Baufachmann Vertragsprüfung in Emmendingen

Baufachmann Vertragsprüfung ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein professioneller Baufachmann zur baubegleitenden Qualitätskontrrolle ist sein Geld wert

Unser Baugutachter-Büro ist auch Mitglied eines Bauberaternetzwerks das aus Bausachverständigen besteht, die mit ihrem Wissen und ihrer Fachkunde Bauherren bei Erwerb, Erhalt oder Modernisierung Ihrer Liegenschaften beispringt. Unsere Bausachverständigen arbeiten dabei unabhängig vom Produkt und unparteiisch.



Die Bausachverständigen unseres Netzwerks sind meistens ausgebildete Bauingenieure und Architekten, Schadstoff-Experten, Energieberater, Innenraum-Hygeniker und Bausachverständige. Darüber hinaus arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Experten vor Ort wie zum Beispiel Anwälte für Baurecht, Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater zusammen.

Neben der speziellen Qualifikation wird jeder betreuende Baufachmann unseres Netzwerks durch Fortbildungsangebote zum Vorteil seiner Kunden in seinem Fachkenntnisstand verbessert. In der Vergangenheit wurden Schulungen zu den nachfolgenden Themenfeldern absolviert:
Brandschutzmaßnahmen, Energieeinsparverordnung, Analyse von Bestandsbauten, Energiepass, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen, Altbausanierung und Blower-Door-Tess.

Ein Baufachmann erledigt zuverlässige diese Aufgaben, je nach Anforderung: Beantwortung von technischen Fragen zum Bauvorhaben, Baubegleitung, Wertgutachten von Immobilien, Prüfung des Bauvertrags, Auskünfte bei Fördermittel, energetischen Fragen, Finanzierung sowie Nachhaltigkeit, Kontrolle der Bauarbeiten, Begleitung bei der Bauabnahme, Überprüfung von Baumängeln und die Unterstützung bei Problemen mit Baufirmen

Vertragsprüfung durch Fachleute

Viele Bauherren stöhnen über Probleme beim Hausbau: unerwartete Verzögerungen im Zeitplan, hohe Ergänzungszahlungen, Baufehler und vielfach ungenügende Kommunikation mit dem Bauträger. Öfter sind die Bauherren an ihrenm Unglück nicht ganz ubeteiligt, weiß unser Bauberatungsbüro aus seiner langjährigen Praxis.

Entscheidend vorm Hauskauf ist die Vertragsprüfung bei einem neutralen Gutachter. Grundsätzlich müsste jeder clevere Verbraucher bereit sein, prozentual genauso viel in die Prüfung seiner zukünftigen Immobilie zu investieren, wie er
An eines sollte man immer denken: Mit der simplen Unterschrift eines Immobilienkaufvertrags, so glauben sie, bleiben die Belastungen unter Kontrolle, das finanzielle Wagnis überblickbar. Fallstricke können überall verborgen sein.



Im Prinzip soll das freilich so sein, die Wirklichkeit sieht aber nach den jahrelangen Erfahrungen unseresBauberatungsbüros furchtbar anderes aus: Falsche Bauverträge, falsche Leistungsbeschreibungen, unvollkommene Offerten und überhöhte Baubudgets und Bauträgerinsolvenzen sind weit verbreitet. Sie verursachen erhebliche Zusatzkosten, verwirren Bauherren und bringen die Personen um ihr Kapital, im schlimmsten Fall um ihre eigene Existenz. Absichern können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Einfamilienhäuser nur, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterschrift von einem unabhängigen Bauspezialisten genau beurteilen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den elementarsten Tätigkeiten aller Sachverständigen.

Aus diesem Grund ist eine Vertragsprüfung so wichtig: Bauverträge haben oftmals eklatante Mängel

Weil die meisten Bauverträge besorgniserregende Mankos beinhalten und die Bauherren sehr stark benachteiligen! Nach unseren Recherchen erfragt ein Schutzverband für Bauherren kontinuierlich seine überregional agierenden Bauherrenberater nach ihren aktuellsten Erfahrungen. Das Bild ist seit mehr als zwanzig Jahre vergleichbar: Auch heute noch haben private Bauherren bei Abschlüssen mit Bauunternehmern die schlechteren Karten, denn es gibt keine eindeutigen Vorschriften zum Inhalt oder zur Struktur von Bauverträgen. Immer noch können Baufirmen ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Belieben schreiben. Sie diktieren Konditionen, Budgetpläne und Fälligkeitsdaten. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Nichtfachmänner, sind ihnen preisgegeben. Sie signieren mangelhafte Bauverträge im guten Glauben, dafür schlüsselfertige Häuser zum Festpreis zu kaufen.

Langjährier Erfolg bei der Vertragprüfung

Zwei Drittel jedes von Bauspezialisten untersuchten Bauverträge haben erhebliche Makel. Etwa 65 Prozent aller Bauverträge sind mangelhaft, entscheidende Leistungen fehlen in diesen Bauverträgen ganz und müssen, weil unumgänglich, später vom Bauherrn auch beglichen werden. Baufgrundgutachten. Das geht los bei den Vermessungsarbeiten, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Anschlüssen und Kosten für die Erschließung. All diese Positionen gehören zu einem schlüsselfertigen Haus und müssen natürlich überdies im Festpreis beschrieben sein. Aber zahllose Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen später ebenfalls kostenintensiv beglichen werden. Durch eine Vertragprüfung durch einen Bauexperten im Vorwege hätte das erkannt und korrigiert werden könnn. Die Vertragsprüfung ist auch notwendig, weil eine dort gemacht Baubeschreibung zusätzlich Hinweise in Hinblick auf mögliche Unwägbarkeiten beinhalten sollte, die zu nicht geplanten Kosten beim Bauen führen können. Klassisch ist der Baufgrund. Wurde er bei Vertragsabschluss noch nicht analysiert, weiß niemand, wie geeignet er ist. Daher können Fundament und Keller noch nicht sicher geplant werden. Bauherren sollten im Vorfeld wissen, dass hier Zusatzkosten im Bereich des Möglichen liegen.

Diese Zusatzarbeiten summieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf ca. 25.000 EUR pro Bauprojekt. So viel müssen nach den Ergebnissen von Fachmännern Bauherren nachzahlen, die einen ungeprüften Bauvertrag signiert haben. Das entspricht immerhin dem Gegenwert eines Wagens der Mittelklasse! Eine Vertragsprüfung wird sich für praktisch jeden Bauherren fast immer auszahlen

Ihre Baugutachter in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, zirka 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit knapp 28.400 Menschen die wichtigste Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Freiamt, Teningen, Malterdingen und Sexau wurde eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Stadt findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene nördlich so genannten Freiburger Bucht.

Hausbau in Emmendingen und seinem Umland

Folgende Städte und Ortschaften gehören zum Umland von Emmendingen: Denzlingen, Malterdingen, Reute, Sexau, Tenningen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Stadt Emmendingen noch die Ortschaften Elzach, Waldkirch, Bahlingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Riegel am Kaiserstuhl, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Kenzingen, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Vörstetten.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen ist in die 6 Stadtbezirke Mundingen, Maleck, Kollmarsreute, Windenreute, Emmendingen-Kernstadt sowie Wasser unterteilt. Die Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Windenreute und Emmendingen-Kernstadt ehemals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören teilweise zusätzliche abseits gelegene Wohnsiedlungen mit eigenem Namen, die regelmäßig nur wenige Anwohnern haben, in der Zwischenzeit aber stellenweise auch bereis mit der Stadt verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört zum Beispiel das Gebiet des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute rechnet man der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man das Dorf Maleck, Hintere und Vordere Zeismatte, die Zinken Brandel, Höfe und Häuser Auf dem Buch und der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen gehören die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute rechnet man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt fand man die abgegangenen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck existierten die abgegangenen Siedlungen Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Gebiet von Mundingen befanden sich die abgegangenen Ortschaften Lohe, Graben, Schorren und Wittenbühl. Im Stadtteil Wasser existierte die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Bereich Windenreute befanden sich die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Bürkleäcker und Kastelberg.

Bauspezialisten in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.