Bauexperte für Baubeschreibung in Rheinfelden & Bad Säckingen

Bauexperte Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein guter Bauexperte ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Ein versierter Bauexperte sollte immer im Auftrag des Bauherren handeln. Der Bauexperte hat als vorrangigsten Richtsatz eine uneingeschränkte Arbeitsneutralität. Um diese Tätigkeits-Autonomie zu schützen, arbeitet kein Bauexperte aktiv am Bau des Auftraggebers. Um der pflichtgetreuen und verantwortungsbewussten Betreuung gerecht werden zu können, gelten für sämtliche Bauexperten präzise definierte Arbeitsregeln. Diese sind eine unwiderrufliche Vertragsbasis zwischen dem Bauherren als Verbandsmitglied und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die professionelle und effektive Kooperation zwischen Bauherr und unserem Baugutachter-Büro beachtlich wichtig.



Um zu garantieren, dass ein Bauexperte unbeirrt den aktuellsten Wissensstand hat, kontrollieren wir laufend, dass sich die Bauexperten fortwährend ausführlich fachspezifisch weiterbilden. Selbstverständlich besitzt jeder Bauexperte sowieso über eine Vielzahl von Weiterbildungen und umfangreichen Spezialkenntnissen. Desweiteren wurden in letzter Zeit anerkannte Schulungen zu diesen Bauthemenbereichen veranstaltet:
- Barrierefrei Bauen
- Altbausanierung
- Analyse von Bestandsbauten
- Schadstoffe in Innenräumen
- Brandschutzmaßnahmen
- Energieeinsparverordnung
- Energiepass
- Blower-Door-Tests

Baubeschreibung vom Baufachmann prüfen lassen

Baubeschreibungen sind nicht selten skeptisch zu beurteilen: Mitunter entsprechen die in Baubeschreibungen aufgezählten Leistungen nicht den gesetzlich gewünschten Normen oder sie sind irreführend. Immer häufiger fallen arglose und kaum unterrichtete Bauherren auf fehlerhafte Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind ganz oft voller Lücken

Einer von häufigen typischen Fällen aus dem Alltag des bundesweit tätigen Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterschreibt einen Bauvertrag für den Bau eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch exakt, welche gesetzlichen Anforderungen bei dieser Art Haus erfüllt werden müssen. Sogar die geplanten Wärmeschutzmaßnahmen werden ausführlich aufgezählt, bis hin zur exakten Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung wirkt auf den ersten Blick und für den den normalen Bauherren seriös, weil offenbar detailliert! Was der Bauherr aber nicht erkennt: Die in der Baubeschreibung aufgelistete Stärke der Mineralwolle reicht bei weitem nicht aus, um den Niedrigenergiestandard auch wirklich zu erreichen! Diese Baubeschreibung ist also eher eine Täuschung.

Das Problem ist verzwickt, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Beispiel zum Bau eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich verpflichtet hat, hat er gleichzeitig klare Materialstärken bei der Wärmedämmung vereinbart. Wünscht der Auftraggeber nun eine Nachbesserung bei der Dämmung, so kann der Bauunternehmer dafür auch mehr Geld fordern.

Urteil des Bundesgerichtshofes stärkt die Position von Bauherren

Darum ist es besser, sich bereits vor Vertragsunterzeichnung gut informieren zu lassen. Unabhängige Bauberater empfehlen, sich bei Verträgen grundsätzlich nur auf eine präzise Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Fall das "Niedrigenergiehaus". Dann ist das Bauunternehmen vertraglich im Zugzwang und sollte alle Weichen stellen, um die gültigen Standards auch tatsächlich zu erfüllen. Entsprechend urteilte ganz nebenbei auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses bestimmte Qualitäten präzise beschreiben wollen, so raten versierte Experten, vor jede wärmetechnische Qualitätsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist der Bauunternehmer verpflichtet, fürs selbe Geld mehr zu liefern, wenn der Wärmeschutznachweis dies erforderlich macht.

Das ist sind nur einige Beispiele, wie Häuslebauer mit einer lückenhaften Baubeschreibung in die Irre geführt werden. Um solche Ärgernisse und etzten Endes teure Reinfälle zu verhindern, sollten Häuslebauer schon früh und vor Vertragsabschluss einen unparteiischen Baugutachter einschalten und von ihm das Vertragswerk samt Baubeschreibung genau durchsehen zu lassen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, über 35 Kilometer flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Gemeindefläche von in etwa 25,34 km² gibt es gut 17.100 Menschen in Bad Säckingen.

Der Ort liegt in der Region Hochrhein, der an diesem Ort die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich desweiteren am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl attraktiver Wohnort als auch attraktiver Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen großdimensionierten Indoor-Abenteuerplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie eine Golfanlage für anspruchsvollere Golfsportler. Außerdem findet man das Wildlife Naturkundemuseum.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden ehemaligen Gemeinden: Rippolingen, Obersäckingen, Wallbach, Harpolingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird intensiv Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man wenige hundert Meter östlich der Altstadt. Jede dieser Anlagen gibt es bereits seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt findet man ein auf rund 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort liegt neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Restaurant, das zum Verbleiben Möglichkeiten bietet. In der Nähe des Gewässers existiert ein kostenlos urkundbares Wildgehege. Im Jahr 2019 startete außerdem ein vielseitiger Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Wohnen im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee zu findende Abschnitt des Rheins tituliert. Dieser Teilabschnitt definiert im weitesten Sinne die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch die Wissenschaft gewählt. Insbesondere die Geologen waren bemüht, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als genauer Startpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Grenzpunkten befinden sich also rd. 141 iKilometer des Rheins. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins befinden sich die Orte Büsingen am Hochrhein, Bad Säckingen, Laufenburg (Baden), Grenzach-Wyhlen, Jestetten, Lottstetten, Rheinfelden sowie Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Orte. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbandelt. Auf einer Gesamtfläche von zirka 62 km² findet man zirka 33.074 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden liegt circa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden mündet der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarorte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Lörrach, Schopfheim, Inzlingen, Steinen, Maulburg, Schwörstadt sowie Grenzach-Wyhlen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu welcher heute ebenfalls die früheren Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach gehören, und den im Rahmen einer Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Minseln, Adelhausen, Karsau, Herten, Nordschwaben, Eichsel und Degerfelden.

Wichtige Unternehmen in der Region
Unter Rheinfelden liegt eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Wurzel für die dort ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war natürlich auch Faktor zur Schaffung bedeutender energieverbrauchenden Unternehmungen, und darum auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis heute Industriestandort geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man mittlerweile viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gesamtfläche von beinahe 67,98 km² findet man rund 19.700 Bewohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Stadtteile. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Wiechs, Enkenstein, Fahrnau, Langenau, Gersbach, Eichen, Kürnberg und Raitbach.

Vom Kerngebiet gibt es im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die tangential zum Wohnviertel führende Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine beachtenswertesten Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben sehr viele Unternehmungen aus den Wirtschaftsbereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Unternehmenssitz.

Baukontrolle in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.