Bausachverständiger Reihenhaus in Lörrach

Bausachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Ein professioneller Bausachverständiger ist für jeden Bauherren ratsam

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein hartes Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge erheblich helfen. Das ist überdies dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Aus diesem Grunde fallen sie beinahe zu jeder Zeit auf die bombastischen Immobilienheftchen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich im Nachhinein als unbegründete Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Hausbauvertrag präzise erläutert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, suchen clevere Häuslebauer unparteiische Ratgeber, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den passenden Bausachverständigen? Ein fachmännischer Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Experte, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig raten kann und sicher keiner gesonderten Interessentengruppe angehört. Ein anerkannter Bausachverständiger durchläuft fortwährend Schulungen und zieht insbesondere bei verwickelten Tatbeständen zusätzliche neutrale Bausachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine schriftlichen Daten wird ein professioneller Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler verbreiten. Beim Hausbau geht es um enorm viel Kapital: Der genaue Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf persönliche Behandlung bestehen.

Das Reihenhaus: niemals ohne Baugutachter erwerben

In Deutschland ist das Reihenhaus nach wie vor sehr beliebt. Viertel mit Reihenhäusern sieht man in zahllosen Wohnorten. Für etliche Bauherren ist ein Reihenhaus eine ausgezeichnete Alternative, den Traum von den eigenen vier Wänden auf finanziell günstige Weise zu erfüllen. Ein Reihenhaus gilt als platzsparend, praktisch, günstig, spart Ressourcen, hat einen eigenen Gartenbereich und ist dennoch grundsätzlich wie ein richtiges Einfamilienhaus einzustufen. Einige gute Argumente, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist damit eine echte Alternative zur Eigentumswohnung.

Die Bezeichnung Reihenhaus verwendet der Architekt für ein Wohnhaus, das meistens von einer Familie bewohnt wird und mit zwei weiteren oder mehr optisch gleich gestalteten Häusern eine geschlossene Baulinie bildet. Diese Häuser können dabei leicht versetzt zueinander oder in einer geraden Reihe gebaut sein. Ein Mittelreihenhaus wird rechts und links von einem weiteren Reihenhaus begrenzt und steht mit seinen Seitenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist das Grundstück einseitig breiter und somit der Garten größer, was ein End-Reihenhaus für etliche Interessenten beliebter macht. Zudem gewährleistet das die Möglichkeit einen seitlichen Kellereingang zu setzen, falls es ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in mittlerer Lage hat öfter keinen Kellerzugang weil diese die Fläche für die Terrasse verringern würde.

Die baulichen Merkmale von einem Reihenhaus haben jedoch die Folge, dass an den verbauten Seiten keine Fenster eingesetzt werden können, die Bewohner entsprechend möglicherweise mit einem verringerten Lichteinfall klar kommen müssen, weil jeder Raum in einem Reihenhaus immer nur an einer Seite ein Fenster haben kann. Auch hört man manchmal die Befürchtung, dass das Reihenhaus eine gesteigerte Hellhörigkeit aufweist. Mit der entsprechenden Hausarchitektur lassen sich die offensichtlichen Nachteile von einem Reihenhaus jedoch ohne Schwierigkeiten ausgleichen. Ein offenkundiges Merkmal des Gebäudetyps "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein mittleres Reihenhaus lediglich zwei Außenwände. Das reduziert in der kalten Jahreszeit enorm viel Energiekosten. Ebenso erwärmen sich die Räume an heißen Tagen erheblich weniger.

Wer ein Reihenhaus mieten, kaufen oder bauen will, findet eine große Auswahl unterschiedlichster Offerten. Ein Reihenhaus findet sich in diversen Größen, Ausstattungen und Preisklassen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere kompetenten Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Ideen von einem Reihenhaus ohne Ärger zu erfüllen. Zahllose Städte bemühen sich geradezu vehement um private Bauherren. Sehr oft gibt es örtliche Bauförderprogramme, welche den Bau insbesondere vom Reihenhaus sinnvoll unterstützen. Reihenhäuser verkörpern Wohnraum für Familien bei verminderter Bauplatzgröße. Gleichwohl bedeutet ein Reihenhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht z.B. einen separaten Zugang zum lokalen Strom-, Telekommunikations- und Wassernetz. Es ist aus diesem Grund besser unsere Bausachverständigen möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie unsere Beratung hinzuziehen.

Ihre Bauexperten in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der näheren Umgebung findet man das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach liegt über fünf Kilometer vom Dreiländereck Schweiz - Deutschland - Frankreich entfernt, die Grundfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt ist Mitglied des Trinationalen Eurodistricts Basel mit über 830.000 Einwohnern. Der erweiterte trinationale Ballungsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ca. 2,3 Mill. Menschen und beinahe eine Million Beschäftigte.

Lörrach findet man im äußersten Südwesten Deutschlands am Rand des südlichen Schwarzwaldes sowie an der Schweizer Grenze zu Riehen, welches dem Kanton Basel-Stadt angehört. Längs des Rhein-Nebenflusses Wiese erstreckt sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennt man mitunter als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die nächstgelegene deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in ungefähr 74 Kilometer Entfernung.

Lörrach wird von zahlreichen mit Wald bedeckten Berghügeln wie beispielsweise Schädelberg, Tüllinger Berg, Röttler Wald und Homburger Wald im Verlauf des Wiesentals umrahmt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein circa 657 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die regional bedeutende Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verarbeitet. Zusammen findet man im Bereich der Stadt Löörach neun Gebiete zum nachhaltigen Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenzlage Lörrachs ergibt für die Anwohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den gesonderten Vereinbarungen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte der Raum Lörrach erstmals aus einer politischen Randlage heraus in das Zentrum der EU. Bedingt durch die gut ausgebauter Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen ist die Stadt Lörrach wirtschaftlich angeschlossen und profitiert auch im Fremdenverkehrswesen als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die gestiegene Kriminalitätsrate aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Der Stand der Anwohnerzahlen in Lörrach

Das Auf und Ab der Anwohnerzahlen in Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Geschichte der Stadt unmittelbar verbunden. Im Zuge der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts wuchs die Zahl der Einwohner beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege sorgten für einen Stillstand. Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Anwohnerzahl durch das Aufkommen von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen wieder rasch an. Dieser Anstieg wurde dadurch begünstigt, dass die Schäden des Krieges in Lörrach ziemlich nicht so umfangreich waren und Arbeit hinter der Schweizer Grenze lockten. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 vergrößerte sich die Einwohnerzahl im Zuge die Eingemeindung der Vororte Hauingen, Brombach und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Bevölkerungszahl allerdings ab, weil sich das Wachstum überwiegend in din umliegenden Gemeinden abspielte. Durch die bessere wirtschaftliche Lage und die daher niedrigere Erwerbslosenzahl folgte die Anwohnerentwicklung dem bundesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach zahlreiche neue Bewohner vermelden. Aktuell wächst die Lörracher EZahl der Anwohner fortwährend weiter. Die heutige Einwohnerzahl befindet sich bei rund 50.000 Menschen.

Über 30 Prozent aller Jobangebote bieten Hersteller von Waren, beinahe 22 % Einelhandel und Gstronomie. Außerdem gibt es rd. 45 % im Dienstleistungsbereich. Die große Kreisstadt bietet in etwa 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Der Handel haben vor 15 Jahren gemeinsam einen Umsatz von über 342 Mio. € erzielt, in etwa 20 % davon haben Schweizer Kunden erzielt.

Gebäude in Lörrach

Wegen der Stadtgeschichte ist Lörrach eine ziemlich junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder optisch überdurchschnittlich zu beachtende oder markante Häuser aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt verglichen vergleichbaren Städten aufweisen kann. Dennoch findet man zu fast allen großen Epochen der Baukunst viele Häuser. Große Bedeutung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Lörracher Rathaus hat die Bezeichnung "Langer Egon", aufgrund des früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtszeit es erbaut wurde. Neben dem Bahnhof von Lörrach findet man das alles überragende 17-stöckige Haus, in dem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Hochhaus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für etwa 23 Mio. Mark im Jahre 1976 bezogen und ist mit circa 72 m das höchste Gebäude von Lörrach.