Bausachverständiger "Nasser Keller" in Lörrach

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Bauen ist ein sehr spezielles Metier, in dem mit harten Bandagen um minimale Gewinnspannen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb wesentlich nützen. Das ist auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meist die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Daher fallen sie beinahe völlig auf die verlockenden Baubroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich im Nachhinein als haltlose Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, solange sie nicht im Hauskaufvertrag kategorisch definiert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, benötigen Häuslebauer neutrale Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr am Besten passenden Bausachverständigen? Ein seriöser Bausachverständiger ist ein qualifizierter Experte, der prinzipiell firmen- und produktfern raten kann und sicher keiner anderen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein seriöser Bausachverständiger absolviert fortwährend Weiterbildungsveranstaltungen und zieht für gewöhnlich bei speziellen Baufragen zusätzliche unparteiische Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird niemals unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein seriöser Bausachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Makler übermitteln. Beim Hausbau geht es um extrem viel Kapital: Der genaue Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum fixierten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf individuelle Behandlung beharren.

Ein nasser Keller gefährdet die Bausubstanz

Ein feuchter Keller kann zu einem gravierenden Thema erwachsen. Bewohner sind in diesem Fall sehr gut beraten, sich umfänglich über Sanierungsmöglichkeiten zu informieren, falls Sie durchfeuchtete Zonen in ihren Bereichen des Kellers gefunden haben.

Frühzeitig bemerkt, muss ein feuchter Keller nicht unbedingt aufwändige und andauernde Reparaturarbeiten zur Folge haben. Ein nasser Keller kann durchaus schlechte Einflüsse auf das Wohlsein und die Gesundheit der Anwohner haben. Schimmelentstehung und Sporenbildung sind meist der Grund für gesundheitliche Bedrohungen. Ein Anlass mehr, dem nassen Keller eine Trockenlegung zu verabreichen. Der nasse Keller ist jedenfalls eine Aufgabe für den Fachmann.
Befragen sie zu allererst einen befähigten Bausachverständigen, um die Schwere des Wasserproblems zu bestimmen. Einzig ein sehr gut ausgebildeter Experte kennt die angebrachten Vorgehensweisen, wie ein nasser Keller unverzüglich und wirksam repariert werden kann.

Einen nassen Keller bestmöglich abdichten zu lassen, sollte immer Vorrang vor anderen Arbeiten haben. Auf welche Weise? Im Gegensatz zu einem ständig durchnässten und im schlimmsten Fall von Schimmel durchzogenen Kellerraum kann ein trockener Keller vielseitig genutzt werden. Neben den oft anzutreffenden Abstellkammern bietet ein Kellergeschoss ebenso die Gelegenheit für Hobbybereiche und Videozimmer.

Ohne eine effektive Abdichtung des Kellers bedeutet jede Kellernutzung weiterhin ein ein enormes Risiko. Ein nasser Keller kann womöglich Möbel aus Holz sowie technische Geräte unbrauchbar machen. Auch die Aufbewahrung von Essbarem und weiteren verderblichen Dingen ist oftmals nicht sinnvoll, wenn fortwährend Wasser in den Keller eindringen kann.

Zusätzlich zu einem Feuchteschaden an den gelagerten oder nutzbaren Gegenständen im nassen Keller besteht die Gefahr von Schimmelbefall. Schimmel schafft nach einer bestimmten Zeitspanne fast immer Sporen, die sich über die Luft kurzfristig verbreiten. Schon geringe Mengen können heftige Gesundheitsschäden ergeben, wenn diese über längere Zeit eingeatmet werden.

Hierfür muss der Keller nicht einmal aufgesucht werden. Die Schimmelsporen können sogar durch minimale Öffnungen einer verschlossenen Kellertür in den übrigen Bereich des Wohnhauses fliegen und die Gesundheit von Mensch und Tier angreifen. In erster Linie wenn sich Kleinkinder permanent im Haushalt aufhalten, ist zügiges Tätigwerden und eine fachkundige Kellerabdichtung wichtig.

Bevor die Tätigkeiten starten, sollte sich der Experte ein Bild von den Ursachen für den Feuchtigkeitseinfall machen. Ohne eine gründliche Ursachenforschung, lässt sich ein nasser Keller nicht tatsächlich dauerhaft reparieren. Der Grund gibt letztendlich die Art der Abeiten vor. Mögliche Ursachen findet man mitunter viele. Oft liegt die Ursache für einen nassen Keller in einer nur unzureichenden Hinterlüftung. Auch undichte Abflussrohre können der Grund dafür sein, dass ein nasser Keller entsteht. Solche Gründe sind i.d.R. schnell erledigt. Sehr viel schwieriger wird es, wenn entdeckt wird, dass die Feuchtigkeit von Draußen in den Keller dringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt beispielsweise dazu, dass Feuchtigkeit in das Mauerwerk eindringt. Auch Gebäude an einem Hang sind oft durch eindringende Nässe gefährdet. Hierbei mag es durchaus sein, dass mächtigere Geschütze für eine erfolgreiche Renovierung ergriffen werden müssen. Aber auch dann ist ein nasser Keller kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie daher am besten als Erstes die Bauspezialisten unseres Büros, wenn Sie Nässe in Ihren Räumlichkeiten festgestellt haben. Im Rahmen einer Analyse unmittelbar bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Vorschläge für eine effektive Reparatur des nassen Kellers.

Ihre Baufachleute in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im südwestlichen Baden-Württemberg. Lörrach ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Im Umland findet man der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach liegt um und bei 5 km vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Grundfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit circa 830.000 Bewohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt beinahe 2,3 Millionen Einwohner und knapp eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach befindet sich im äußersten Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes sowie an der Schweizer Grenze nahe Riehen, was zum Kanton Basel-Stadt gehört. Längs des kleinen Flusses Wiese zieht sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnet man ab und an als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die nächste deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in rund 74 km Entfernung.

Lörrach wird von zahlreichen mit Wald bedeckten Bergen wie beispielsweise Schädelberg, Tüllinger Berg, Röttler Wald und Homburger Wald im Verlauf des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein ca. 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die vielerorts beliebte Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verkeltert. Zusammen gibt es in Lööach neun Bereiche zum nachhaltigen Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenzlage von Lörrach erbrachte für die Anwohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den gesonderten Vereinbarungen der Europäischen Union mit der Schweiz kam der Bereich Lörrach erstmalig aus einer politischen Randlage heraus in eine für Europa bedeutende Position. Aufgrund ordentlich entwickelter Verkehrsachsen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung ist der Ort Lörrach wirtschaftlich eingebunden und zieht Nutzen aus dem Reiseverkehr als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die wachsende Kriminalitätsrate durch den Grenzverkehr aus.

Die Zahl der Einwohner in Lörrach

Die Entwicklung der Anwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und ökonomischen Geschichte der Stadt unmittelbar verknüpft. Im Laufe der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts kletterte die Zahl der Bürger beständig. Die beiden Weltkriege aber auch Wirtschaftskrisen sorgten für ein Ende dieses Wachstums. Nach dem Zweiten Weltkrieg stieg die Zahl der Einwohner durch das Auftreten von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen wieder schnell an. Dieser Anstieg wurde dadurch verstärkt, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach ziemlich gering waren und Arbeit hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 wuchs die Zahl der Bürger im Zuge die Eingemeindung der Vororte Haagen, Hauingen und Brombach weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Einwohnerzahl allerdings ab, weil sich der Anstieg im Wesentlichen in din Randgemeinden verschob. Durch die bessere wirtschaftliche Lage und die damit bessere Arbeitslosenzahl folgte die Der Stand der Einwohnerzahlen dem bundesweiten Trend und so konnte Lörrach etliche Neubürger verzeichnen. Aktuell wächst die Lörracher EAnwohnerzahl laufend weiter. Die heutige Zahl der Einwohner befindet sich bei knapp 50.000 Menschen.

Ungefähr 30 Prozent aller Arbeitsverhältnisse findet man in Hersteller von Waren, ungefähr 22 % Gastronomiebetriebe und Handelsfirmen. Zudem gibt es ungefähr 45 % im Dienstleistungsektor. Die Stadt verzeichnet
Handelsfirmen haben vor 15 Jahren in der Addition einen Umsatz von beinahe 342 Millionen € erzielt, um und bei zwanzig Prozent dieses Jahresergebnisses haben Schweizer getätigt.

Bauwesen in Lörrach

Wegen der Historie ist Lörrach eine ziemlich junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder städtebaulich überdurchschnittlich interessante oder schöne Häuser aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt verglichen vergleichbaren Städten aufweisen kann. Trotzdem findet man zu ziemlich allen Stilarten der Baukunst sehr viele Zeugnisse. Außerordentliche Bedeutung hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Rathaus in Lörrach hat bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", nach dem ehemaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Amtszeit es erbaut wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs findet man das markante Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, in welchem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Verwaltungsgebäude wurde nach vierjähriger Bauzeit für etwa 24 Millionen Mark im Jahre 1976 fertiggestellt und ist mit rd. 72 Metern das höchste Hochhaus am Orte.