Baubegutachtung im Südschwarzwald

Baubegutachtung Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Hervorragende Baubegutachtung mit viel Erfahrung

Die Angelegenheit Bauabnahme ist vielfach Anlass für gerichtliche Streitereien. Während Bauunternehmer besonders von Fertighäusern zur raschen Bauabnahme ermutigen, dürfen sich Häuslekäufer aber auf keinen Fall hierauf einlassen. Der Bauherr sollte stets auf einen verabredeten Abnahmezeitpunkt zur Baubegutachtung direkt auf dem Bau beharren, somit also auf einer sog. formellen Bauabnahme.



Unser Baugutachter-Büro in Bernau kennt erschütternde Beispiele, die beim Bauherr zu enormen Zusatzkosten führten, nur weil es zu keiner regelmäßigen Baubegutachtung kam: Einmal wurde der Bauvertrag hinsichtlich Uneinigkeiten gekündigt, eine offizielle Bauabnahme damit hinfällig?. Beim nachfolgenden Gutachten in Folge einer Baubegutachtung stellte unser Bausachverständige Unzulänglichkeiten von 89.000 Euro fest - bei reinen Baukosten von 250.000 Euro. Noch krasser war es bei einem anderen Bauvorhaben: Da hatte ein Bauherr ein Domizil samt mit einem Bauplatz für 150.000 Euro erworben. Bei der Baubegutachtung wurden Mängel in einer Gesamthöhe von 158.000 Euro gefunden. Die Kosten zur Schadensbeseitigung lagen daher sogar weit extrem über den berechneten Unkosten für Haus und Grundstück.

Bei diesen Fällen liegt das Problem frühzeitig beim Rohbau. Einzig die geordnete Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Unvollständigkeiten frühzeitig gefunden werden und daher mit gelegentlich wenigem Aufwand ausgebessert werden können. Entdeckt ein Bauherr die Baumängel zu spät, ist es zumeist für unkomplizierte und kostengünstige Ausbesserungen zu spät. Bei der gewöhnlicher Weise knappen Budgetierung von Bauprojekten, sind etliche Bauunternehmer nicht in der Weise aufgestellt, große Geldmittel für nachträgliche Bauarbeiten zu berappen. Das Ende vom Lied ist dann manchmal die Insolvenz des Unternehmens. Dies zeigt, wie unerlässlich eine geregelte Baubegutachtung beim Bau eines Hauses für beide Vertragsseiten sein kann.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien, Furtwangen, Todtnau und Stühlingen

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit kräftiger Überformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen südlich ungefähr auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die reizvollsten Städte in diesem Raum sind St. Blasien, Todtnau, Stühlingen und Furtwangen.

Anders als der von fast parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geformte Nordschwarzwald und als der intensiv durch zahlreiche Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem großen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus formt das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gehört zum Südschwarzwald zwischen den Ortschaften Wehr, St. Blasien und Waldshut, Bad Säckingen und Laufenburg. Dicht bei Schopfhem und Lörrach grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Blumberg und Stühlingen bildet das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Gutachter für Immobilien in Furtwangen

Furtwangen ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier zu findenden Firmen, aus historischer Sicht die Uhrenindustrie. Die Zahl der Einwohner befindet sich bei rund 9.100 und hat sich in den zurückliegenden zwei Jahrzehnten leider gegenläufig entwickelt: Die meisten Menschen mit rund 11.200 konnten im Jahre 1974 registriert werden. Furtwangen befindet sich im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, über 25 Kilometer im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und um und bei 27 Kilometer im nordöstlich von Freiburg.

Die Stadt befindet sich zwischen ungefähr 850 und 1.150 m über NN und gibt sich selbst den Titel als "höchstgelegene Stadt von Baden-Württemberg". Furtwangen findet man landschaftlich reizvoll in einer Kreuzung von 3 Tälern und ist von kräftig bewaldeten Bergen umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert zum Rhein, das städtische Kerngebiet und die weiteren Bereiche entwässern Richtung Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (das Siegel gilt streng genommen lediglich für den Ortsteil Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt aber auch als Winter- und Wandersportgebiet für Reisende eine Rolle. Bedeutsam ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit in etwa 6.400 Studierenden, davon um und bei 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Angrenzende Gemeinden von Furtwangen sind zum Beispiel Triberg, Schönwald im Schwarzwald, Vöhrenbach, St. Georgen, Gütenbach, Simonswald, Titisee-Neustadt und St. Märgen. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Ortschaften Linach, Rohrbach, Neukirch, Schönenbach dazu.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien liegt im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von annähernd 54,36 km² findet man 4009 Anwohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Zirka 77 Prozent der Ortsfläche sind Wald, circa 16 % sind Ackerfläche, der Rest ist Verkehrs- und Siedlungs.

Angrenzende Orte von St. Blasien sind beispielsweise die Gemeinden Schluchsee, Dachsberg, Feldberg, Häusern, Höchenschwand, Ibach sowie Bernau im Schwarzwald. Zum Ort St. Blasien rechnet man die ehemals eigenständigen und mittlerweile eingegliederten Gemeinden Niedermühle, Wolfsboden, Immeneich, Schlageten, Windberghof, Menzenschwand, Glashof, Ballenberg, Lehenwies, Niedingen, Unterkutterau, Eckartschwand, Unterbildstein und Luchle. Die einstigen Orte Immeneich und Schlageten verkörpern nebenbei aktuell den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in annähernd 570 bis 1390 Metern Höhe. Auf einer Grundfläche von zirka 70 qkm wohnen ca. 4894 Anwohner. Gut 60 % des Gemeindeareals ist von Wald bestimmt.

Zur Stadt Todtnau zählen folgende eingemeindeten Orte: Schlechtnau, Aftersteg, Muggenbrunn, Todtnauberg, Präg, Geschwend, Grafenmatte und Herrenschwand.

Seit 1975 veranstaltet Todtnau das jedes Jahr aufs neue sehr beliebte Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten führen Vereine aus Todtnau Freßstände und Festzelte für regionale Spezialitäten. Ein Teil des hierbei erhaltenen Gewinns geht an stetig wechselnde Wohltätigkeitsorganisationen.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Stühlingen

Der Kurort Stühlingen befindet sich am südlichen Rand des Schwarzwaldes in etwa 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz in der Nachbarschaft von Schleitheim. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Gemeindefläche von ca. 93,22 qkm. In Stühlingen leben 5.327 Bewohner.

Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Eberfingen, Blumegg, Schwaningen, Mauchen, Grimmelshofen, Oberwangen, Bettmaringen, Weizen, Lausheim und Unterwangen.

Bedeutende Städte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind beispielsweise Schaffhausen (Schweiz), Bonndorf, Blumberg, Stein am Rhein (Schweiz) und Waldshut-Tiengen.

Neue Baugebiete in Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien

Derzeitige Neubaugebiete in Stühlingen existieren beispielsweise hier: Untere Breite II" in Bettmaringen, Kirchäcker im Stadtteil Schwaningen, Neubaugebiet Grubäcker West II in Weizen, Untere Breite und Mittlere Breite in Bettmaringen.
In der Stadt Furtwangen gab es ebenso etliche Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“, „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbach, Neubaugebiet Oberer Bühl, Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch. In St. Blasien findet man Dreherhauswiese 2 und Bebauungsplan Ost I und in Todtnau hat man das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Neu ist auch das Neubaugebiet Niederdorf in Lenzkirch.

Optimale Bauberatung in St. Blasien, Todtnau, Stühlingen und Furtwangen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.