Baugutachten in Emmendingen

Baugutachten Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein präzises Baugutachten aus qualifizierter Hand!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu praxisnahen Fragestellungen angefertigt werden. Ein Baugutachten ist die fachlich begründete Darlegung von Vorschlägen sowie die Präsentation von Folgerungen für die fachliche Einschätzung eines Tatbestandes oder Zustands durch fachlich versierte Bauexperten. Der Begriff "Baugutachten" ist keine geschützte Bezeichnung und hat deshalb auch keine besonders übergeordnete rechtliche Relevanz.



Ein Baugutachten beinhaltet eine allgemein auf Vertrauen setzende, weil unparteiische Beurteilung eines Sachverhalts im Hinblick auf eine Frage oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein von Amtswegen bestellter Baugutachter eine Beurteilung abliefert, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessbeteiligten eine fachlich versierte Stellungnahme vor, wird oftmals von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Benennung handelt es sich hier prozessrechtlich ausnahmslos um einen Parteivortrag. Deswegen sind für diesen Grund auch abweichende Benennungen wie z.B. "Baubegutachtung", "Baubericht" oder "Bauauswertung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten kann genauso in der Ausführung eines Wertgutachtens abgegeben werden. Hierbei informiert dieses Gutachten zum Beispiel über den Wert eines Wohnhauses. Zahlreiche Hausbesitzer, die ihre Immobilien veräußern wollen, haben nur vage Vorstellungen vom effektiven Wert ihrer Immobilie. Deshalb lassen sich laufend mehr Hausbesitzer ein Expertengutachten von einem unparteiischen Baugutachter machen. Das Gutachten erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Immobilie genau einzuschätzen.

Diese realistische Bewertung ist Voraussetzung für den gesicherten Verkauf eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung. Dies zeigt langjährige Erfahrung. Übertriebene Erwartungen dagegen schaden: Wer den Wert seines Gebäudes unrealistisch ansetzt, der bleibt häufig erstmal darauf sitzen. Und ist die Immobilie länger im Verkauf, spricht sich das in der Region unter interessierten Käufern herum. Viele Käufer mutmaßen in diesem Fall, mit der Immobilie sei etwas nicht in Ordnung. Die Konsequenz: Der Anbieter muss den Kaufpreis massiv nach unten korrigieren, nicht selten sogar erheblich unter dem ursprünglichen Nennwert, nur um erneut Interessenten anzulocken.

Ihr Gutachter in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten Baden-Württembergs, in etwa 14 km nördlich von Freiburg. Seit 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit zirka 28.400 Anwohner die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Sexau, Freiamt, Malterdingen und Teningen wurde eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Kreisstadt findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Bauen in Emmendingen und seinem Umland

Diese Städte und Ortschaften gehören zum Umland von Emmendingen: Tenningen, Reute, Denzlingen, Malterdingen, Sexau als auch Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Stadt Emmendingen noch die Gemeinden Herbolzheim, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Vörstetten, Kenzingen, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl sowie Weisweil.

Gliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen wurde in die sechs Stadtbezirke Maleck, Wasser, Mundingen, Emmendingen-Kernstadt, Kollmarsreute und Windenreute aufgeteilt. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Windenreute und Emmendingen-Kernstadt ehemals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören teilweise weitere abseits gelegene Wohnplätze mit eigener Bezeichnung, die in den meisten Fällen nicht viele Anwohnern haben, inzwischen aber zum Teil auch schon mit der Stadt zusammengewachsen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt zählt man zum Beispiel das Gebiet des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute rechnet man das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man der Ort Maleck, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", der Wohnplatz am Laberberg, die Zinken Brandel sowie die Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Stadtteil Mundingen zählt man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute zählt man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt lagen die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Bereich Maleck lagen die abgegangenen Orte Lindenfurt, Korben und Laberhof. Im Bereich Mundingen lagen die abgegangenen Ortschaften Graben, Lohe, Schorren und Wittenbühl. Im Stadtteil Wasser existierte die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Gebiet von Windenreute befanden sich die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Schauhof, Bürkleäcker und Kastelberg.

Bauherrenberatung in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.