Baufachmann Vertragsprüfung in Müllheim & Neuenburg

Baufachmann Vertragsprüfung ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein versierter Baufachmann als Ratgeber für private Bauherren

Unser Bauberatungsbüro ist auch Teil eines Bauberaternetzwerks das aus Bausachverständigen besteht, die mit ihrem Know-how und ihrer Fachkunde Bauherren bei Modernisierung, Kauf oder Erhalt Ihrer Bausubstanz beispringt. Unsere Experten arbeiten hierbei unabhängig vom Produkt und firmenneutral.



Die Sachverständigen unseres Netzwerks sind meistens ausgebildete Bauingenieure und Architekten, Schadstoff-Experten, Energieberater, Innenraum-Hygeniker und Bausachverständige. Außerdem arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Spezialisten vor Ort wie beispielsweise Finanzierungsberater, Anwälte für Baurecht und Fördermittel-Spezialisten zusammen.

Neben der speziellen Eignung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungsangebote zum Wohle der Kunden in seinem Fachkenntnisstand verbessert. In den vergangenen Jahren wurden Fortbildungen zu den folgenden Themenbereichen durchgeführt:
Energiepass, Energieeinsparverordnung, Analyse von Bestandsbauten, Brandschutzmaßnahmen, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen, Altbausanierung und Blower-Door-Tess.

Ein Baufachmann steht für diese möglichen Leistungen, teilweise oder auch alle Bereiche: Beantwortung von technischen Fragen zum Bauvorhaben, Baubegleitung, Wertgutachten von Immobilien, Prüfung des Bauvertrags, Bauberatung bei Nachhaltigkeit, Fördermittel, energetischen Fragen sowie Finanzierung, Baustellenkontrolle, Beratung bei Streitigkeiten mit Baufirmen und Handwerkern, Aufdeckung von Baumängeln und die Begleitung bei der Bauabnahme

Wir helfen bei der Vertragsprüfung

Viele Häuslebauer klagen über Probleme bei der errichtung des neuen Eigenheims: unerwartete Verzögerung in der Bauabwicklung, hohe Zusatzkosten, Baumängel und häufig gestörte Kommunikation mit dem Bauträger. Häufig sind die Bauherren daran nicht ganz ubeteiligt, weiß unser Baugutachterbüro nur zu gut.

Entscheidend vorm Immobilienkauf ist die Vertragsprüfung beim neutralen Baufachmann. Eigentlich müsste jeder achtsame Verbraucher bereit sein, anteilig genauso viel in die Prüfung seiner geplanten Immobilie zu investieren, wie man für Testberichte vor dem Kauf eines Fernsehers oder Autos ausgibt. In der regel tun das etliche Hauskäufer leider nicht. Sie erwerben lieber die Katze im Sack, weil sie die Vertragsprüfung für überflüssig empfinden. Und dabei haben sich die allermeisten im Vorwege nicht einmal informiert, was eine Vertragsprüfung schließlich kostet. Sie wären verwundert ...

Immer daran denken: Mit der simplen Besiegelung eines Bauvertrags, so glauben sie, bleiben die Belastungen unter Kontrolle, das wirtschaftliche Engagement berechenbar. Fallstricke können überall für unerwartete Zusatzkosten sorgen.



In der Theorie soll das zwar so sein, die Wirklichkeit sieht aber nach den mehr als 30 Jahren Erfahrungen unseresGutachterbüros erschreckend anderes aus: Dilettantische Bauverträge, nachlässige Bauleistungsbeschreibungen, fehlerhafte Angebote und überteuerte Baubudgets und Unternehmerinsolvenzen sind weit verbreitet. Sie verursachen erhebliche Zusatzinvestitionen, verunsichern Bauherren und bringen die Bauherren um ihr Geld, im schlimmsten Fall um ihre eigene Existenz. Schützen können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Häuser nur, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterschrift von einem unparteiischen Bauspezialisten genau überprüfen lassen. Die Bauvertragskontrolle zählt zu den wichtigsten Aufgaben jeglicher Sachverständigen.

Deshalb ist eine Vertragsprüfung so bedeutend: Bauverträge verzeichnen mehrfach eklatante Mängel

Weil in der Regel Bauverträge enorme Mängel beinhalten und die Bauherren einseitig benachteiligen! Nach unseren Informationen erfragt ein Verbraucherschutzverband fast jährlich seine bundesweit arbeitenden Bauherrenberater nach ihren derzeitigen Erfahrungen. Das Bild ist seit mehr als zwanzig Jahre vergleichbar: Nach wie vor haben private Bauherren bei Vertragsabschlüssen mit Baufirmen schlechte Karten, denn es gibt keine rechtlichen Vorschriften zum Aufbau oder zur Art von Bauverträgen. Immer noch können Bauunternehmer ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Belieben schreiben. Sie diktieren Bedingungen, Kostenpläne und Fälligkeitsdaten. Und private Bauherren, in der Regel technische Laien, sind ihnen preisgegeben. Sie unterschreiben nachlässige Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Einfamilienhäuser zum Festpreis zu kaufen.

Erfolgreiche Vertragprüfung

Über 65 Prozent sämtlicher von Experten überprüften Bauverträge haben beachtliche Mängel. Etwa 65 Prozent restlos aller Bauverträge sind fehlerhaft, wichtige Leistungen fehlen in diesen Bauverträgen ganz einfach und müssen, weil unumgänglich, nachträglich vom Bauherrn gleichfalls bezahlt werden. Baufgrundgutachten. Das beginnt bei den Vermessungsarbeiten, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Stromanschlüssen und Kosten für die Erschließung. All diese Tätigkeiten gehören zu einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus und sollten selbstverständlich zusätzlich im Festpreis fixiert sein. Aber etliche Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen später überdies teuer gezahlt werden. Durch eine Vertragprüfung vom Baubetreuer vor Unterzeichnung hätte dies aufgedeckt und verbessert werden könnn. Die Vertragsprüfung ist auch wichtig, weil eine dort gemacht Baubeschreibung ergänzende Hinweise bezüglich möglicher Unwägbarkeiten aufführen sollte, die zu Mehrkosten beim Neubau führen können. Typisch dafür ist der Baufgrund. Wurde er bei Vertragsunterzeichnung noch nicht begutachtet, hat man keine Ahnung, wie er beschaffen ist. Demnach können Keller und Fundament noch nicht exakt geplant werden. Bauherren sollten im Voraus wissen, dass hier Extrakosten zu berücksichtigen sind.

Diese Extras addieren sich im Laufe der Bauzeit auf durchschnittlich 25.000 Euro pro Hausprojekt. So viel müssen nach den Umfrageergebnissen von Bauexperten Bauherren begleichen, die einen lückenhaften Bauvertrag unterschrieben haben. Das ist immerhin dem Preis eines Mittelklasseautos! Eine Vertragsprüfung wird sich für die meisten Bauherren oftmals bezahlt machen

Unterstützung von Bauherren in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von ca. 57,9 km² leben über 19.190 Einwohner. Das steht für einer Anwohnerdichte von etwa 332 Anwohnern pro qkm. Die Bezeichnung der Stadt stammt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Die Stadt findet man zwischen Freiburg und Basel im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Badenweiler, Sulzburg, Münstertal, Buggingen, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen, Auggen sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim rechnet man die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dato selbstständigen, eingemeindeten Teilorte: Höhingen, Britzingen, Dattingen, Höfen, Niederweiler, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt und Zunzingen.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man etwas erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Ebene zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Stadtfläche von ca. 4,11 km² wohnen um und bei 12.314 Menschen. Dies steht für einer Einwohnerdichte von knapp 279 Bewohnern pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Müllheim (Baden), Eschbach, Schliengen, Heitersheim, Auggen, Hartheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für etwa 4.000 Angestellte. Zu den wichtigsten ansässigen Betriebe gehören Contura (Vitra), Rexam, Rheinmetall, K & U Bäckerei, Losan, Vibracoustic und Romaco.

Versierte Bauberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.