Bauexperte für Baubeschreibung in Waldshut-Tiengen

Bauexperte Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Bauexperte ist jedem Bauherren anzuraten

Ein unabhängiger Bauexperte sollte immer vom Bauherren beauftragt sein. Der Bauexperte hat als entscheidendsten Kanon eine absolute Produktautonomie. Um diese Tätigkeits-Autonomie zu sichern, arbeitet kein Bauexperte aktiv am Bauprojekt des Bauherren. Um der pünktlichen und unbeeinflussten Funktion gerecht werden zu können, bestehen für alle Bauexperten genau dargestellte Arbeitsnormen. Diese sind eine unmissverständliche Arbeitsgrundlage zwischen dem Bauherren als Auftraggeber und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die pünktliche und effektive Zusammenarbeit zwischen Bauherr und unserem Bauberatungs-Büro sehr unerlässlich.



Um zu garantieren, dass ein Bauexperte stets den gegenwärtigen Sachverstand gewährleistet, überwachen wir laufend, dass sich unsere Bauexperten allezeit ausführlich fachspezifisch qualifizieren. Natürlich auch besitzt jeder Bauexperte ohnehin über eine Anzahl von Weiterbildungen und großen Spezialkenntnissen. Nebenbei wurden in den letzten Jahren anerkannte Qualifikationen zu nachfolgenden Bauthemenbereichen organisiert:
- Barrierefrei Bauen
- Schadstoffe in Innenräumen
- Altbausanierung
- Analyse von Bestandsbauten
- Energieeinsparverordnung
- Energiepass
- Blower-Door-Tests
- Brandschutzmaßnahmen

Baubeschreibung nicht immer eindeutig

Baubeschreibungen sind nicht selten mit Problemen behaftet: Gelegentlich entsprechen die in Baubeschreibungen aufgelisteten Leistungen nicht den vom Gesetzgeber gewünschten Normen oder sie sind irreführend. Immer wieder fallen arglose und unzureichend unterrichtete Bauherren auf mangelhafte Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind zu oft unvollständig

Einer von vielen üblichen Beispielen aus der Arbeit des deutschlandweit arbeitenden Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterzeichnet einen Bauvertrag für die Errichtung eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch präzise, welche gesetzlichen Vorschriften bei dieser Art Haus erfüllt werden müssen. Sogar die geplanten Wärmeschutzmaßnahmen werden detailliert aufgelistet, bis hin zur exakten Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung wirkt auf den ersten Blick und für den Unbedarften solide, weil scheinbar umfangreich! Was der Bauherr aber nicht ahnt: Die in der Baubeschreibung genannte Stärke der Mineralwolle reicht keineswegs aus, um den Niedrigenergiestandard auch in der Tat zu erreichen! Diese Baubeschreibung ist also nicht zu akzeptieren.

Die Angelegenheit ist verzwickt, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Fall zum Neubau eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich verpflichtet hat, hat er zeitgleich präzise Materialstärken bei der Wärmedämmung festgelegt. Verlangt der Kunde jetzt Nachbesserung bei der Wärmedämmung, so kann der Bauunternehmer für diese Arbeiten auch extra Geld einfordern.

BGH-Urteil hilft weiter

Aus diesem Grund ist es besser, sich schon vor Vertragsunterzeichnung unterrichten zu lassen. Erfahrene Baufachleute raten, sich bei Verträgen grundsätzlich nur auf eine klare Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Beispiel das "Niedrigenergiehaus". Dann ist das Bauunternehmen per Vertrag im Zugzwang und muss alle Weichen stellen, um die existierenden Standards auch in der Tat zu erreichen. Entsprechend urteilte übrigens auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses bestimmte Qualitäten exakt beschreiben wollen, so raten versierte Berater, vor jede wärmetechnische Umfangsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist der Bauunternehmer verpflichtet, fürs gleiche Geld mehr zu bieten, wenn der Wärmeschutznachweis dies verlangt.

Das ist nur ein Fallbeispiel, wie Häuslebauer mit einer schlechten Baubeschreibung in die Irre geführt werden. Um solche Problematiken und zum Schluss teure Reinfälle zu vermeiden, sollten Häuslebauer schon früh und vor Vertragsunterzeichnung den versierten Bauexperten einschalten und von ihm den Bauvertrag inkl. Baubeschreibung genau prüfen lassen.

Ihre Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit der Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Daraufhin stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einer Fläche von rund 77,97 qkm leben gegenwärtig über 24.200 Einwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden führen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut findet man beinahe 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Tiengen findet man nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Deshalb wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturgegebenen Englagen, eine ausschweifende Erweiterung der Stadt durch Neubebauung stößt daher auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Gemeinde und Städte liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: Dogern, St. Blasien, Dachsberg, Albbruck Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg, Weilheim (Baden) und Wutöschingen (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Städte Görwihl, Leuggern, Tiefenstein, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das städtische Gebiet von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Rahmen der Gemeindereform in diese beiden ehemaligen Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen ehemaligen neun Gemeinden Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Breitenfeld, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Indlekofen, Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch äußerst schön und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Urlauber begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Strecke weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Bauprojekte im Bereich Waldshut-Tiengen finden sich z.B. hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenfalls etliche Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und Hofwiesstraße II.

Beste Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.