Bauabnahme in Emmendingen

Bauabnahme Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme nur mi prüfenden Blick des Fachmanns

Die Bauabnahme gehört ganz sicher, neben der Bestätigung des Bauvertrages, zu den elementarsten Rechtsakten beim Hausbau. Mit dem Tag der angesetzten Bauabnahme beginnt die Mängelfrist. Ab diesem Augenblick müssen Bauherren der Baufirma jeden Unzulänglichkeiten anführen. Teil der verabredeten Bauabnahme ist das s.o. Abnahmeprotokoll. Darin müssen restlos alle Fehler erörtert sein, ebenfalls solche, die kürzlich bei früheren Nachprüfungen bestimmt und noch nicht den Vorschriften entsprechend korrigiert wurden. Ins Bauprotokoll müssen obendrein Einzelheiten, die von den Bauherren als nicht besiegelt begriffen werden. Dabei muss es sich nicht einmal um sehbare Schäden handeln, es ist ausreichend, wenn die Bauherrschaft Misstrauen an der genauen Ausführung des Hauses hat. Falls im Bauvertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer ferner eine Konventionalstrafe vorgesehen ist, z.B. für den Fall, dass der Unternehmer den Neubau nicht fristgerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Geldbuße im Bauabnahmeprotokoll noch einmal ausdrücklich kenntlich machen lassen, ansonsten geht der Anspruch auf die Geldbuße verloren.



Nimmt der Bauherr trotz unzweifelhaft erkennbarer Unzulänglichkeiten den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann nachher nicht mehr als noch auf Schadensersatz vor Gericht gehen. Meist geht der Streit dann vor Gericht, der Rechtsstreit braucht seine Zeit, und der Ausgang ist ungewiss. Darum: In jedem Falle alles ins Bauprotokoll verzeichnen. Oft kommen beim vereinbarten Abnahmetermin etliche Mankos ans Tageslicht und somit gleichfalls ins Protokoll; nicht oft wird ein Haus auf Anhieb total abgenommen. Üblicherweise vereinbaren die Bauherren und Bauunternehmer im Bauprotokoll gleich einen zusätzlichen Abnahmetermin, bis zu dem ausnahmslos alle Unzulänglichkeiten beseitigt sein müssen. Ebenso zu diesem nächsten Meeting sollte der Bauherr auf jeden Fall seinen Bauherrenberater mitnehmen, damit dieser beurteilt, ob die beim letzten Termin fixierten Mängel tatsächlich ordnungsgemäß behoben wurden.

Neben dem Versuch, die Eigenheimbauer zur Bauabnahme eines mangelhaften Hauses zu überreden, gibt es nicht wenige Fälle, über die unerfahrene Häuslebauer hereinfallen können, wie etwa die verfrühte Bezahlung der Abschlussrechnung. Wer die Abschlussrechnung anerkennt und bezahlt, der hat somit oftmals den Neubau vollumfänglich anerkannt - und erworben. Das kann überdies schon geschehen, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld gibt. Kundige Spezialisten nennen es "konkludentes", also schlüssiges Betragen. Gleichfalls dadurch ist es ratsam, stets auf einem vorgesehenen Bauabnahmetermin zu bestehen.

Unterstützung von Bauherren in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im südwestlichen Teil, ungefähr 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Anfang 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit beinahe 28.400 Anwohner die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Freiamt, Teningen, Malterdingen und Sexau hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft beschlossen. Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden der sog. Freiburger Bucht.

Neubau in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Folgende Städte und Gemeinden gehören zum Umland von Emmendingen: Reute, Tenningen, Sexau, Malterdingen, Denzlingen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Stadt Emmendingen noch die Gemeinden Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Waldkirch, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Kenzingen.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen wurde in die 6 Stadtteile Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Kollmarsreute, Mundingen und Windenreute aufgegliedert. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören zum Teil zusätzliche separat gelegene Wohnviertel mit eigener Bezeichnung, die in den meisten Fällen nur wenige Einwohnern haben, mittlerweile aber teilweise auch schon mit dem Hauptort zusammengewachsen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt rechnet man beispielsweise der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute zählt man die Siedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Stadtteil Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zu Mundingen zählt man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute gehören die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Stadtteil Emmendingen-Kernstadt existierten die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck fand man die abgegangenen Orte Laberhof, Lindenfurt und Korben. Im Stadtteil Mundingen lagen die abgegangenen Orte Lohe, Schorren, Wittenbühl und Graben. Im Ortsteil Wasser existierte die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Ortsteil Windenreute fand man die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Erfahrene Bausachverständige in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.