Sachverständiger Einfamilienhaus in Südschwarzwald

Sachverständiger Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein professioneller Sachverständiger ist für jeden Bauherren ratsam

Was ein Bauherr braucht, ist ein neutraler Sachverständiger für den Baubereich. Der Hausbau ist ein fachspezifisches Metier, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen entscheidend helfen. Das ist zudem auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meist die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Daher fallen sie beinahe jederzeit auf die lockenden Baukatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als falsche Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, bis sie nicht im Kaufvertrag explizit erklärt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, besuchen vorsichtige Bauherren unabhängige Bauherrenberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bauberater? Ein fachmännischer Sachverständiger ist ein qualifizierter Spezialist, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig helfen kann und eben keiner speziellen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein solider Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien vollzieht immerzu Weiterbildungsveranstaltungen und zieht insbesondere bei speziellen Baufragen andere neutrale Sachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren immer "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum anderen Sachverständigen weiterverwiesen. Auch seine schriftlichen Protokolle wird ein sorgfältiger Sachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler übermitteln. Beim Bauen geht es um extrem viel Kapital: Der genaue Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum ausgemachten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, streng auf persönliche Unterstützung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte immer vorgenommen werden
Derartige Holzschäden treten dabei nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf das Auftreten von zu hoher Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Holzkonstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft nahezu zugegen sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren hilft nach der Entdeckung der betroffenen Areale die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät verwendet einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine eindeutig geringere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde folgenlos – Holzelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Untersuchungsergebnisse umfassend bewerten.
Diese vollständigen Analysen bieten eine sichere, umfangreiche Grundlage für die Ermittlung des Schadensumfangs und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an verletzten Holzkonstruktionen. Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Realisierung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Gutachter durchgeführt werden muss, um den Schadensumfang zu bestimmen und die erforderlichen Restaurierungsschritte zu konzipieren. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in den allerbesten Händen

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann ohne Gutachter unnötige Kosten verursachen

Zeitlich betrachtet, ist die Entwicklung von der Bauform Einfamilienhaus noch relativ jung. In vorigen Jahrhunderten lebten der überwiegende Teil der Menschen in ländlichen Zusammenhängen. Das Leben in der Stadt größeren Stadt zählte eher zu den ungewöhnlichen Lebenssituationen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm damals meistens das Bauernhaus ein. In ihm wohnten gleich mehrere Generationen einer Familie zusammen unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Beginn der Industriellen Revolution. An die Stelle ländlich geprägter Tätigkeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabriken und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel veränderte auch die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm fortan zunehmend die Rolle des traditionellen Bauernhauses. Als Vorgänger vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Epoche der Renaissance, aber auch der bürgerliche Hausbau vor 1900.

Dieser Tage ist das Einfamilienhaus eine der angesagtesten und vorherrschendsten Wohnarten. Zu Zeiten des Wiederaufbaus in Deutschland in den 1950er Jahren genoß das Einfamilienhaus seine erste Blütezeit. Um der Raumnot der städtischen Wohnblocks zu entkommen, wandelte sich das Einfamilienhaus immer stärker zur präferierten Wohnform von ganz vielen Bürgern. Dies hat Bestand bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat die besondere Eigenheit, dass sich im Prinzip alle persönlichen Vorstellungen der Bauherren berücksichtigen lassen. Architekten entwickeln und planen für ihre Auftraggeber das Einfamilienhaus grundsätzlich nach speziell angefertigten Entwürfen. Das ist leider inzwischen auch ein kostspieliges Unterfangen.

Ob Einfamilienhaus, Landhaus oder Doppelhaus: Immer öfter werden das neue Eigenheim deswegen bei einem Schlüsselfertiganbieter bestellt. Dieser bietet standardisierte Objekte zu günstigeren Bedingungen an. Allerdings können hier Fallen lauern. Sie erwägen den Bau von einem Einfamilienhaus? Wunderbar, dass Sie uns gefunden haben; wir freuen uns darauf, mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch zu führen. Gerne belegen wir Ihnen die Vorzüge einer Bauherrenberatung für den anvisierten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen erfahren Baugutachter.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus gelingt mit einem Baugutachter an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Etliche Personen ziehen das Einfamilienhaus der Eigentumswohnung vor. In aller Regel findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den etwas ruhigeren Randbezirken großer Städte. Wer dem hektischen Treiben der Stadt entkommen will, den führt das in aller Regel in die mehr abgelegenen Wohnareale am Ortsrand. In den meisten Fällen ist ebenso die Idee von einem eigenen Garten entscheidend für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, wie auch vielgeschossig vollzogen werden. Unsere fachkundigen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Ideen vom Einfamilienhaus ohne Probleme zu realisieren. Viele Städte werben geradezu entschlossen um private Bauherren. Meistens existieren kommunale Bauförderprogramme, die den Bau vom Einfamilienhaus positiv unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet so ein Einfamilienhaus eine Belastung für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht z.B. einen separaten Anschluss an das lokale Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz. Es ist deshalb von Vorteil unsere Sachverständigen möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen erfahren Experten einbeziehen.

Ein Einfamilienhaus dient in der Regel einer kleinen Gruppe von Personen als Heim. Die Beziehungen dieser Menschen untereinander sind hierbei natürlich nicht wichtig, denn die Bezeichnung "Einfamilienhaus" bezieht sich eher auf den vorhandenen Wohnraum eines Hauses. Entsprechend mag ein Einfamilienhaus auch für freie Wohngruppen eine geeignete Form des Zusammenlebens bieten. Ebenfalls zu den Eigentumsverhältnissen gibt der Begriff "Einfamilienhaus" keine genaue Informationen. Das Einfamilienhaus kann aus diesem Grunde auch als Investition dienen oder als Mietobjekt für regelmäßige Einnahmen sorgen. Auch hier kann es sinnvoll sein, einen Bauberater einzuschalten.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Überformung durch in der Eiszeit auftretende Gletscher im Süden in etwa auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die beliebtesten Orte in diesem Bereich sind St. Blasien, Todtnau, Stühlingen und Furtwangen.

Anders als der von beinahe parallelen Bergkämmen und von Plateaus geprägte Nordschwarzwald und als der deutlich durch besonders viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet geprägt, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gilt als Teil des Südschwarzwaldes innerhalb den Orten St. Blasien, Waldshut und Wehr, Bad Säckingen und Laufenburg. In der Nähe von Lörrach und Schopfheim schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. In der Nähe von Blumberg und Stühlingen verkörpert das Wutachtal die naturgegebene Grenzline zum Randen.

Beratung von Bauherren in Furtwangen

Furtwangen ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier befindlichen Betriebe, vor allem zu nennen ist hier die Uhrenindustrie. Die Zahl der Bürger steht bei über 9.100 und hat sich in den abgelaufenen 20 Jahren insgesamt negativ entwickelt: Die zahlreichsten Menschen mit in etwa 11.100 wurden im Jahre 1974 gezählt. Furtwangen liegt im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, circa 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und annähernd 27 km im Nordosten von Freiburg.

Furtwangen findet man zwischen ca. 850 und 1.150 m ü. NN und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt von Baden-Württemberg". Furtwangen befindet sich idyllische im Überschneidungsbereich von drei Tälern und ist von stark bewaldeten Bergen umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert Richtung Rhein, das städtische Kerngebiet sowie die restlichen Bereiche entwässern Richtung Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt streng genommen nur für den Stadtteil Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt jedoch ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Urlauber eine Rolle. Wichtig ist auch die Universität Furtwangen mit knapp 6.400 Schülern, davon etwa 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Angrenzende Gemeinden von Furtwangen sind z.B. Schönwald im Schwarzwald, Triberg, St. Georgen, Vöhrenbach, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Gütenbach und Simonswald. Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Rohrbach, Neukirch, Schönenbach, Linach dazu.

Bausachverständige für Immobilien in St. Blasien

Der Ort St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von in etwa 54 km² leben 4.000 Anwohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Beinahe 77 Prozent der Ortsfläche bestehen aus Wald, annähernd 16 Prozent sind Ackerfläche, der Rest wird belegt durch Verkehrswege und Immobilien.

Nachbargemeinden von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Feldberg, Häusern, Ibach, Schluchsee, Höchenschwand, Dachsberg als auch Bernau im Schwarzwald. Zum Ort St. Blasien rechnet man die einstmals selbstständigen und mittlerweile eingegliederten Orte Windberghof, Niedermühle, Wolfsboden, Schlageten, Immeneich, Menzenschwand, Glashof, Luchle, Lehenwies, Niedingen, Eckartschwand, Unterbildstein, Unterkutterau und Ballenberg. Die einstigen Ortschaften Schlageten und Immeneich verkörpern übrigens heute den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen findet man an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in rund 450 bis 850 Meter Höhe, nahe der Gemeinde Schleitheim direkt an der Grenze zur Schweiz. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Gesamtfläche von ungefähr 93,22 km². In Stühlingen leben 5.300 Anwohner.

Im Verlauf der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Mauchen, Grimmelshofen, Eberfingen, Schwaningen, Unterwangen, Weizen, Oberwangen, Bettmaringen sowie Lausheim.

Große Orte in der Nähe von Stühlingen sind beispielsweise Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Waldshut-Tiengen oder Blumberg.

Bausachverständige für Immobilien auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in annähernd 570 bis 1390 Metern Höhe.
Auf einer Grundfläche von zirka 70 km² wohnen circa 4.900 Einwohner. Über 60 % des Gemeindegebiets ist von Wald bedeckt.

Zum Ort Todtnau zählen diese eingemeindeten Orte: Aftersteg, Präg, Grafenmatte, Schlechtnau, Geschwend, Muggenbrunn, Todtnauberg sowie Herrenschwand.

Seit 1975 betreibt Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Stadtfest führen Todtnauer Vereine Freßstände und Festzelte für unterschiedliche Spezialitäten. Ein Prozentsatz des dabei erhaltenen Gewinns geht an stetig andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Bauberatung in Stühlingen, St. Blasien, Furtwangen sowie Todtnau

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.