Baubegleitung Neubau in Waldshut-Tiengen

Baubegleitung Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Hervorragende Baubegleitung mit viel Erfahrung

Einige Bauherren fragen sich: "Baubegleitung, ist das wirklich nötig"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Baubegleitung bzw. Bauberatung nur dann sorgfältig und gründlich kann, wenn man sich beizeiten, demnach schon früh bei den Vorüberlegungen, an produktneutrale Fachleute wendet. Kauf- oder Bauvertrag und speziell Bau- und Leistungsbeschreibung sind unerlässliche Fundamente bei der Durchführung des lang erträumten Traumes. Der Bauherrenberater checkt den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Vor allem ist in sehr vielen Fällen eine juristische Überprüfung zweckmäßig. Die Bauherrenberater kooperieren zu diesem Zweck mit Baufachanwälten. Nichtsdestoweniger muss aber gleichfalls bei der technischen Prüfung geklärt werden, ob dem Vertrag ein konsumentenfreundlicher Kalkulationsplan zugrunde liegt. Ebenfalls beim Bauen gilt: Erst die Arbeit, dann das Geld. Ferner muss gesichert sein, dass ein geeigneter Zeitplan beschlossen wird. Natürlich wird der Baubegleiter hier ebenfalls Korrekturvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber klar sein, dass es sich bei den angebotenen Bauleistungen vielfach um "Minimalleistungen" handelt, die unzweifelhaft - gegen Mehrkosten verbessert werden können. Demzufolge achtet der Bauherrenberater oder Bauexperte obendrein darauf, dass die Vorschläge sich möglichst kostenneutral ausarbeiten lassen.

Die Baubegleitung endet aber nicht bei den vertragstechnischen Überprüfungen. Während der Bauzeit wird ein Sachverständige einige dem Bauplatz zu finden sein, nämlich stets dann, wenn bestimmte unerlässliche Bauabschnitte absolviert sind. Bei einem normalen unterkellerten Reihenhaus in herkömmlicher Massivbauweise haben sich nachfolgende Baubegutachtung als ideal gezeigt: Die erste Baubegutachtung nach Erbauung des Kellers und Beendigung der Außenwandisolierung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die 2. Baukontrollen nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit gedecktem Dach. Die dritte Baukontrollabschnitte nach Erstellung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitär, Elektro, vor der Verblendmauerung und den Innenputzarbeiten. Die vierte und letzte Baubegutachtung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Ausführung der Estricharbeiten abzuwickeln.

B4 hat bereits vor einiger Zeit die Bedeutung einer baubegleitenden Baukontrolle berechnet

Der Neubau - Qualität vom Fachanbieter

Der große Traum vom Neubau der eigenen vier Wände - ungezählten Menschen ist er nur zu bekannt. Die Entscheidung für den Neubau eines Wohnhauses trifft man wohl nur ein einziges Mal im Leben. Umso entscheidender ist es, den vertrauenswürdigen Profi bei sich zu wissen. Einen fachkundigen Bauberater zu finden, der bei dem Projekt mit hilfreichen Tipps zur Seite steht, ist äußerst bedeutend, damit das Projekt "Neubau" von den anfänglichen Planungen bis zur letztlichen Schlüsselübergabe nicht zum Fass ohne Boden wird.

Die allermeisten Bauherren haben öfter schon frühzeitig relativ detaillierte Pläne, wie der spätere Neubau ihres Wohnhauses einmal aussehen darf. Wer einen Neubau in Erwägung, benötigt im ersten Schritt immer ein Baufgrundstück. Das wird immer schwieriger, denn die Preise für Bauland klettern aktuell enorm. Außerdem ist es sogar ziemlich schwierig geworden, ein freies Grundstück zu entdecken, denn die die Mehrheit der Gemeinden vergeben in unserer Zeit neues Bauland aussxchließlich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Bauherren, die mit eigenem Architekten planen und bauen möchten, haben in der Regel keine Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben.

Da kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade sehr gelegen. Neubau-Kataloge und Musterhäuser ermöglichen erste Eindrücke vom späteren Eigenheim, und aus der zumeist vielfältigen Ausstattungspalette kann man sofort das Gewollte bestimmen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" suggeriert zudem erreichbare Fertigstellungstermine und eingehaltene Gesamtkosten für den Neubau.

Nicht täuschen lassen. Der Begriff "schlüsselfertig" ist nicht per Gesetz festgelegt noch geschützt. Ein Bauwilliger, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der signiert dafür zunächst einen Verbraucherbauvertrag. Dieser sollte eine umfangreiche Baubeschreibung beinhalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen exakten Fertigstellungstermin Beinhalten oder zumindest klare Erklärungen zur Dauer der Bauphasen machen. Obwohl beim Neubau die Prüfung der Verräge und der Baubeschreibung so erforderlich sind, unterlassen sie zahlreiche Hauskäufer, weil sie sich der Wichtigkeit nicht bewusst sind bzw. die Aufwendungen für diese Maßnahmen scheuen.

Ein moderner Neubau ist die beste Art seine Wünschhe zu erfüllen

Ein weiterhin zu beachtendes Problem, das zahllose Bauherren berücksichtigen, sind Probleme mit der Baufirma. Auf zahlreichen Baustellen hat nach unserer Einschätzung die Qualität auch merklich nachgelassen. Eine Ursache liegt in der Methode des Neubaus mit Schlüsselfertiganbieter: Weil die Hauskäufer keinen eigenen Architekten engagieren und den gesamten Neubau an eine Baufirma übergeben, fehlt die erforderliche Kontrolle bzw. der Bauherr versucht sich selber daran, was meistens kaum gelingt.

In Zusammenarbeit mit einen versierten Baubetreuer wird sich ein Neubau in aller Regel wie gewünscht verwirklichen lassen. Ein erfahrener Bauberater realisiert Beratung für den vollständigen Bauprozess - von den ersten Überlegungen bis hin zum künftigen Bezug durch die Häuslebauer. Gerne beraten wir Sie über alle unterschiedlichen Bauformen, die für Sie als Eigenheimbesitzer von einem Neubau in Frage kommen. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt total wunschgemäß und immer auf allerhöchstem fachmännischem Niveau.

Ihre Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einem Gebiet von rund 77,97 qkm wohnen in diesen Tagen annähernd 24.200 Menschen.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine nördlichen Bezirke verlaufen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut liegt annähernd 2 km im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Der Stadtteil Tiengen findet man nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach münden. Darum wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen engen Hanglagen, eine ausschweifende Erweiterung der Stadt durch neue Baugebiete stößt daher auf topografische Grenzen, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Ortschaften liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: Albbruck, Dogern, St. Blasien, Dachsberg Wutöschingen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Weilheim (Baden) und Lauchringen (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Tiefenstein, Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Das städtische Gebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Rahmen der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Städte eingegliederten früheren 9 Gemeinden Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Indlekofen, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Stadtteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch äußerst schön und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Reisende attraktiv. Der Ort Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man erst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus führt die Strecke weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Bauflächen in Waldshut-Tiengen

Interessante Baugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen existieren beispielsweise hier: Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Bodenäcker in Gurtweil, Am Kaltenbach in Tiengen und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man auch sehr viele Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Beste Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Lörrach, Südbaden, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.