Baubetreuung in Freiburg

Baubetreuung Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine versierte Baubetreuung erhalten Sie von uns

Viele Bauwillige stecken Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in die Errichtung von einem eigenen Einfamilienhaus und nehmen dabei sehr oft eine über 20 oder 30 Jahre laufende Verschuldung auf sich. Um unterm Strich Belastungen zu senken und um scheinbar eigene Fehler auszuklammern, entwickeln etliche Bauherren dieser Zeit nicht länger mit einem selbst engagierten Architekten, sondern erwerben viel lieber ein schlüsselfertiges Domizil. Das ist nicht selten mit Tücken verbunden und kann schließlich beträchtlich mehr kosten als ein auf übliche Weise erstelltes Familienheim.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses keine negativen Komplikationen erfahren will, der sollte sich zunächst einen unabhängigen Gutachter zur Baubetreuung aussuchen. Am besten holt der Hauskäufer den Bauspezialisten längst vor Vertragsunterzeichnung hinzu, weil die meisten Baukontrakte beinhalten Knackpunkte, die der Bauherr als in der Regel Laie nicht in ihrem Ausmaß versteht.

Vertragsprüfung ist ein wichtiger Aufgabenbereich der Baubetreuung

Interessant: Nach Studien einer Verbraucherschutzorganisation für Bauherren fehlen bei gut zwei Dritteln aller heute üblichen Neubaukontrakte entscheidende Planungsleistungen. In fast der Hälfte sämtlicher in der Baubetreuung beobachteten Fälle probierten Bauunternehmen, wichtige Leistungsbeschreibungen im Bauvertrag zu umgehen und nachher extra auf die Rechnung zu setzen.

Ebenso erfüllt der Kostenplan in etwa 64% restlos aller geprüften Fälle nicht dem Baufortschritt; fast zwei Drittel der Bauherren leisten unfreiwillig Vorauszahlung - und verlieren im Falle der Pleite des Unternehmers durchschnittlich 21.300 Euro. Extreme Probleme, die sich nur durch rechtzeitige und konsequente Baubetreuung während der völligen Planungs- und Bauzeit abwehren lassen.

Baubetreuung ist von Vorteil gleichfalls bei Fehlerbehebungen

Weil es sich bei den Vertragsmustern der Schlüsselfertiganbieter um Angebote handelt, sollte der Hauskäufer den Vertrag niemals vorschnell unterzeichnen, sondern erst vom neutralen Sachverständigen und Baufachmann genauestens checken lassen. Jeder Vertrag ist verhandelbar. Nachbesserungen sollten stets realisierbar sein." Unser Sachverständige hilft auf Wunsch gerne. Stellt sich die Baufirma stur, empfiehlt der unabhängige Bausachverständiger dringend es nicht zum Vertrag kommen zu lassen.

Vorbeugen treffen rechnet sich: Denn wer ohne die Unterstützung durch einen Bausachverständigen mit dem Bauen startet, der muss nach langer Erfahrung im Laufe des Baufortschritts im Schnitt 25.500 Euro für Fehler und Folgekosten nach- oder zusätzlich bezahlen. "Viele Einzelheiten, die nicht im Bauvertrag stehen sind, aber für ein Schlüsselfertighaus unentbehrlich sind, schlagen hier zu Buche", skizziert der Sachverständige dieZwangslage zahlreicher Bauherren. "Diese unerwarteten Nachzahlungen entsprechen immerhin rund zehn Prozent der normalen Baukosten - oder dem Wert eines Mittelklassewagens", resümiert Thomas Penningh. Eine schreckliche Überraschung, die manche finanziell nicht buckeln können und die sich mit rechtzeitiger Baubetreuung hätten vermeiden lassen.

Ihr Gutachter in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit in etwa 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste bedeutende Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit in Summe annähernd 630.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit beinahe 6 Mio. Bewohnern.

Neubauflächen im Raum Freiburg

Der Hochschwarzwald gehört zu den beliebtesten Siedlungsräumen in Deutschland. Bauland ist hier limitiert. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baufgrundpreise mittlerweile so enorm, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe nur schwer finanzierbar ist. Taugliche Neubauareale offerieren daneben auch die benachbarten Gemeinden von Freiburg wie unter anderem Horben, Littenweiler, Merzhausen, Günterstal, Au, Denzlingen, Heuweiler, Vörstetten, Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, Gottenheim, Munzingen, Glottertal, March und Tiengen.

Neue Bebauungsregionen eröffnen sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Gebiete werden gegenwärtig in Freiburg, Lahr, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein und den entsprechenden Umlandorten vorbereitet.

Interessante gebrauchte Bausubstanz besichtigen Käufer in fast allen Orten. Dort ermöglichen zeitgemäße Ortsbausatzungen die Verdichtung, gelegentlich darf auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.


Hier ein paar Eckdaten zu Freiburg

Das mit den Staufern verwandte schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Einheimischen durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach in etwa 150 Jahren wieder entledigten. Erst 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt und die Region Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von jährlich beinahe 3 Mio. Besuchern. Freiburg bezeichnet man gemeinhin als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr schönes Wetter bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die überwiegend aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Hochdorf, Lehen, Kappel, Ebnet, Tiengen, Waltershofen, Opfingen sowie Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Folgende Gemeinden und Städte findet man nahe von Freiburg: Gundelfingen, Vörstetten, Glottertal, Stegen, Kirchzarten, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Merzhausen, Ebringen, Krozingen, Breisach am Rhein, Schallstadt, March, Umkirch, Gottenheim und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen angesiedelt ist.

Neue Bauoptionen in Freiburg

Derzeitige Baugebiete in der Region Freiburg findet man zum Beispiel hier: Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Kleineschholz, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün und das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bauberater in Freiburg

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Breisach, Lörrach zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.