Bauabnahme Einfamilienhaus in Emmendingen

Bauabnahme Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Bauabnahme nur mit eigenem Fachmann an der Seite

Eine Bauabnahme gehört ganz sicher, neben der Unterzeichnung des Bauprotokolls, zu den elementarsten rechtlichen Aktionen bei der Errichtung eines Neubaus. Mit dem Tag der angesetzten Bauabnahme startet die Mängelfrist. Ab diesem Augenblick müssen Bauherren der Bauunternehmung jegliche Makel nachweisen. Bestandteil der angesetzten Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Hierin müssen restlos alle Makel erfasst sein, außerdem solche, die kürzlich bei früheren Inspektionen bestimmt und noch nicht den Vorschriften entsprechend eliminiert wurden. Ins Bauprotokoll gehören auch Details, die von dem Bauherrn als nicht vertraglich angesehen werden. Dabei muss es sich nicht einmal um erkennbare Mängel handeln, es reicht schon, wenn die Bauherren Misstrauen an der einwandfreien Durchführung des Bauvorhabens zeigt. Wenn im Vertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer obendrein eine Geldbuße fixiert ist, z.B. für den Fall, dass der Unternehmer die Wohnimmobilie nicht termingerecht vollendet, dann muss sich der Bauherr diese Konventionalstrafe im Bauprotokoll noch einmal eigens vorbehalten, ansonsten geht der Anspruch auf die Konventionalstrafe verloren.



Nimmt der Bauherr trotz unzweifelhaft wahrnehmbarer Unzulänglichkeiten den Bau ab, verzichtet er auf die Rechte zur Nachbesserung. Er kann später nicht mehr als noch auf Schadensersatz vor Gericht klagen. In der Regel geht der Disput dann vor Gericht, das Verfahren dauert, und der Erfolg ist fraglich. Folglich: Immer alles ins Protokoll verzeichnen. Oft kommen beim vorgesehenen Abnahmetermin viele Unzulänglichkeiten ans Licht und damit auch ins Protokoll; nicht oft wird ein Bauvorhaben auf Anhieb vollständig abgenommen. In der Regel verabreden die Parteien im Protokoll gleich einen nachfolgenden Begehungstermin, bis zu dem restlos alle Unzulänglichkeiten beseitigt sein müssen. Gleichfalls zu diesem zusätzlichen Termin sollte der Bauherr auf jeden Fall seinen Bauberater mitnehmen, damit der beurteilt, ob die beim letzten Termin festgestellten Unvollständigkeiten unzweifelhaft ordnungsgemäß ausgebessert wurden.

Neben der Absicht, die Eigenheimbauer zur Abnahme eines unfertigen Gebäudes zu überreden, gibt es zahllose Fälle, über die unerfahrene Hauskäufer hereinfallen können, wie etwa die vorzeitige Bezahlung der Schlussrechnung. Wer die Schlussrechnung anerkennt und bezahlt, der hat damit meistens den Neubau komplett anerkannt - und abgenommen. Das kann zusätzlich bereits passieren, wenn er den Arbeitern das abschließende Trinkgeld gibt. Wirkliche Bauprofis bezeichnen es "konkludentes", das heißt nachvollziehbares Betragen. Überdies deshalb ist es wichtig, immer auf einem verabredeten Bauabnahmetermin zu beharren.

Errichtung oder Erwerb von einem Einfamilienhaus kann ohne Bauexperten teuer werden

Baugeschichtlich betrachtet, ist die Nutzung von der Bauform Einfamilienhaus noch verhältnismäßig neu. Noch im 19. Jahrhundert lebten der überwiegende Teil der Menschen in ländlicher Umgebung. Das Leben in der Stadt größeren Stadt zählte eher zu den Ausnahmen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm seinerzeit in aller Regel das Wohngebäude eines Bauernhofes ein. In ihm wohnten gleich mehrere Generationen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Start der Industriellen Revolution. Anstelle ländlich orientierter Tätigkeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabriken und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel änderte auch die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm fortan zunehmend die Rolle des bekannten Bauernhofes. Als Vorläufer vom Einfamilienhaus gelten zum einen die Villen aus der Ära der Renaissance, aber auch den bürgerlichen Häusern vor 1900.

Aktuell ist das Einfamilienhaus eine der populärsten und am meisten auftretenden Wohnformen. Zur Zeit des Wiederaufbaus in Deutschland in den 50er Jahren hatte das Einfamilienhaus seine erste Blütezeit. Um der Platznot der städtischen Wohnblocks zu entfliehen, wandelte sich das Einfamilienhaus mehr und mehr zur beliebtesten Wohnform von ganz vielen Bürgern. Dies hat Gültigkeit bis heute.

Das Einfamilienhaus hat den Vorteil, dass sich fast alle persönlichen Präferenzen der Bauherren realisieren lassen. Architekten planen und entwickeln im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus grundsätzlich nach speziell gemachten Entwürfen. Das wird leider von Jahr zu Jahr teurer.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus: Immer öfter werden solche Lösungen darum bei einem Schlüsselfertiganbieter erworben. Dieser bietet standardisierte Objekte zu besseren Konditionen an. Allerdings können hier rechtliche Probleme lauern. Sie überlegen den Neubau von einem Einfamilienhaus? Ausgezeichnet, dass Sie unsere Internsetseiten gefunden haben; es ist uns eine Freude, mit Ihnen über Maßnahmen und Kosten zu sprechen. Sehr gerne belegen wir Ihnen die Pluspunkte einer Baubegleitung für den gewünschten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen fachkundigen Gutachter.

Der Neubau von einem Einfamilienhaus klappt mit einem Gutachter an einer Seite auf sichere Weise

Nicht wenige Personen ziehen das Einfamilienhaus der Eigentumswohnung vor. Sehr oft findet man Siedlungen mit Einfamilienhäusern in den ein wenig ruhigeren Außenregionen der Großstädte. Wer dem lebhaften Treiben einer Stadt entfliehen möchte, den führt das oftmals in die deutlich überschaubaren Wohnareale am Stadtrand. Meist ist ebenso das Bedürfnis nach einem eigenen Garten ausschlaggebend für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Die Erstellung von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, wie auch mehrgeschossig vollzogen werden. Unsere erfahrenen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen von einem Einfamilienhaus ohne Ärger zu realisieren. Zahllose Orte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Zumeist entdeckt man kommunale Bauförderprogramme, welche den Neubau von einem Einfamilienhaus bestmöglich unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet ein Einfamilienhaus eine Belastung für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen speziellen Zugang zum lokalen Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist daher von Vorteil unsere Sachverständigen möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertragsunterzeichnung sollte Sie unsere Experise involvieren.

Das Einfamilienhaus dient oftmals einer kleinen Gruppe von Menschen als Wohngebäude. Die Beziehungen dieser Leute untereinander sind hierbei selbstredend nicht begriffsbestimmend, denn der Begriff "Einfamilienhaus" bezieht sich mehr auf den zur Verfügung stehenden Wohnraum eines Hauses. Dementsprechend wird ein Einfamilienhaus genauso für Wohngemeinschaften eine mögliche Art des Zusammenlebens bieten. Ebenfalls zu den Eigentumsverhältnissen gibt der Begriff "Einfamilienhaus" keine nähere Informationen. Das Einfamilienhaus kann aus diesem Grunde ebenfalls als Geldanlage genutzt werden oder vermietet werden. Auch hier kann es nützlich sein, einen Bauberater zu konsultieren.

Ihre Bauspezialisten in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im südwestlichen Teil, rd. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit in etwa 28.466 Bewohner die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Malterdingen, Freiamt, Teningen und Sexau wurde eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Hausbau in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Folgende Städte und Orte liege im Umland von Emmendingen: Freiamt, Denzlingen, Sexau, Tenningen, Reute und Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben der Stadt Emmendingen noch die Gemeinden Waldkirch, Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Rheinhausen, Elzach, Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen sowie Forchheim.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Das Stadtgebiet von Emmendingen ist in die 6 Bezirke Maleck, Wasser, Windenreute, Kollmarsreute, Emmendingen-Kernstadt und Mundingen unterteilt. Die Bereiche der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Teile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt ehemals eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören teilweise zusätzliche getrennt gelegene Wohnplätze mit eigener Bezeichnung, die meistens nicht viele Anwohnern haben, mittlerweile aber zum Teil auch bereis mit der Stadt verschmolzen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt rechnet man zum Beispiel der Bereich des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute zählt man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck gehören das Dorf Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch als auch Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Viertel Mundingen rechnet man die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute zählt man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt befanden sich die abgegangenen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck befanden sich die abgegangenen Orte Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Ortsteil Mundingen lagen die abgegangenen Ortschaften Lohe, Wittenbühl, Graben und Schorren. Im Ortsteil Wasser lag die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Bereich Windenreute existierten die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Bauspezialisten in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.