Baubegleitung Neubau in Weil am Rhein

Baubegleitung Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baubegleitung mit dem eigenen Fachmann

Einige wundern sich: "Baubegleitung, wer braucht das denn"? Es hat sich allerdings herumgesprochen, dass eine Baubegleitung beziehungsweise Bauherrenberatung allein dann intensiv und von Nutzen sein kann, wenn man sich frühzeitig, demgemäß schon bei den Vorplanungen, an unparteiische Spezialisten wendet. Kauf- oder Bauvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind unerlässliche Fundamente bei der Verwirklichung des lang erhofften Traumes. Der Bauherrenberater kontrolliert den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Außerdem ist in vielen Fällen eine rechtliche Begutachtung sinnvoll. Die Bauexperten kooperieren zu diesem Zweck mit Anwälten. Dessen ungeachtet muss jedoch außerdem bei der technischen Prüfung abgeklärt werden, ob dem Bauvertrag ein konsumentenfreundlicher Berechnungsplan zugrunde liegt. Ebenso beim Bauen gilt: Erst die Leistung, dann die Bezahlung. Weiter muss sicher sein, dass ein professioneller Terminplan ausgemacht wird. Natürlich wird der Baubegleiter in diesem Zusammenhang auch Besserungsvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber sicher sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen vielfach um "Minimalleistungen" handelt, die zweifelsohne - gegen Zusatzkosten verbessert werden können. Deshalb achtet der Berater oder Sachverständige ferner darauf, dass die Bauanträge sich möglichst kostenneutral bewerkstelligen lassen.

Die Baubegleitung reduziert sich nicht auf die vertraglichen Prüfungen. Während der Bauzeit wird ein Bauspezialist ettliche dem Bauplatz zu finden sein, nämlich stets dann, wenn bestimmte zwingende Bauabschnitte erreicht sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Reihenhaus in geläufiger Massivbauweise haben sich folgende Baubegutachtung als sinnvoll gezeigt: Die erste Baubegutachtung nach Ausführung des Kellers und Absolvierung der Außenwandabdichtung (am besten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die 2. Bauüberprüfung nach Fertigstellung des Rohbaus mit gedecktem Dach. Die 3. Bauüberprüfung nach Erstellung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitär, aller Elektroarbeiten, vor den Vormauerungen und den Innenputzarbeiten. Die 4. und abschließende Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist vor Ausführung des Estrichs durchzuführen.

Mein Bauberatungsbüro hat bereits vor einiger Zeit die Vorteilhaftigkeit einer baubegleitenden Begutachtung erkannt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von sämtlichen Baukontrollen binnen Kurzem ein Besichtigungsprotokoll erhält, das er an die ausführende Bauunternehmung mit der Ansage zur Baufehlerbeseitigung weitergeben kann. Sollten sich aus dem Bauüberprüfungsprotokoll zusätzlich ergänzende Probleme ergeben, so hat der Bauherr außerdem die Handhabe, einzelne Dinge hierzu mit dem Bauberater zu klären.

Der Neubau - eine Entscheidung fürs Leben

Der Traum von einem Neubau - ungezählten Menschen ist er nur allzu vertraut. Die Entscheidung für den Neubau eines Eigenheimes trifft man zumeist nur einmal im Leben. Umso entscheidender ist es, den vertrauenswürdigen Profi neben sich zu wissen. Einen seriösen Baufachmann zu bekommen, der einem mit guten Ratschlägen zur Seite steht, ist außerordentlich entscheidend, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur finalen Schlüsselübergabe nicht zur Zerreißprobe wird.

Die meisten Bauherren haben öfter schon frühzeitig relativ genaue Pläne, wie der gewünschte Neubau ihres Wohnhauses dann aussehen sollte. Wer einen Neubau in Erwägung, braucht zu allererst eine Baufläche. Das wird immer problematischer, denn die Erwerbskosten für Bauland wachsen gerade deutlich. Außerdem ist es sogar recht schwierig geworden, ein geeignetes Grundstück zu entdecken, denn die meisten Kommunen überlassen heute neues Bauland nur noch Investoren und Bauträgern, damit diese es erschließen und vermarkten. Einzelne Bauherren, die nach eigenen Wünschen planen und bauen möchten, haben in der Regel keine Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben.

Für viele kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade sehr gelegen. Neubau-Standardmodelle und Musterhäuser bieten gute Eindrücke vom zu erwartenden Eigenheim, und aus der nicht selten umfangreichen Ausstattungszusammenstellung lässt sich schnell das Passende auswählen. Der Begriff "schlüsselfertig" verspricht darüber hinaus eingehaltene Fertigstellungstermine und gedeckelte Gesamtkosten für den Neubau.

Hier irrt man aber leicht. Der Begriff "schlüsselfertig" ist weder gesetzlich bestimmt noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der unterschreibt dazu im Vorfeld einen Verbraucherbauvertrag. Dieser Vertrag sollte eine umfangreiche Baubeschreibung enthalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen exakten Übergabetermin Beinhalten oder zumindest klare Erklärungen zur Bauzeit machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung der Verräge und der Baubeschreibung so bedeutend sind, vergessen sie sehr viele Käufer, weil sie sich der Bedeutung nicht klar sind beziehungsweise die Aufwendungen für diese Maßnahmen zu hoch einschätzen.

Ein nach Ihren Vorstellungen verlangt nach einem Bausachverständigen

Ein weiteres Problem, das viele Bauwillige befürchten, sind unzureichende Bauausführungen. Auf sehr vielen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität der Leistungen spürbar abgenommen. Eine Ursache liegt im System des Neubaus mit Schlüsselfertiganbieter: Weil die Bauwillige keinen eigenen Architekten nehmen konnten und den ganzen Neubau an eine Immobilienfirma übergeben, fehlt die nötige Überwachung beziehungsweise der Bauherr versucht dies selber zu machen, was in der Regel nicht gut klappt.

Gemeinsam mit einen versierten Neubau-Experte wird sich ein Neubau stets genau nach Vorgaben fertigstellen lassen. Ein renomierter Bauspezialist bietet Hilfe für den gesamten Bauprozess - von den ersten Überlegungen bis hin zum finalen Bezug durch die Häuslebauer. Mit Vergnügen beraten wir Sie über die verschiedenartigen Bauverfahren, die für Sie als Häuslebauer eines Neubaus anzuraten sind. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt total wie Sie es wünschen und immer auf allerhöchstem fachlichem Standard.

Ihre Bausachverständige in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland direkt am Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Weil am Rhein liegt genauer definiert östlich in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes beschert ein deutlich südländisches Klima und beschert ideale Bedingunmgen für den Weinanbau. Der höchste Punkt der Stadt liegt ein wenig unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf circa 455 m Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Anwohnern als auch Mitglied der Metropolregion Basel mit rund 1,3 Millionen Bewohnern.

Etliche Gründe sprechen für den Wohnort Weil am Rhein

Diese Kommunen liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Eimeldingen, die Stadt Lörrach und Binzen im Landkreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebilde im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, als auch dem südlich der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein gelegenen Gebiet Friedlingen. Zudem die einst selbständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen zählen weitere Wohnviertel mit eigenständigen Namen und für gewöhnlich wenigen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Bereich des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein plant die Stadtverwaltung bereits seit sehr vielen Jahren durch intensive Designarbwiten eine Form von Stadtzentrum zu erreichen.

Versierte Bauexperten in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.