Bausachverständiger Neubau in Freiburg

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein solider Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein sehr spezielles Metier, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren daher wesentlich unterstützen. Das ist überdies wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Daher fallen sie so ziemlich zu jeder Zeit auf die bombastischen Immobilienkatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich später als leere Versprechungen zeigen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hausbauvertrag deutlich definiert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer neutrale Ratgeber, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den geeigneten Baugutachter? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein sachkundiger Bauspezialist, der immer firmen- und produktunabhängig raten kann und eben keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein guter Bausachverständiger bewältigt wiederkehrende Schulungen und zieht für gewöhnlich bei vertrackten Unklarheiten auf dem Bau zusätzliche unabhängige Bausachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren stets "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals unberechtigt von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Überdies seine Daten wird ein sorgfältiger Bausachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausvermittler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um viel Kapital: Der sorgfältige Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, strikt auf spezifische Unterstützung bestehen.

Der Neubau - effizient und funktional

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - vielen Menschen ist er mehr als gut bekannt. Der Entschluss für den Neubau einer Immobilie trifft man vermutlich nur einmal im Laufe seines Lebens. Umso wesentlicher ist es, den rechten Unterstützer an seiner Seite zu wissen. Einen versierten Baufachmann zu entdecken, der dem Bauprojekt neutral zur Seite steht, ist äußerst wichtig, damit das Projekt "Neubau" von den ersten Planungen bis zur finalen Bauabnahme ohne Verzögerungen zum gewünschten Ergebnis führt.

Die allermeisten Bauherren haben häufig bereits frühzeitig relativ exakte Vorstellungen, wie der gewünschte Neubau ihres Wohnhauses einmal aussehen darf. Wer einen Neubau in Erwägung, braucht zunächst einen Baufgrund. Das wird immer schwieriger, denn die Preise für Bauland klettern aktuell eklatant. Darüber hinaus ist es überhaupt einigermaßen schwierig geworden, ein taugliches Baufgrundstück zu erhalten, denn die meisten Gemeinden überlassen aktuell neues Bauland aussxchließlich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Einzelne Bauherren, die individuell planen und bauen möchten, gehen dabei leer aus.

Für viele kommen Angebote für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Standardmodelle und Musterhaus-Siedlungen srgen für gute Eindrücke vom späteren Neubau, und aus der meist vielfältigen Ausstattungszusammenstellung kann man rasch das Passende bestimmen. Der Begriff "schlüsselfertig" suggeriert zudem verlässliche Einzugstermine und stabile Gesamtkosten für den Neubau.

Hier irrt man aber leicht. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz definiert noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der unterzeichnet dazu zuvor einen Verbraucherbauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine präzise Beschreibung des Neubaus beinhalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen genauen Abschlusstermin nennen oder zumindest genaue Erklärungen zur Dauer des Bauprojekt machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung des Bauvertras und der Baubeschreibung so wichtig sind, vergessen sie sehr viele Hauskäufer, weil sie sich der Bedeutung nicht bewusst sind beziehungsweise die Kosten dafür sparen wollen.

Ein nach Ihren Vorstellungen sollte von einem Baubetreuer begleitet werden

Ein außerdem zu berücksichtigendes Problem, das sehr viele Bauherren befürchten, sind unzureichende Bauausführungen. Auf besonders vielen Baustellen hat nach unseren Erfahrungen die Qualität der Arbeiten spürbar nachgelassen. Ein Grund liegt im System des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Bauwillige keinen eigenen Architekten engagieren und den kompletten Neubau an eine Hausbaufirma vergeben, fehlt die erforderliche Kontrolle bzw. der Bauherr übernimmt es selbst, was in den meisten Fällen nicht sonderlich gut erfolgt.

Gemeinsam mit einem solide arbeitenden Baufachmann kann man einen Neubau für gewöhnlich termingerecht verwirklichen lassen. Ein professionell arbeitender Sachverständiger gewährleistet Beratung für den vollständigen Bauprozess - von den ersten Überlegungen bis hin zum späteren Bezug durch die Häuslebauer. Gerne unterrichten wir Sie über alle verschiedenartigen Bauverfahren, die für Sie als Bauherr eines Neubaus in Frage kommen. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt uneingeschränkt gemäß Kundenwunsch und immer auf allerhöchstem fachmännischem Standard.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit circa 220.000 Einwohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste bedeutende Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet diese die Wirtschaftsregion Freiburg mit in Summe ca. 630.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit in etwa 6 Millionen Anwohnern.

Angebote für Neubauten in der Region Freiburg

Der Raum Südbaden rechnet man zu den bevorzugten Wohnräumen in der Bundesrepublik. Baufgrund in dieser Gegend ist limitiert. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baulandpreise zwischenzeitlich so teuer, dass ein einfaches Grundstück in typischer Größe kaum noch finanzierbar ist. Ebenso nutzbare Neubauareale schaffen aber auch die nahe gelegenen Umlandgemeinden von Freiburg wie zum Beispiel Merzhausen, Horben, Günterstal, Littenweiler, Au, Stegen, Heuweiler, Vörstetten, Kirchzarten, Denzlingen, Gundelfingen, March, Glottertal, Tiengen, Gottenheim und Munzingen.

Neue Bauflächen eröffnen sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Gebiete werden gegenwärtig in Freiburg, Lörrach, Lahr, Müllheim, Bad Säckingen, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Umlandorten erschlossen.

Taugliche Altbausubstanz inspizieren potentielle Immobilienkäufer in fast sämtlichen Orten. Dort ermöglichen zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, hier und da kann ebenfalls in zweiter Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Arbeiten und Wohnen in Freiburg

Das schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach um und bei 150 Jahren entledigten. Erst 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als Freiburg und der gesamte Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von jährlich beinahe drei Millionen Besuchern. Freiburg nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr schönes Wetter bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die vorwiegend zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Hochdorf, Ebnet, Kappel, Lehen, Tiengen, Waltershofen, Opfingen sowie Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Freiburg: Kirchzarten, Glottertal, Gundelfingen, Stegen, Vörstetten, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Horben, Münstertal/Schwarzwald, Merzhausen, Schallstadt, Ebringen, Breisach am Rhein, Krozingen, Umkirch, March, Merdingen sowie Gottenheim im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Kreis Emmendingen angesiedelt ist.

Interessante Baugebiete in Freiburg

Neue Neubaugebiete im Bereich Freiburg gibt es beispielsweise hier: Kleineschholz, Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten und das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Bauberater in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Breisach, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.