Gutachter in Rheinfelden & Bad Säckingen

Gutachter Rheinfelden ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein anerkannter Gutachter zum Thema Bauen ist ein Muss für jeden Bauherren

Ein Gutachter oder Sachverständiger ist per Definition eine natürliche Person mit einer außergewöhnlichen Sachkunde und einer nennenswerten fachlichen Kompetenz auf einem speziellen Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Funktion, im Rahmen seines Fachgebietes Feststellungen zu treffen und diese daraufhin seinem Auftraggeber zu erklären.

Hat ein Richter oder eine behördliche Stelle ein nicht ausreichendes Sach- oder Fachwissen zu dem jeweiligen Wissensbereich, kann man die Fragestellung an einen Gutachter zur Beantwortung im Wege eines Auftrags übertragen. Grundvorraussetzung für die Arbeit als Gutachter ist überdurchschnittliches Fachwissen, man spricht dabei von der "besonderen Sachkunde". In aller Regel wird diese Sachkenntnis erworben durch ein für den Bereich geeignetes Studium an einer Hochschule mit Diplom, sowie durch eine langjährige Berufserfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem jeweiligen Fachgebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen für die Beauftragung von einem Gutachter in Betracht. Besonders wer eine gebrauchte Wohnimmobilie beziehen möchte, sollte sich nie nur auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität der Altimmobilie letztlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu beträchtlich, alleine ein ums andere Mal gravierende Unzulänglichkeiten zu übersehen. Daher empfiehlt unser Bauberatungs-Büro vor der Unterschrift des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Gutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Gutachter zum Thema Bauen kann nach sorgfältiger Prüfung bewerten, ob ein altes Haus seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer Altimmobilie stellen sich wegen der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Gutachter vorgenommene Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein gewissenhaftes Baugutachten seines Hauses, muss er meist immer mit später auftauchenden Unvollständigkeiten und unter Umständen beträchtlichen Aufwendungen für die dringende Renovierung planen. Die Praxis dokumentiert, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht ins Auge springt, ein Gutachter aber als Hinweis auf eventuelle Fehler zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, alte Heizungen, Nässe am Fenster, Raumecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Lappalien können sich schlimme Makel verbergen, wie z.B. verfaulte Abdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder durchfeuchtete Isolierungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immer ein heimtückisches Benehmen verstecken. Zahllose Hausverkäufer sind diese Makel selber nicht vertraut. Nur die Engagierung von einem Gutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten nicht erkannter Mängel am Bau absichern. Damit ferner Sie keine kostenintensiven Überraschungen erfahren, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Gutachter.

Gutachter Holzkonstruktionsschaden

Die Untersuchung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer angezeigt, wenn ein Fall von Holzschädlingen - unanhängig davon ob Schimmelpilzarten oder Insekten – erkannt wird. Dabei dreht es sich darum, durch professionelle Untersuchungsmethoden die befallenen Bereiche zu definieren und diese dann näher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Trockenholzinsekten durch das Holz nagen und dadurch die Substanz des Holzes zerstören, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Lasten zu tragen, zerstören Pilze das Holz indem sie entweder die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen geringeren Querschnitt als eigentlich geplant. Mit steigendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksbereiche an die Grenze ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise extreme Verformung oder Bruch - auswirkt, die Konsequenzen auf zusätzliche Bauteile hat.

Solche Befallschäden treten beileibe nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen zeigen sich äußerst sensibel auf das Auftreten von überhöhter Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft ziemlich zugegen sind, eine für den Befall einladende Umgebung mit üppigem Nahrungsangebot vor. Bei jedweden Feuchteschäden in Holzkonstruktionen muss darum nach der abschließenden Beseitigung der Gründe auf die vollumfängliche Trocknung und der Verhinderung von wiederkehrenden Befallschäden gesorgt werden. Ursache eliminieren alleine nützt genauso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Analysen hilft nach der Lokalisierung der betroffenen Areale die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät betreibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine deutlich niedrigere Stromaufnahme. So kann man - praktisch unauffällig – Holzelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse umfassend einschätzen.
Diese umfassenden Testverfahren bieten eine zuverlässige, verwertbare Basis für die Bestimmung des Schadensumfangs und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an beeinträchtigten Holzkonstruktionen.Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schadens dringend durch einen Sachverständigen durchgeführt werden sollte, um den Umfang zu bestimmen und die geeigneten Restaurierungsarbeiten festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns bestens bedient.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist eine Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, ungefähr 35 km von Basel zufinden. Auf einer Gesamtfläche von zirka 25 km² wohnen ungefähr 17.144 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt befindet sich im Bereich Hochrhein, der hier die Grenze zum Nachbarland Schweiz bildet. Die Stadt findet man desweiteren am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch reizvoller Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen umfangreichen Indoor-Abenteuerpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für professionelle Sportler. Zusätzlich beheimatet sie das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden ehemaligen Gemeinden: Harpolingen, Säckingen, Wallbach, Obersäckingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man einige hundert Meter östlich der Kernstadt. Alle Kraftwerke wurden gebaut in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt gibt es ein auf zirka 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort liegt neben einem Tretbootverleih auch ein kleines Ausflugslokal, das zum Verbleiben einlädt. Nahe des Gewässers befindet sich ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Gerade erst startete ferner ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Beliebte Landschaft Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Bereich des Rheins benannt. Dieser Abschnitt bestimmt überwiegend die Landesgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler genannt. In erster Linie die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als eindeutiger Grenzpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Endpunkt definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Markierungen liegen also um und bei 141 iKilometer des Rheins. Auf der deutschen Hochrheinseite gibt es die Orte Laufenburg (Baden), Rheinfelden, Waldshut-Tiengen, Grenzach-Wyhlen, Lottstetten, Bad Säckingen, Jestetten und Büsingen am Hochrhein.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Rheinfelden ist gesellschaftlich, wirtschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Gemeindefläche von um und bei 63 qkm gibt es um und bei 33.100 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden findet man rund 15 Kilometer östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden mündet der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarstädte liegen neben Rheinfelden in Baden: Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Maulburg, Schwörstadt, Schopfheim sowie Steinen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu welcher gegenwärtig auch die ehemaligen Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach zu rechnen sind, und den im Rahmen der Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Karsau, Herten, Eichsel, Nordschwaben, Minseln, Degerfelden sowie Adelhausen.

Wirtschaft in der Region
Unter Rheinfelden gibt es eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Grundlage für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war insbesondere Kriterium zur Schaffung bedeutender energieverbrauchenden Unternehmen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in die Gegenwart eine Industriestadt geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man in der Zwischenzeit viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Gemeindefläche von etwa 67 km² leben über 19.600 Einwohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Teile. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Langenau, Raitbach, Wiechs, Fahrnau und Eichen.

Vom Kerngebiet liegt südlich die Wohnsiedlung Altig. Die parallel zum Siedlungsgebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Sehenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben viele Unternehmungen aus den Wirtschaftsbereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Stammsitz.

Bauspezialisten in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Südschwarzwald, Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.