Altbaugutachten in Weil am Rhein

Altbaugutachten Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Altbaugutachten hilft bei Verkauf und Kauf von Einfamilien- und Doppelhäusern

Wer ein älteres Haus erwerben will, der sollte sich weder auf seinen siebten Sinn noch auf die erste Intuition verlassen, sondern grundsätzlich ein Altbaugutachten in Auftrag geben. Einige wenige Ortsbesichtigungen sind nicht ausreichend, um den realistischen Wert eines Wohngebäudes zu ermitteln. Hierfür benötigt der Immobilienkäufer ein Altbaugutachten. Auch um den technischen Zustand mit möglichem Sanierungsproblem und möglicherweise noch unerfüllten Nachrüstpflichten neutral einschätzen zu können, ist ein Altbaugutachten erforderlich.

Altbaugutachten zeigt Baufehler auf

Das Altbaugutachten gibt dem möglichen Käufer einen guten Eindruck vom Wert des Hauses und auch über die auf ihn zukommenden Probleme. So hören zahllose Interessenten erst durch ein Altbaugutachten von heimlichen Problemen, zum Beispiel von Schimmelbefall. Mitunter steht erst im Altbaugutachten der entscheidende Hinweis auf möglicherweise problematische Lasuren an den Holzdecken aus den 1970er Jahren. Auch wie lange die alte Heizung vermutlich noch ihre Arbeit verrichtet, steht meistens im Altbaugutachten. Hat der Kaufinteressent beim bei der Inspizierung des Kellers feuchte Stellen nicht erkannt, setzt das Altbaugutachten diese Problemstellen wieder in den Vordergrund. Das ist wichtig, denn der Nichtfachmann ist zumeist gar nicht befähigt, den Zustand eines Wohngebäudes zu bewerten. Nach Expertenerfahrung unterschätzen Nichtfachleute den Sanierungsumfang einer gebrauchten Immobilie deutlich. Ein Altbaugutachten ist meistens gut eingesetztes Kapital und schützt den Käufer vor kostspieligen Fehl- und Folgeinvestitionen.



Vor dem Immobilienkauf Altbaugutachten machen lassen

Unser Bauberatungsbüro empfiehlt aus disem Grund allen Immobilienkäufern gebrauchter Immobilien, möglichst vor dem Kauf ein Altbaugutachten machen zu lassen. Sobald Kaufinteressenten einer Immobilie ernsthaft gegenüber stehen, sollten sie diesen Vorgang ins Auge fassen. Viele Immobilienkäufer scheuen aber vor der Erstellung eines Altbaugutachtens zurück. Sie befürchten: Das Altbaugutachten könne zu teuer werden. Zudem befürchten sie, die Immobilie nicht zu bekommen, wenn sie den Hausverkäufer mit dem Wunsch nach einem Altbaugutachten verärgern. Unser Büro empfiehlt trotzdem, es zu fordern.
Hausverkäufer, die ein Wohnhaus oder eine Wohnung anbieten, rechnen meistens mit der gründlichen Überprüfung der Immobilie. Es ist also nichts Ehrenrühriges dabei, ein Altbaugutachten machen zu lassen. Nebenbei: Wehrt sich der Altbesitzer entschieden gegen ein Altbaugutachten, sollte sich der Kaufinteressierte fragen: Was hat er zu verbergen? Auch die Kosten des Altbaugutachtens halten sich üblicherweiße im Rahmen. Ein Austausch mit dem Sachverständigen bringt Sie ganz sicher weiter.

Ihre Baugutachter in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt im Osten in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis an den Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Randausläufern des Schwarzwaldes garantiert ein außergewöhnlich südländisches Klima und sorgt für ideale Voraussetzungen für den Weinanbau. Der höchste Punkt der Stadt findet man ein wenig unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf rund 455 Meter über Null.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Grenz-, Eisenbahner- und Zollstadt. Lörrach ist ein unmittelbar angrenzender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und somit Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit über 830.000 Menschen als auch Teil der Metropolregion Basel mit zirka 1,3 Mio. Einwohnern.

Interessante Informationen über Weil am Rhein

Folgende Kommunen befinden sich in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Efringen-Kirchen sowie Eimeldingen im Kreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Areal entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, als auch dem südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Gebiet Friedlingen. Ferner die früher selbständigen Gemeinden Haltingen, Märkt und Ötlingen. Friedlingen und Otterbach sind heute auch Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen zählen zusätzliche Wohnviertel mit eigenständigen Namen und meistens unerheblichen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Bereich des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein beabsichrigt die Stadtverwaltung schon viele Jahre durch vielfältige Designmaßnahmen eine Art Zentrum zu erstellen.

Versierte Baubetreuer in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Breisach verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.