgehege. 2019 startete zudem ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Reizvoller Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Teilabschnitt des Rheins definiert. Dieser Abschnitt bildet im weitesten Sinne die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Der Name Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Landeskundler eingeführt. Insbesondere die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als präziser Grenzpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Grenzen befinden sich also knapp 141 Stromkilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins liegen die Orte Bad Säckingen, Rheinfelden, Jestetten, Laufenburg (Baden), Büsingen am Hochrhein, Lottstetten, Grenzach-Wyhlen und Waldshut-Tiengen.

Beratung von Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Orte. Rheinfelden ist gesellschaftlich, geschichtlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbunden. Auf einer Gemeindefläche von gut 62,84 km² gibt es zirka 33.074 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden befindet sich ca. 15 Kilometer östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarorte liegen an der Grenze zu Rheinfelden (Baden): Maulburg, Schopfheim, Lörrach, Grenzach-Wyhlen, Steinen, Inzlingen sowie Schwörstadt.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu welcher heute ebenfalls die früheren Gemeinden Nollingen und Warmbach zählen, und den im Rahmen der Gemeindereform übernommenen Gemeinden Minseln, Degerfelden, Herten, Eichsel, Karsau, Adelhausen und Nordschwaben.

Ansässige Unternehmen in der Region
Unterhalb von Rheinfelden existiert eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Wurzel für die hier ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Faktor zur Etablierung bekannter energieintensiver Firmen, und daher auch für den Zuzug vieler Menschen und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in unsere Zeit ein Standort für Industrie geblieben. Neben chemischen Betrieben finden sich mittlerweile viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von ungefähr 67 km² gibt es rd. 19.700 Menschen. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Teile. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Wiechs, Langenau, Raitbach, Enkenstein, Eichen, Gersbach, Kürnberg und Fahrnau.

Vom Stadtkern liegt südlich das Wohnviertel Altig. Die parallel zum Wohnviertel verlaufenden Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Reizvoll ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt findet man Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtige Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben viele Betriebe aus den Wirtschaftsbereichen Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Firmensitz.

Bausachverständige in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.