Baubetreuung in Waldshut-Tiengen

Baubetreuung Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Eine erfahrene Baubetreuung ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Besonders viele Leute stecken nicht selten ihr gesamtes Vermögen in die Erbauung von einem eigenen Einfamilienhaus und nehmen dabei recht häufig eine über mehr als zwanzig Jahre laufende Überschuldung auf sich. Um vermeidbare Belastungen zu sparen und um scheinbar persönliche Fehler auszuschließen, entwerfen zahlreiche Bauherren in der heutigen Zeit nicht länger mit einem eigens beauftragten Architekten, sondern kaufen bevorzugt ein schlüsselfertiges Domizil. Das ist ab und zu mit Tücken verbunden und kann am Ende erheblich mehr kosten als ein konventionell entworfenes Wohnhaus.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses keine ärgerlichen Überraschungen erleben will, der sollte sich als ersten Schritt einen unabhängigen Bauberater zur Baubetreuung aussuchen. Wenn möglich zieht der Immobilienkäufer den Sachverständigen bereits vor Vertragsabschluss hinzu, weil die meisten Bauverträge beinhalten Tücken, die der Bauherr als üblicherweise Branchenunkundiger nicht als solche versteht.

Vertragsprüfung ist ein ausschlaggebender Aufgabenbereich der Baubetreuung

Zur Info: Nach Studien einer Bauherren-Schutzorganisation fehlen bei gut zwei Dritteln sämtlichen heutzutage üblichen Neubauverträge wichtige Planungsleistungen. In nur der Hälfte aller in der Baubetreuung beobachteten Fälle versuchen Bauunternehmen, entscheidende Bauleistungsbeschreibungen im Vertrag zu umgehen und danach extra gesondert abzurechnen.

Ebenfalls entspricht der Zahlungsplan in ungefähr 64% sämtlicher geprüften Fälle nicht dem Baufortschritt; fast 65% der Bauherren zahlen unfreiwillig Vorkasse - und verlieren im Falle der Insolvenz des Unternehmers durchschnittlich 21.300 Euro. Augenfällige Probleme, die sich am Besten durch frühzeitige und gezielte Baubetreuung im Verlauf der langen Planungs- und Bauzeit vorbeugen lassen.

Baubetreuung hilft Ihnen ebenso bei der Begutachtung von Nachbesserungen

Weil es sich bei den Vertragsmustern der Schlüsselfertiganbieter um Offerten handelt, darf der Immobilienkäufer den Vertrag keinesfalls überstützt unterzeichnen, sondern erst vom unparteiischen Sachverständigen und Baufachmann gründlich überprüfen lassen. Jeder Vertrag ist verbesserbar. Fehlerbehebungen sollten immer machbar sein." Unser Bauberater hilft auf Wunsch professionell. Stellt sich der Unternehmer stur, empfiehlt der unabhängige Bausachverständiger dringlich es nicht zum Vertrag kommen zu lassen.

Vorbeugen treffen empfiehlt sich: Denn wer ohne die Begleitung durch einen Bauexperten mit dem Bauen startet, der muss nach kontinuierlicher Erfahrung im Laufe des Baufortgangs im Schnitt 25.500 EUR für Unvollständigkeiten und Folgekosten nach- oder extra begleichen. "Sämtliche Details, die nicht im Vertrag stehen sind, aber für ein Schlüsselfertighaus unentbehrlich sind, schlagen hier zu Buche", umreißt der Sachverständige dieZwangslage zahlloser Bauherren. "Diese unerwarteten Aufschläge entsprechen gleichwohl rund zehn Prozent der normalen Baukosten - oder dem Wert eines Mittelklassewagens", beschreibt Thomas Penningh. Eine böse Überraschung, die manche finanziell nicht buckeln können und die sich mit rechtzeitiger Baubetreuung hätten vermeiden lassen.

Ihre Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die 20.000-Einwohner-Grenze. Darauf stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einem Gebiet von annähernd 77,97 km² wohnen gegenwärtig zirka 24.200 Bewohner.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine seine Bezirke im Norden verlaufen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich findet man rund 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Ortsteil Tiengen befindet sich nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen engen Hanglagen, eine ausschweifende Stadterweiterung und neue Baugebiete stößt aus diesem Grund auf natürliche Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, Dogern, St. Blasien, Dachsberg Wutöschingen, Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg und Weilheim (Baden) (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Orte Görwihl, Leuggern, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Tiefenstein.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gemeindereform in diese beiden ehemaligen Orte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen ehemaligen neun Ortschaften Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Eschbach, Gurtweil, Indlekofen, Krenkingen, Oberalpfen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch sehr schön und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Urlauber beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Die Bausituation in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Bauprojekte im Bereich Waldshut-Tiengen findet man beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenfalls besonders viele Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau und das Baugebiet Bonndorf.

Beratung von Bauherren in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach, Weil am Rhein verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.